РЕШЕНИЕ 2-3174/11
Именем Российской Федерации
01 сентября 2011 года г.Уфа
Судья Ленинского районного суда г. Уфы Ильин А.Н.
при секретаре Хамитовой Р.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мишиной С.В. к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Мишина С.В. обратилась в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на самовольно возведенные строения, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между Мишиной С.В. и Ахметзяновой Р.Ш. был заключен договор купли-продажи на 57/100 доли права собственности на домовладение находящееся на земельном участке площадью 547,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Степанов А.А. поддержал исковые требования, просил признать за Мишиной С.В., право собственности на самовольно возведенные строения под литерами Б2, б2, общей площадью 22,5 кв.м., в том числе жилая площадь 6,3 кв.м., по адресу: <адрес>
Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа, в судебное заседание не явился, в деле имеется уведомление о надлежащем извещение, с заявлением о рассмотрение дела в его отсутствии не обращался, об уважительности причинны не явки суду не сообщал, доказательств либо возражении относительно предмета спора не представил.
В силу ч. 4 ст. 167 ГПУ РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещенного о месте и времени судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах не явки и не просил суд рассмотреть дело в его отсутствии.
Выслушав стороны, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
Истцом Мишиной С.В. для улучшения жилищных условий был построен пристрой к жилому дому и навес под литерами Б2, б2 общей площадью 22,5 кв.м., жилой площадью 6,3 кв.м.
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законном порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности не может быть признано за указанным лицом, если сохраняемые постройки нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
ДД.ММ.ГГГГ получен технический паспорт на жилой дом.
Постановлением Главы Администрации ГО г. Уфы № от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о принятии в эксплуатацию законченных строительством индивидуальных домов.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ о готовности индивидуального жилого дома к заселению, предъявленные Мишиной С.В. пристрой к жилому дому, навес (лит. Б2, б1) пригодны к заселению и эксплуатации.
Постановлением Главы Администрации ГО г. Уфы № от ДД.ММ.ГГГГ Мишиной С.В. предоставлен в аренду земельный участок по адресу: <адрес> в аренду для обслуживания индивидуальных жилых домов и надворных построек.
В соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией ГО г. Уфа и Мишиной С.В. был заключен договор аренды земельного участка до ДД.ММ.ГГГГ для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек, площадью 547,2 кв.м.
Поскольку все строения были построены до введения в действие ФЗ № 93 от 30.06. 2006 года, «о внесения изменений ГК РФ» которые нуждаются в земельном участке для их обслуживания, впоследствии получили все необходимые согласования на домовладение и сохраняемые самовольно возведенных построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Мишиной С.В., обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Мишиной С.В. удовлетворить.
Признать за Мишиной С.В. право собственности на самовольно возведенные строения под литерами Б2,б2, общей площадью 22,5 кв.м., в том числе жилая площадь 6,3 кв.м. по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный суд РБ.
Судья Ильин А.Н. Решение на 14.09.2011г. в законную силу не вступило.