РЕШЕНИЕ № 2-2709\11
Именем Российской Федерации
25 августа 2011 года
Ленинский районный суд г.Уфы РБ в составе: председательствующего судьи
Легкового В.В.,
при секретаре Максуровой Е.Н
при участии истца Бикбаевой С.А., представителя истца Ибрагимов Б.Ш., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бикбаевой Сании Ахметовны к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на домовладение,
установил:
Бикбаева С.А. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на домовладение находящиеся по адресу: <адрес> указав на то, что в ДД.ММ.ГГГГ Уфимский промкомбинат Башпротебсоюза БАССР для улучшения жилищных условий своего работника Б.Н.А. передал ему помещение механического цеха для переоборудования под жилое помещение. Бикбаев Н.А. в последствии обзавелся семьей и сделал пристрои к переоборудованному жилому дому. По своей не грамотности ни каких правоустанавливающих документов на жилой дом не оформил. В ДД.ММ.ГГГГ Б.Н.А.. скончался и с этого момента его жена Бикбаева С.А. проживает в этом доме.
Решив узаконить жилой дом Бикбаева С.А. получила Постановление главы Администрации городского округа г.Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ о принятии в эксплуатацию законченных строительством индивидуальных жилых домов, построенных в Ленинском районе городского округа город Уфа РБ.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Вызванные в качестве свидетелей Калачева Л.В. и Белобородова А.Д. пояснили суду, что жилой дом был переоборудован из помещения механического цеха для проживания семьи работника Уфимского промкомбината Башпротебсоюза БАССР. В дальнейшем так как семья Бикбаевых разрасталась ее супруг Б.Н.А. сделал пристрои к данному жилому помещению. О спорах на или правопритязаниях третьих лиц на данное домовладение им не известно. Данное обстоятельство подтверждается и представленными доказательствами в материалах дела имеется копия трудовой книжки Б.Н.А..
Суд считает, что на основание представленных доказательств можно сделать вывод, что сохранение пристроя не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
С ДД.ММ.ГГГГ Бикбаева С.А. совместно с Б.Н.А. с ДД.ММ.ГГГГ одна добросовестно, открыто и непрерывно владела жилым домом как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет, в связи с чем, в силу ст. 234 ГК РФ приобрела право собственности на это имущество.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Факт приобретательной давности на недвижимое имущество устанавливается при наличии следующих фактов: добросовестного, открытого, непрерывного владения имуществом, как своим собственным, на протяжении 15 лет.
Бикбаева С.А. добросовестно владеет жилым домом, что подтверждается изначальным правомерным завладением им. В соответствии с п.3 ст.10 ГК РФ добросовестность всех участников гражданских правоотношений должна предполагаться, пока не доказано иное.
Бикбаева С.А. действительно открыто, не от кого не скрывая, пользуется жилым домом, находящимся по адресу: <адрес>. Факт пользования жилым домом, как своим собственным, подтверждается тем, что Бикбаева С.А. не пользовалась жилым домом в силу каких-либо договорных обязательств, не брала его в наем (аренду), во временное пользование, отсутствуют третьи лица, претендующие на него. Помимо этого, истец заботился о нем как действительный его хозяин, нес бремя по его содержанию, производил текущий ремонт строения. Данные обстоятельства подтверждается и представленными доказательствами в материалах дела имеются копии домовой книги и платежных документов об уплате квартплаты за проживание и покупки строительных материалов для ремонта жилого дома.
Изложенное свидетельствует о том, что истец добросовестно, открыто, непрерывно владеет, как своим собственным, гаражом, более 15 лет, используя его по назначению в личных целях, и не устранялся от владения им.
При таких обстоятельствах требования Бикбаевой С.А. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на домовладение находящийся по адресу: <адрес> подлежит удовлетворению.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 222, 234 ГК РФ, ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Бикбаевой С.А. к Администрации городского округа <адрес> Башкортостан о признании права собственности на домовладение находящийся по адресу: <адрес> удовлетворить.
Признать за Бикбаевой С.А. право собственности на недвижимое имущество – жилой дом (инвентарный номер №, литер А,А1,А2,а,а1), общей площадью 66,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Верховный Суд Республики Башкортостан через Ленинский районный суд г.Уфы с момента вынесения его в окончательной форме.
Судья Легковой В.В.
Решение вступило в законную силу 05.09.11