Дело №2-2811/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Уфа.
6 сентября 2011 г.
Ленинский районный суд г. Уфы в составе:
Председательствующего судьи Зайнуллиной С.Р.
при секретаре Мутагаровой А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хабирова С.С. и Хабировой Ю.С. к Администрации ГО г. Уфы о признании права общей долевой собственности на земельный участок.
установил:
Хабиров С.С. и Хабирова Ю.С. обратились в суд с иском к Администрации ГО г. Уфы о признании права собственности по ? доле на земельный участок площадью 702 кв.м (кадастровый номер №), расположенного по адресу: <адрес> мотивируя тем, что данным домовладением с прилегающим земельным участком, семья пользуется от сентября 1978 года.
В судебном заседании представитель истца Гарафутдинова Р.М., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, поддержала исковые требования.
Представитель Администрации ГО г. Уфа, третьи лица Рахимова Р.А., Маклашкина Н.Ш., Рахимов Р.С. на судебном заседание не явились, извещены надлежащим образом л.д.51,48-50.
На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.
Выслушав стороны, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено то, что в ДД.ММ.ГГГГ мать истца Хабирова С.С. Х.М.М. разменяла со своими родителями трехкомнатную квартиру по адресу БАССР <адрес>, в результате размена, родители переехали в квартиру в районе центрального рынка города Уфы, а мама в дом по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ родился истец Хабиров С.С.. Наряду с жилым домом они получили в пользование земельный участок по адресу: <адрес>, которым пользуются с момента рождения и проживания в данном доме, непрерывно, добросовестно, открыто.
В ДД.ММ.ГГГГ умер дедушка истца и его мать переехала в квартиру в районе центрального рынка города и в настоящее время проживает там.
По договору передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ и на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ истец Хабиров С.С. является собственником ? доли в <адрес>. Квартира общей площадью 28,9 кв.м, расположена на первом этаже одноэтажного бревенчатого дома <данные изъяты> года постройки. Свидетельство о государственной регистрации права Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № 04 №. На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Хабирова Ю.С. является собственником ? доли в квартире по адресу: <адрес>. Квартира общей площадью 28,9 кв.м, расположена на первом этаже одноэтажного бревенчатого дома <данные изъяты> года постройки. Свидетельство о государственной регистрации права Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № №. По делу привлеченные в качестве третьих лиц соседи, проживающие по адресу: РФ, РБ, <адрес>, согласно справке о регистрации выданной единым расчетно-кассовым центром муниципального унитарного предприятия управления жилищного хозяйства городского округа город Уфа Республики Башкортостан отделением «Чернышевское» Ленинского района от ДД.ММ.ГГГГ за №: Рахимова Р.А., Маклашкина Н.Ш., Рахимов Р.С..
Согласно, кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ № данное домовладение расположено на земельном участке площадью 702 кв.м, домовладение является двухквартирным домом.
Согласно архивной выписке № от ДД.ММ.ГГГГ из списка дворовых и усадебных мест, находящихся в №-ом участке г. Уфы за <данные изъяты> год владельцем дома по адресу: <адрес>, был К.П.П.
Согласно Архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ, Список улиц города Уфы с указанием их существующего названия, района, в котором они находятся, года образования или (после 1917 года) и даты решения Исполкома Горсовета о присвоении наименовании и № даты решения о последнем переименовании, ул. <адрес> образована до <данные изъяты> года, переименование улицы было до <данные изъяты> г. Список Существующих улиц города Уфы, которые ранее имели другие названия, с указанием прежних названий по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ указана улица <адрес> и все прежние (старые) названия улицы в последовательном порядке : 1) <адрес>, 2)<адрес>. Основание: Справочная книга. Список улиц города Уфы СИФ №.№,№,№,№.
Данный земельный участок был зарегистрирован протоколом № Заседания Исполнительного Комитета Ленинского Районного Совета Депутатов трудящихся г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ. «О правовой регистрации строений»
В силу п. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. При этом абзацем 2 п. 1 данной статьи ЗК РФ предусмотрено исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
В случае, если здание ( помещения в нём ), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность с учётом долей в праве собственности на здание ( ч.З ст. 36 ЗК РФ ).
Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Нормы Земельного кодекса РФ и Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» закрепляют право лица на получение в собственность земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении этого лица, на котором находится принадлежащий этому лицу на праве собственности объект недвижимости, и не содержит ограничений указанного права в случае, если данный участок зарезервирован для муниципальных нужд.
С учетом приведенных норм закона и того обстоятельства, что этот земельный участок был предоставлен ранее, то есть до введения в действие ЗК РФ, а ныне в силу правовых норм о переходе права собственности на строение к новому приобретателю переходят в порядке правопреемства права на земельный участок (ст.37 Земельного кодекса РСФСР, ст. 35 ЗК РФ) на тех же условиях и в том же объеме, что и прежнего собственника строения; это означает, что к новым собственникам, т.е. к истцам переходят право постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения земельным участком, следовательно, и право на приватизацию данного земельного участка.
Учитывая то, что истцы являются сособственниками в равных долях квартиры №, а третьи лица пользователями квартиры № суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично соответственно по ? доли земельного участка общей площадью 702 кв.м.
В ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в Администрацию ГО г Уфа, с просьбой о предоставление за плату данный земельный участок, и получили ответ, что земельный участок находится в границах красных линий.
В соответствии с п.2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящие в государственной или муниципальной собственности, могут быть, предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Согласно п.4 ст.3 Федерального закона « О введение в действие Земельного кодекса РФ» граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые бы совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990г № 1305-1» О собственности СССР», но которые не были надлежащим образом оформлены, имеют право БЕСПЛАТНО приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленные ст. 36 ЗК РФ.
руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск удовлетворить частично.
Признать право долевой собственности на земельный участок общей площадью 702кв.м. за кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> за: Хабировым С.С. 1/4 доля в праве общей долевой собственности.
Хабировой Ю.С. ? доля в праве общей долевой собственности.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.
Судья: Зайнуллина С.Р.
Решение не вступило в законную силу 14.09.2011г.