РЕШЕНИЕ №2-2402\11
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 августа 2011года г.Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы РБ в составе председательствующего судьи Легкового В.В.,
при участии представителя Андрияшиной Р,Д, (дов. в деле);
при секретаре Галиуллиной Г.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сутягина А.С., Сутягиной З.М., Вечеровой (Сутягиной) О.А. и Сутягина С.А. к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на земельный участок, по адресу: <адрес>
УСТАНОВИЛ:
Сутягин А.С., Сутягина З.М., Сутягин С.А.и Вечерова (Сутягина ) О.А. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации ГО г. УФА о признании за ними права собственности на земельный участок по адресу: <адрес> общей площадью 604 кв. м., кадастровый номер №, по 1\4 доли каждому. Истцы мотивировали свои исковые требования тем, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельств №, №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ, они приобрели домовладение по адресу: <адрес>, расположенное на указанном земельном участке.
Указанное домовладение было приобретено нами от И.Ю.Г., которому оно принадлежало по наследству. Согласно выписке из инвентарных карточек от ДД.ММ.ГГГГ домовладение по <адрес> принадлежало И.Г.Т. который являлся дедом И.Ю.Г.
Представитель ответчика Администрации ГО г.Уфа в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, имеется уведомление о надлежащем извещении, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие не обращался, об уважительности неявки суду не сообщал, доказательств, либо возражений относительно предмета спора не предоставил.
Согласно ст.167 ГПК РФ, суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.
Выслушав представителя истца, изучив материалы настоящего гражданского дела, представленные доказательства и, оценив их в совокупности, суд считает, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 64 Земельного Кодекса РФ все земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
В соответствии со ст.59 Земельного Кодекса РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Как установлено судом и подтверждено материалами дела, ранее домовладение принадлежало И.Г.Т., о чем свидетельствует выписка из инвентарных карточек, составленных на домовладение от ДД.ММ.ГГГГ, после чего право перешло к его родственникам И.В.Н.. И И.Ю.Г. (справка № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная Уфимским городским филиалом ГУП «Бюро технической инвентаризации» ) по адресу: <адрес>, расположенное на указанном земельном участке.
Как следует из представленных истцами доказательств -выписка из инвентарных карточек от ДД.ММ.ГГГГ дом № по улице <данные изъяты> первичное право собственности на указанное домовладение принадлежало И.Г.Т. правоприемником которого являлся И.Ю.Г. на основании Решения Ленинского райсуда №б\н от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительное решение Ленинского райсуда б\н от ДД.ММ.ГГГГ, которое на основании Договора купли-продажи жилого дома №б\н от ДД.ММ.ГГГГ перешло к Сутягину А.С., Сутягиной З.М., Вечеровой (Сутягиной) О.А. и Сутягину С.А., которые являются истцами.
Согласно ст.3 п.4 Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса РФ»: «граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации».
Согласно п.1 Постановления Верховного Совета СССР от 06.03.1990г. О введении в действие Закона СССР «О собственности в СССР» указанный закон вступает с 1.07.1990г. соответственно права на спорный земельный участок возникли до вступления в силу Закона СССР «О собственности в СССР», а истцы имеют право приобрести данный земельный участок в собственность бесплатно.
В соответствии со ст.9.1 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ»: «в случае, если в акте, свидетельстве или в ином документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности».
Согласно п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
Согласно ст.37 Земельного кодекса РСФСР, положения которой применялись к сделкам, совершенным до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на строение, сооружение вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельным участком.
Аналогичное положение содержит и п.3 ст.552 ГК РФ, в соответствии с которым при продаже недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и продавец недвижимости.
Это означает, что при переходе прав собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения, то есть в данном случае у новых собственников также возникает право на однократную бесплатную приватизацию земельного участка, на котором находится жилой дом.
Указанные доводы подтверждаются также в.11 Обзора законодательства и судебной практики Верховного суда РФ за третий квартал 2004г., утвержденного Постановлением Президиума ВС РФ от 08.12.2004г.
Соответственно, Сутягин А.С., Сутягина З.М., Вечерова О.А. и Сутягин С.А., Как собственники указанного жилого дома имеет право однократно бесплатно приобрести указанный земельный участок в собственность.
Согласно п.6 ст.36 Земельного Кодекса РФ исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст.29 настоящего Кодекса, в месячный срок со дня поступления указанного в п.5 настоящей статьи заявления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно в соответствии с п.2 ст.28 настоящего Кодекса, а в случаях, указанных в п. 1 ст. 20 настоящего Кодекса, на праве постоянного (бессрочного) пользования, либо готовит проект договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.ДД.ММ.ГГГГ. Истцы подали соответствующее заявление в Администрацию ГО г. Уфа на имя главы Администрации, однако, Администрация ГО г. УФА в предоставлении указанного земельного участка в собственность отказала.
Суд считает, что требование Сутягина А.С., Сутягиной З.М., Вечеровой (Сутягиной) О.А. и Сутягина С.А. о признании за ним права п.4 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», поскольку требование заявлено в отношении придомового земельного участка лицом, являющимся собственником расположенного на этом участке жилого дома, и в отношении земельного участка, перешедшего в фактическое пользование.
Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
Исковое заявление Сутягина А.С., Сутягиной З.М., Вечеровой (Сутягиной) О.А. и Сутягина С.А. к Администрации городского округа город Уфа РБ о признании за ним права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Сутягиным А.С. право собственности на 1\4 долю земельного участка общей площадью 604 кв.м, с кадастровым номером №, что составляет 151 кв.м. по адресу: <адрес>.
Признать за Сутягиной З.М. право собственности на 1\4 долю земельного участка общей площадью 604 кв.м, с кадастровым номером №, что составляет 151 кв.м. по адресу: <адрес>.
Признать за Вечеровой (Сутягиной ) О.А., право собственности на 1\4 долю земельного участка общей площадью 604 кв.м, с кадастровым номером №, что составляет 151 кв.м. по адресу: <адрес>
Признать за Сутягиным С.А. право собственности на 1\4 долю земельного участка общей площадью 604 кв.м, с кадастровым номером №, что составляет 151 кв.м. по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Верховном суде РБ в течении 10 дней.
Судья В.Легковой
Решение вступило в законную силу 05.09.11