№2-3099/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 августа 2011г
г. Уфа
Судья Ленинского районного суда г. Уфы Легковой В.В.;
с участием истца – Зиннатовой Р.Ш.,
при секретаре Максуровой Е.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зиннатовой Р.Ш. к ЗАО «Тех - Интер» о признании права собственности,
Установил:
Зиннатова Р.Ш. обратилась в суд с исковым заявлением признать за ней право собственности на доли в незавершенном строительством объекте, впоследствии уточнила свои исковые требования.
Истец Зиннатова Р.Ш., просит признать за ней право собственности
на доли 4230 /816380 в незавершенном строительством объекте -многоэтажном жилом доме ( II очередь строительства: секции В,Г,Д ), строящемся на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 5738 кв.м, что соответствует однокомнатной квартире № 59 (пятьдесят девять), общей проектной площадью 42,3 кв.м.,в том числе: жилой площади-21,2 кв. м., площадь кухни-11,5 кв.м. расположенный на 8 этаже в секции «Г» в многоэтажном жилом доме по адресу: <адрес>, и выделить долю в натуре.
Истец Зиннатова Р.Ш. также просит признать за ней право собственности на 4637 /816380 доли в незавершенном строительством объекте-многоэтажном жилом доме ( II очередь строительства: секции В,Г,Д ), строящемся на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 5738 кв.м, что соответствует однокомнатной квартире № 60(шестьдесят), общей проектной площадью 46,37 кв.м.,в том числе: жилой площади-20,7 кв. м., площадь кухни-11,7 кв.м. расположенный на 8 этаже в секция «Г» в многоэтажном жилом доме по адресу: <адрес>, и выделить долю в натуре.
Истица мотивировала свои исковые требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Ильясовой Э.Р. и Зиннатовой Р.Ш был заключен договор уступки права требования № б/н, по условиям которого все права и обязанности в полном объеме по договору № от ДД.ММ.ГГГГ о долевом участии в строительстве принимает на себя Зиннатова Р.Ш..
ДД.ММ.ГГГГ ЗАО»Тех-Интер» и Зиннатовой Р.Ш. было подписано дополнительное соглашение № б/н к договору уступки право требования №б/н от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которым ЗАО»Тех-Интер» обязалось в срок до ДД.ММ.ГГГГ передать Зиннатовой Р.Ш. расположенную на 8 этаже в секции«Г» многоэтажного жилого дома по адресу <адрес> однокомнатную квартиру № общей проектной площадью 42,3 кв.м.
Она свои обязательства предусмотренные договорами и дополнительным соглашением выполнила в полном объеме.
Также Зиннатова Р.Ш. мотивировала свои исковые требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Саитгареевым Р.Д. и Зиннатовой Р.Ш был заключен договор уступки права требования № б/н, по условиям которого все права и обязанности в полном объеме по договору № от ДД.ММ.ГГГГ о долевом участии в строительстве принимает на себя Зиннатова Р.Ш..
ДД.ММ.ГГГГ ЗАО»Тех-Интер» и Зиннатовой Р.Ш. было подписано дополнительное соглашение № б/н к договору уступки право требования №б/н от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которым ЗАО»Тех-Интер» обязалось в срок до ДД.ММ.ГГГГ передать Зиннатовой Р.Ш. расположенную на 8 этаже в секция «Г» многоэтажного жилого дома по адресу <адрес> однокомнатную квартиру №, общей проектной площадью 46,37 кв.м.
Указанные договора зарегистрированы в установленном порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.
Она свои обязательства предусмотренные договорами и дополнительным соглашением выполнила в полном объеме. Застройщик – ответчик не выполняет обязательства, принятые в соответствии с условиями договора о долевом участии в строительстве.
Ответчиком дом в эксплуатацию не сдан, строительство жилого дома прекращено. Арбитражным судом РБ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в отношении ЗАО «Тех-Интер» введена процедура внешнего управления в рамках требований о признании ЗАО «Тех-Интер» несостоятельным (банкротом), создается угроза того, что объект незавершенного строительства - многоквартирный дом, ответчиком не будет достроен и введен в эксплуатацию из-за отсутствия денежных средств для продолжения строительства дома. В рамках процедуры банкротства застройщика на спорный объект незавершенного строительства может быть обращено взыскание иных кредиторов, что может лишить истца возможности получить проинвестированные квартиры в собственность.
В судебном заседании истец Зиннатова Р.Ш. исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Представитель ответчика ЗАО «Тех-Интер» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащем образом, имеется уведомление о надлежащем извещении. Также ответчик был извещен путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Ленинского районного суда г. Уфы (Http://leninski.bkr.sudrf.ru), однако он в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил, с заявлением о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя не обращался, документов, подтверждающих уважительность неявки в суд, доказательств, либо возражений относительно предмета спора не предоставил. Согласно ст. 167 ГПК РФ суд, считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика.
Представитель 3-го лица Управление Росреестра по РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно. Согласно ст. 167 ГПК РФ суд, считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика.
Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
ДД.ММ.ГГГГ между И.Э.Р. и ЗАО»РегионСтройИнвест» заключен договор № участия в долевом строительстве.
Предметом договора № от ДД.ММ.ГГГГ является финансирование строительства однокомнатной квартиры за №, общей проектной площадью 42,3 кв.м.,в том числе: жилая площадь-21,2 кв. м., площадь кухни-11,5 кв.м. расположенный на 8 этаже в секция «Г» многоэтажного жилого дома по строительному адресу: <адрес>.
Согласно определения Ленинского районного суда г.Уфы и мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ в рамках действия инвестиционного договора № от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Тех-Интер» приняло на себя все обязательства ЗАО «РегионСтройИнвест» в полном объеме по договорам № от ДД.ММ.ГГГГ о долевом участии в строительстве, заключенным между Ильясовой Э.Р. и ЗАО»РегионСтройИнвест».
ДД.ММ.ГГГГ между Ильясовой Э.Р. и Зиннатовой Р.Ш. на основании договора долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, был заключен договор уступки право требования, согласно которой Ильясова Э.Р. уступила все права и обязанности в полном объеме принадлежащие ей как участнику долевого строительства Зиннатовой Р.Ш, передала имущественное право на получение от ЗАО»Тех-Интер» и оформление в собственность жилого помещения - однокомнатной квартиры за №, общая проектная площадь 42,3 кв.м., в том числе: жилая площадь-21,2 кв. м., площадь кухни-11,5 кв.м. расположенный на 8 этаже в секции «Г» многоэтажного жилого дома по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Тех - Интер» и Зиннатовой Р.Ш. было подписано дополнительное соглашение № б/н к договору уступки права требования б/н от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ЗАО «Тех -Интер» обязалось в срок до ДД.ММ.ГГГГ передать Зиннатовой Р.Ш. расположенную на 8 этаже в секции «Г» однокомнатную квартиру № общей проектной площадью 42,3 кв.м. в многоэтажном жилом доме по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между С.Р.Д. и ЗАО»РегионСтройИнвест» заключен договор № участия в долевом строительстве.
Предметом договора № от ДД.ММ.ГГГГ является финансирование строительства однокомнатной квартиры за №, общей проектной площадью 46,37 кв.м.,в том числе.: жилая площадь-20,7 кв. м., площадь кухни-11,7 кв.м. расположенный на 8 этаже в секция «Г» многоэтажного ж Предметом договора № от ДД.ММ.ГГГГ является финансирование илого дома по строительному адресу: <адрес>.
Согласно определения Ленинского районного суда г.Уфы и мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ в рамках действия инвестиционного договора № от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Тех-Интер» приняло на себя все обязательства ЗАО «РегионСтройИнвест» в полном объеме по договорам ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ о долевом участии в строительстве, заключенным между Саитгареевым Р.Д. и ЗАО»РегионСтройИнвест». На основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ между Саитгареевым Р.Д. и Зиннатовой Р.Ш заключен договор уступки право требования №б/н от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого Саитгареев Р.Д. уступил все права и обязанности в полном объеме принадлежащие ей как участнику долевого строительства Зиннатовой Р.Ш, передал имущественное право на получение от ЗАО»Тех-Интер» и оформление в собственность жилого помещения - однокомнатной квартиры за №, общая проектная площадь 46,37 кв.м., жилая площадь-20,7 кв. м., площадь кухни-11,7 кв.м. расположенный на 8 этаже в секция «Г» многоэтажного жилого дома по строительному адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Тех - Интер» и Зиннатовой Р.Ш. было подписано дополнительное соглашение № б/н к договору уступки права требования б/н от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ЗАО «Тех -Интер» обязалось в срок до ДД.ММ.ГГГГ передать Зиннатовой Р.Ш. расположенную на 8 этаже в секции «Г» однокомнатную квартиру № общей проектной площадью 46,37 кв.м. в многоэтажном жилом доме по адресу: <адрес>.
В соответствии с требованиями ст. 17 Федерального закона № ФЗ «об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», договоры №, №Гот ДД.ММ.ГГГГ об участии в долевом строительстве, оба договора уступки право требования №б/н от ДД.ММ.ГГГГ., два дополнительных соглашения № б/н от ДД.ММ.ГГГГ. прошли государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по РБ.
1. Зиннатова Р.Ш.(предыдущий дольщик№- И.Э.Р.) свои обязательства за квартиру № предусмотренные договором № от ДД.ММ.ГГГГ выполнила, оплатив - 100% цены по договору в размере 803700(восемьсот три тысячи семьсот ) рублей что подтверждается внесением денежных средств по приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.в ООО «ПромТрансБанк» и перечислением по поручению № от ДД.ММ.ГГГГ на расчетный счет ЗАО»РегионСтройИнвест».
Зиннатова Р.Ш.( предыдущий дольщик №-С.Р.Д. ) свои обязательства за квартиру № предусмотренные договором № от ДД.ММ.ГГГГ выполнила, оплатив - 100% цены по договору в размере 881 030(восемьсот восемьдесят одна тысяча тридцать ) рублей что подтверждается внесением денежных средств по приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ в ООО «ПромТрансБанк» и перечислением по поручению № от ДД.ММ.ГГГГ на расчетный счет ЗАО»РегионСтройИнвест».
2. Зиннатова Р.Ш. свои обязательства предусмотренные договором уступки право требования №б/н от ДД.ММ.ГГГГ выполнила в полном объеме, оплатив 100% цены в размере 1 400 000 (один миллион четыресто тысяч) рублей за квартиру № и за квартиру № в размере 1 750 000 (один миллион семьсот пятьдесят тысяч) рублей, что подтверждается актами приема - передачи от ДД.ММ.ГГГГ.
Заключив договора участия в долевом строительстве, исполнив полностью возложенные на себя обязательства, истец приобрела право на получение в собственность указанных квартир.
Согласно ч.1 ст.6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», от 30.12.2004г № 214-ФЗ, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.
Как следует из материалов дела, ЗАО»Тех-Интер» осуществляет строительство второй очереди многоэтажного жилого дома (блок/секции В,Г,Д) по адресу: <адрес>, строящемся на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 5738 кв.м., находящийся в государственной собственности, предоставленный в аренду сроком до ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Главы Администрации городского округа г.Уфы № от ДД.ММ.ГГГГ, договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №,и осуществляющее строительство многоэтажного жилого дома (II очередь строительства, секции В,Г,Д с количеством квартир -96, общей площадью зданий 8163,8кв.м.,общей площадью квартир 8246,2кв.м.) на основании разрешения на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Отделом градостроительного контроля и выдачей разрешений Администрации городского г.Уфа РБ, которое позже было продлено до ДД.ММ.ГГГГ.
Судом установлено, что взятые на себя обязательства по договорам участия в долевом строительстве в нарушение требований ст.6 ФЗ от 30.12.2004г. застройщик не выполняет.
В настоящее время строительство объекта ответчиком не завершено, дом в эксплуатацию не сдан. Степень готовности строящегося жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет более 90%: секция А и Б (первая очередь) сданы в эксплуатацию и заселены ;секция В(вторая очередь) жилого дома построена под крышу-вставлены окна, сделаны межкомнатные перегородки; секция Г и секция Д (вторая очередь) возведены, находится в стадии завершения строительства.
Определение Арбитражного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в отношении ЗАО «Тех-Интер» введена процедура внешнего управления сроком на 18 месяцев, введен мораторий на удовлетворение требование кредиторов по денежным обязательствам и обязательным платежам на срок 18 месяцев. Полномочия руководителя предприятия - должника с ДД.ММ.ГГГГ прекращены. Работы по строительству дома приостановлены. Реальный срок ввода дома в эксплуатацию не определен. В связи с неисполнением ответчиком обязательств по вводу дома в эксплуатацию имеется угроза нарушения прав истца по передаче ему в собственность квартиры в срок, предусмотренный договорами № № и № от ДД.ММ.ГГГГ, оба договора уступки право требования №б/н от ДД.ММ.ГГГГ, два дополнительных соглашения № б/н от ДД.ММ.ГГГГ.
Поскольку Арбитражным судом РБ в отношении ЗАО «Тех-Интер» введена процедура банкротства, создается угроза того, что объект незавершенного строительства - многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, ответчиком не будет достроен и введен в эксплуатацию из-за отсутствия денежных средств, для продолжения строительства дома.
Незавершенный строительством объект может попасть в конкурсную массу для реализации с целью погашения долгов ЗАО «Тех-Интер» перед кредиторами, поэтому для истца имеется угроза нарушения права на получение квартиры в соответствии с договорами и дополнительным соглашением. При таких обстоятельствах единственным эффективным средством правовой защиты является признание за истцом право собственности на долю в незавершенном строительством объекте.
Согласно ст. 9 ФЗ РФ « О введении в действие части второй ГК РФ » от 26.01.1996г. № 15-ФЗ, в случаях, когда одной из сторон в обязательстве является гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) для личных бытовых нужд, такой гражданин пользуется правами стороны в обязательстве в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также правами, "предоставленными потребителю Законом РФ «О защите прав потребителей» и изданными в соответствии с ним иными правовыми актами.
В соответствии с ч.1 ст.398 ГК РФ в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в возмездное пользование кредитору, последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях. Это право отпадает, если вещь уже передана третьему лицу, имеющему право собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления. Если вещь еще не передана, преимущество имеет тот из кредиторов, в пользу которого обязательство возникло раньше, а если это невозможно установить, то- тот, кто раньше предъявил иск.
Поскольку застройщик не выполняет обязательства, принятые в соответствии с условиями договора о долевом участии в строительстве и дополнительным соглашением к договору уступки права требования исковые требования Зиннатовой Р.Ш. подлежат удовлетворению. Третьему лицу объект незавершенного строительства не передан и не находится в залоге у третьих лиц.
Согласно ст. 25 ФЗ РФ "о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, указанных в настоящей статье. В случае, если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на праве собственности либо на ином праве, право собственности регистрируется на основании документов, подтверждающих право собственности либо право пользования земельным участком, разрешения на строительство проектно-сметной документации и документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства. Таким образом, права на объекты незавершенного строительства на основании ст. 25 вышеуказанного Закона подлежат государственной регистрации. По смыслу закона государственной регистрации подлежит лишь право на объект незавершенного строительства, а не сам строительный объект как таковой.
Отсутствие у истцов прав на земельный участок и разрешений на строительство дома не может служить основанием к отказу в иске, поскольку отвод земельного участка и разрешение на строительство выдавались застройщику (ответчику) перед началом строительства. При государственной регистрации договоров долевого участия разрешение на строительство предоставлялось в регистрационный отдел. Наличие такого разрешения свидетельствует об отсутствии признаков самовольной постройки, а, следовательно, отсутствуют правовые основания для отказа в регистрации прав на объект незавершенного строительства.
Согласно ч. 3 ст. 244 ГК РФ общая собственность на имущество являемся долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
При определении доли, на которую за истцом должно быть признано право собственности, суд исходит из соотношения площади квартиры, приобретаемой истцом, и общей площади зданий жилого дома.
4230/816380 доля Зиннатовой Р.Ш. вправе общей долевой собственности в объекте незавершенного строительства - многоэтажном жилом доме, строящемся на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, в виде однокомнатной квартиры№ общей проектной площадью 42,3 кв.м.,в том числе: жилая площадь-21,2 кв. м., площадь кухни-11,5 кв.м. расположенный на 8 этаже в секция «Г».
4637 /816380 доля Зиннатовой Р.Ш. вправе общей долевой собственности в объекте незавершенного строительства - многоэтажном жилом доме, строящемся на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, в виде однокомнатной квартиры№(шестьдесят), общей проектной площадью 46,37 кв.м.,в том числе: жилая площадь -20,7 кв. м., площадь кухни -11,7 кв.м. расположенный на 8 этаже в секция «Г».
Объекты незавершенного строительства в силу статей 130,131 ГК РФ являются объектами недвижимости, права на которые подлежат обязательной государственной регистрации.
Поэтому решение суда о признании за Зиннатовой Р.Ш.. права собственности на доли 4230/816380 и 4637 /1465582 в общей площади здания жилых и нежилых помещений в незавершенном строительством многоквартирном доме, строящемся на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, в виде двух однокомнатных квартир№, общей проектной площадью 42,3 кв.м.,в том числе: жилая площадь-21,2 кв. м., площадь кухни-11,5 кв.м. и квартиры №, общей проектной площадью 46,37 кв.м.,в том числе: жилая площадь -20,7 кв. м., площадь кухни -11,7 кв.м. расположенных на 8 этаже в секция «Г», является основанием для государственной регистрации права собственности.
Согласно ст. 98 ГПК РФ взыскать с ЗАО «Тех-Интер» в пользу государства сумму госпошлины в размере 25053,37 рублей. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ;
Иск Зиннатовой Р.Ш. удовлетворить.
Признать за Зиннатовой Р.Ш. право собственности на доли 4230/816380 в праве общей долевой собственности в объекте незавершенного строительства - многоэтажном жилом доме, строящемся на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, в виде однокомнатной квартиры№, общей проектной площадью 42,3 кв.м.,в том числе: жилая площадь-21,2 кв. м., площадь кухни-11,5 кв.м. расположенный на 8 этаже в секция «Г» и выделить долю в натуре.
Признать за Зиннатовой Р.Ш. право собственности на доли 4637 /816380 в праве общей долевой собственности в объекте незавершенного строительства - многоэтажном жилом доме, строящемся на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 450000<адрес>, в виде однокомнатной квартиры№(<данные изъяты>), общей проектной площадью 46,37 кв.м.,в том числе: жилая площадь -20,7 кв. м., площадь кухни -11,7 кв.м. расположенный на 8 этаже в секция «Г» и выделить долю в натуре.
Данное решение считать основанием для регистрации за Зиннатовой Р.Ш. права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество в Управлении Федеральной Службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Башкортостан(Управление Росреестра по РБ).
Признать незавершенный строительством жилой дом, строящийся на земельном участке с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> обремененным правом Зиннатовой Р.Ш. передачи ей жилого помещения- однокомнатной квартиры№ общей проектной площадью 42,3 кв.м., в том числе: жилая площадь-21,2 кв. м., площадь кухни-11,5 кв.м. расположенный на 8 этаже в секция «Г» в соответствии с условиями договора долевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ, договора уступки, права требования № б/н от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения № б/н от ДД.ММ.ГГГГ заключенным между ЗАО «Тех-Интер» и Зиннатовой Р.Ш.
Признать незавершенный строительством жилой дом, строящийся на земельном участке с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, обремененным правом Зиннатовой Р.Ш. передачи ей жилого помещения - однокомнатной квартиры№, общей проектной площадью 46,37 кв. м., в том числе: жилая площадь -20,7 кв. м., площадь кухни -11,7 кв. м. расположенный на 8 этаже в секция «Г» в соответствии с условиями договора долевого участия 23/Г от ДД.ММ.ГГГГ, договора уступки, права требования № б/н от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения № б/н от ДД.ММ.ГГГГ заключенным между ЗАО «Тех-Интер» и Зиннатовой Р.Ш.
Запретить ЗАО «Тех-Интер» в лице внешнего управляющего и любым третьим лицам совершать действия, связанные с расторжением договора, отчуждением, обременением, распоряжением и передачей прав в иной форме третьим лицам, включая право собственности и пользования в отношении части незавершенного строительством объекта в виде однокомнатной квартиры№, общей проектной площадью 42,3 кв. м., в том числе: жилая площадь -21,2 кв. м., площадь кухни -11,5 кв. м. расположенный на 8 этаже в секция «Г» в соответствии с условиями договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, договора уступки, права требования № б/н от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения № б/н от ДД.ММ.ГГГГ заключенным между ЗАО «Тех-Интер» и Зиннатовой Р.Ш.
Запретить ЗАО «Тех-Интер» в лице внешнего управляющего и любым третьим лицам совершать действия, связанные с расторжением договора, с отчуждением, обременением, распоряжением и передачей прав в иной форме третьим лицам, включая право собственности и пользования в отношении части незавершенного строительством объекта в виде однокомнатной квартиры№, общей проектной площадью 46,37 кв. м., в том числе: жилая площадь -20,7 кв. м., площадь кухни -11,7 кв. м. расположенный на 8 этаже в секция «Г» в соответствии с условиями договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, договора уступки, права требования № б/н от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения № б/н от ДД.ММ.ГГГГ заключенным между ЗАО «Тех-Интер» и Зиннатовой Р.Ш.
Взыскать с ЗАО «Тех-Интер» в пользу государства сумму госпошлины в размере 25053,37 рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
Судья: В.В.Легковой
Решение вступило в законную силу 30.08.11