№2-3092/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 сентября 2011 года город Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Янбулатовой З.С.
с участием представителя истца Киньягулова Р.М.-Юсупова М.Х.
при секретаре Галимовой Э.З.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киньягулова Р.М. к ООО Инвестиционная компания «БАИР» о признании имущественного права требования квартиры,
УСТАНОВИЛ:
Киньягулов Р.М. обратился в суд с исковым заявлением к ООО Инвестиционная компания «БАИР» о признании имущественного права требования квартиры, указав, что между ним и ответчиком заключен договор об инвестировании долевого участия в строительстве жилья № от ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с условиями данного договора истец должен был оплатить денежные средства в сумме 1 680 000 рублей в счет строительства жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Ответчик обязался осуществить комплекс мероприятий по правовому, техническому и организационному обеспечению строительства (п. 1.2. договора), осуществить строительство жилого дома (п.2.2.1 договора) и после окончания строительства жилого дома обязался передать истцу двухкомнатную квартиру с условным номером 33, общей площадью 74,36 кв.м. (включая площадь балконов и лоджий согласно СНиП 2.08.01-89), расположенную на 10 этаже секции «В» («А») указанного дома (п. п. 1-4.. 2.2.3 договора).
Свои обязательства истец выполнил, полностью уплатив оговоренную в договоре сумму в размере 1 680 000 рублей.
Оплата производилась следующим образом.
Между истцом и ООО ИК «БАИР» заключен договор займа б/н от ДД.ММ.ГГГГ Сумма переданного займа составила 1 200 000 рублей. Ответчик должен был вернуть истцу сумму займа в срок до ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.2. договора) с начисленными процентами из расчета 60% годовых (п.2.4. договора).
В связи с тем, что ответчик сумму займа и процентов в установленный срок истцу не вернул, на общем собрании учредителей ООО ИК «БАИР» ДД.ММ.ГГГГ было принято решение засчитать сумму задолженности по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в счет оплаты за вышеуказанную квартиру.
Во исполнение указанного решения собрания учредителей ООО ИК «БАИР» между истцом и ответчиком заключены вышеуказанный договор об инвестировании долевого участия в строительстве жилья № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ к договору займа б/н от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым сумма задолженности ООО ИК «БАИР» перед истцом по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, составившая 1 200 000 рублей суммы основного долга и 480 000 рублей суммы процентов за восемь месяцев пользования займом, признается оплатой по договору об инвестировании долевого участия в строительстве жилья №.
Также в п.2.1.1. договора об инвестировании долевого участия в строительстве жилья № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что оплатой по договору является сумма кредиторской задолженности ООО ИК «БАИР» перед истцом в размере 1 680 000 рублей на основании договора займа от ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с п.2.2.1 договора об инвестировании долевого участия в строительстве жилья № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик должен был осуществить строительство жилого дома по вышеуказанному адресу в соответствии с плановым сроком окончания работ.
Однако ответчик до сих пор не построил вышеуказанный дом и не передал истцу квартиру.
Истец уточнил исковые требования и просит признать за ним имущественное право требования от ООО «Инвестиционная компания «БАИР» двухкомнатной квартиры №, общей площадью 74,36 кв.м, расположенный на № этаже секции Б2 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.
Ответчик, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором признал исковые требования Киньягулова Р.М., а также просил рассмотреть дело без участия его представителя.
Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом принято признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ, истец в праве изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик в праве признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Киньягулова Р.М. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Киньягулова Р.М. к ООО Инвестиционная компания «БАИР» о признании имущественного права требования квартиры удовлетворить.
Признать за Киньягуловым Р.М. имущественное право требования от ООО Инвестиционная компания «БАИР» двухкомнатной квартиры с условным номером №, общей площадью 74,36 кв.м. (включая площадь балконов и лоджий согласно СНиП 2.08.01-89), расположенной на № этаже секции «В» жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора об инвестировании долевого участия в строительстве жилья № от ДД.ММ.ГГГГ
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме.
Судья: З.С. Янбулатова
Решение не вступило в законную силу.