Дело №2-2889/11
Решение
Именем Российской Федерации
5 сентября 2011 г. г. Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы
в составе федерального судьи Зайнуллиной С. Р.,
с участием представителя истцов Рафикова Р. М., действующего по доверенности №, № от ДД.ММ.ГГГГ,
при секретаре Мутагаровой А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Минигареева З.М., Яппарова Ф.Р. к Администрации ГО г. Уфа, о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Минигареев З. М. и Яппаров Ф.Р. обратились в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на постройки по следующим основаниям.
Истец Минигареев З. М., своими силами и за свой счет, в период с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ, построил индивидуальный жилой дом под литерами А, А2, А1, а, а1, в домовладении, расположенном по адресу: РБ, <адрес>, на земельном участке, площадью 903 кв.м., с кадастровым номером №.
Истец Яппароов Ф. Р., своими силами и за свой счет, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ построил индивидуальный жилой дом, под литерами Б, Б1, Б2, б2, б3 и вспомогательные сооружения Г4-баню, Г5,6 — предбанники, Г7- гараж на земельном участке, площадью 903 кв.м., с кадастровым номером №, расположенном по адресу: РБ, <адрес>.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.
По вопросам владения, пользования и распоряжения указанными строениями, никаких споров и разногласий ни с кем не имеется. Истцы зарегистрированы и проживают в доме по вышеуказанному адресу: РБ, <адрес>, оплачивают коммунальные услуги, благоустраивает придомовую территорию.
Сохранение указанной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, отвечает санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам и правилам и пригодны к заселению и эксплуатации, что подтверждается справкой комиссии Администрации Ленинского района ГО г. Уфа, от ДД.ММ.ГГГГ, и Постановлением Главы Администрации ГО г.Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ
В судебное заседание истцы не явились, обратились с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие.
В судебном заседании, представитель истцов Рафиков Р. М., исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, причины неявки суду не сообщил. В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав доводы представителя истца, изучив и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях, в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае, лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку, в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В целях оформления права собственности на самовольно возведенные строения, истцами пройдена вся процедура узаконения, предусмотренная действующим законодательством РФ, чтобы стать полноправными собственниками, т.е. иметь возможность владения, пользования, распоряжения своим имуществом. По вопросам владения, пользования, распоряжения Минигареевым З.М. и Яппаровым Ф.Р., вышеуказанным домовладением, никаких споров и разногласий ни с кем не имеется. Самовольные строения возведены ими с соблюдением правил противопожарной охраны, санитарных разрывов от жилья и построек до соседних зданий с согласованием границ землепользования с другими землепользователями-соседями, отвечает санитарно-эпидемиологическим строительным нормам, государственным стандартам. Сохранение построек не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается следующими документами:
План границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ,
Технический паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ,
Акт согласования границ земельного участка со смежными землепользователями от ДД.ММ.ГГГГ,
Справки о принадлежности домовладений от ДД.ММ.ГГГГ,
Соглашение о порядке пользования земельным участком по адресу: РБ, <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ,
Градостроительное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ,
Схема размещения объекта от ДД.ММ.ГГГГ,
Съемка с генплана г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ,
Справка о присвоении почтового адреса № от ДД.ММ.ГГГГ,
Кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ,
Справка о готовности индивидуального жилого дома к заселению от ДД.ММ.ГГГГ,
Постановление Главы Администрации ГО г. Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ
Таким образом, по делу установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, площадью 903 кв.м., с кадастровым номером №, находится в постоянном пользовании истцов.
Минигареев З. М. и Яппаров Ф.Р. своими силами и за свой счет построили жилые дома и вспомогательные постройки, расположенные по адресу: РБ, <адрес>, проживают по указанному адресу, содержат дома в надлежащем состоянии, оплачивают коммунальные услуги.
Супруги истцов Минигареева С.М. и Яппарова Ф.З. обратились с заявлением о своем согласии на признание права собственности за супругами.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования о признании права собственности за Минигареевым З.М., на индивидуальный жилой дом А, А2, А1, а, а1, за Яппаровым Ф.Р. право собственности на жилой дом под литерами Б, Б1, Б2, б2, б3 и вспомогательные сооружения Г4, Г5, Г6 баня с предбанниками, Г7 — гараж расположенные в домовладении по адресу: РБ, <адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Минигареева З.М. и Яппарова Ф.Р. удовлетворить.
Признать за Минигареевым З.М. право собственности на жилой дом под литерами А, А1, А2, а, а1 расположенный в домовладении по адресу: РБ, <адрес>, на земельном участке площадью 903 кв.м. с кадастровым номером №.
Признать за Яппаровым Ф.Р. право собственности на жилой дом под литерами Б, Б1, Б2, б2, б3 и вспомогательные сооружения Г4, Г5, Г6 баня с предбанниками, Г7 гараж расположенные в домовладении по адресу: РБ, <адрес>, на земельном участке площадью 903 кв.м., с кадастровым номером №.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
Федеральный судья Зайнуллина С. Р.
Решение не вступило в законную силу 08.09.2011 года.