РЕШЕНИЕ № 2-2902\11
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16.08.2011г. г.Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе судьи Легкового В.В.
при секретаре Галиуллиной Г.М.
с участием истца Выдриной Н.М., представителя Выдриной Н.М, Выдрина В.М.- Гайсиной Ф.Я., действующей на основании доверенностей соответственно № от ДД.ММ.ГГГГ, №от ДД.ММ.ГГГГ
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Выдриной Н.М. и Выдрина В.М. к Администрации городского округа г. Уфа, о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
Выдрина Н.М. и Выдрин В.М. обратились в Ленинский районный суд с исковым заявлением к Администрации городского округа г Уфа о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 572 кв.м., под обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек, расположенных по адресу: <адрес>.
Представитель Администрации городского округа г.Уфа в суд не явился, хотя о времени месте судебного заседания надлежащим образом извещен.
Выслушав истца и ее представителя, и представителя Выдрина В.М. изучив материалы дела, суд находит, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
В судебном заседании истец – Выдрина Н.М. и ее представитель, и представитель Выдрина В.М. исковое требование полностью поддержали по основаниям, изложенным в иске. Истец Выдрина Н.М. пояснила, их матери гр. К.М. на основании свидетельства о праве наследования по закону от ДД.ММ.ГГГГ за реестровым номером № принадлежало домовладение, находящееся по адресу: <адрес>, на земельном участке, представленном наследодателю по договору о бессрочном пользовании земельным участком, удостоверенному от ДД.ММ.ГГГГ в Первой Уфимской Государственной нотариальной конторой БАССР по реестру № и по справке Бюро технической инвентаризации г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ №.
Их мать К.М., с момента получения наследства после смерти своей родной сестры С.Е.М., т.е. с ДД.ММ.ГГГГ с мужем В.М.П. ДД.ММ.ГГГГ. и с тремя детьми: Выдрина Н.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (истец), Выдрин В.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (истец), В.В.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. совместно проживали в доме № по <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ умерла их мама К.М., имеется свидетельство о смерти серия № от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ умер их отец - В.М.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., имеется свидетельство о смерти серия № от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ умер их брат - В.В.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., имеется свидетельство о смерти серия № от ДД.ММ.ГГГГ
В этом доме № по ул. <адрес> остались проживать и проживают по настоящее время она - Выдрина Н.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ее брат гр. Выдрин В.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., они пользуется земельным участком 572 кв.м., ведут совместное хозяйство, оплачивают налоги. Просит признать за ними право собственности на данный земельный участок.
Представитель истцов Гайсина Ф.Я. уточнила исковое требование и пояснила о том, что согласно свидетельство о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что индивидуальный жилой дом № по <адрес> находится на общей долевой собственности: 2/3 доли в праве принадлежит Выдриной Н.М., 1/3 доля в праве принадлежит Выдрину В.М. что и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, Дом № по <адрес> находится на права собственности и расположен на земельном участке площадью 572 кв.м. которая с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора находится бессрочном пользовании.
Данный земельный участок был предоставлен ранее, то есть до введения в действие ЗК РФ а ныне в силу правовых норм о переходе права собственности на строение к новым приобретателя переходят в порядке правопреемства права на земельный участок (ст.37 Земельного кодекса РСФСР, ст. 35 ЗК РФ) на тех же условиях и в том же объеме, что и прежнего собственника строения; это означает, что к новым собственникам, т.е. Выдриной Н.М., Выдрину В.М.. (ч.3ст.20 ЗК РФ) переходят право постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения земельным участком, следовательно, и право на приватизацию данного земельного участка.
Согласно ч.1ст.35 ЗК РФ в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение
Следовательно необходимо признать за Выдриной Н.М.2/3 доли, за Выдрина В.М. 1/3 доли право собственности на земельный участок т.е с учетом их долей в праве собственности на дом № по <адрес>. Согласно ст.36 действующего ЗК РФ Выдрины – собственники дома № по <адрес> имеют исключительное право на приватизацию данного земельного участка с кадастровым номером №
В ДД.ММ.ГГГГ текущей инвентаризации в соответствии с Инструкцией о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной Приказом Министерства Российской Федерации по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от ДД.ММ.ГГГГ № выявлено ошибка предыдущей инвентаризации о том, что на отдельных земельных участках на улице Ахметова имеется два дома под одним и тем же №, технический паспорт и домовая книга на два дома была одна, что недопустимо. В этой связи ГУП БТИ РБ Уфимский городской филиал в целях исправления инвентаризационной ошибки выдал им выписку из технического паспорта на объект индивидуального жилищного строительства( Литера(ы): А) инвентарный номер № принадлежащей К.М. для присвоения почтового адреса т.е переименования номер дома для Главархитектуры Администрации ГО города Уфа Республики Башкортостан. Согласно справки Главархитектуры и градостроительства Администрации ГО города Уфа Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № данному домовладению присвоен почтовый адрес: <адрес>, кадастровый номер земельного участка №
Судом установлено, что после смерти матери, отца, брата Выдрина Н.М.и Выдрин В.М оформили на себя по наследству, оставленный дом №, по улице <адрес>. Это право зарегистрировали в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом № по улице <адрес>.
Согласно свидетельство о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что индивидуальный жилой дом № по ул.<адрес> находится на общей долевой собственности: 2/3 доли в праве принадлежит Выдриной Н.М., 1/3 доля в праве принадлежит Выдрину В.М. что и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ Следовательно, <адрес> находится на права собственности и расположен на земельном участке площадью 572 кв.м. которая с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора находится бессрочном пользовании.
После оформления наследства, Выдрина Н.М. с братом Выдриным В.М. обратились в Администрацию г.Уфы с просьбой разрешить им оформить вышеуказанный земельный участок в собственность, необходимого для обслуживания индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Администрация Городского округа г.Уфы направила их обращение в Муниципальное учреждение «Земельное агентство» городского округа город Уфа РБ. Однако письмом от ДД.ММ.ГГГГ № Муниципальное управление «Земельное агентство г.Уфы» за подписью заместителя директора Б.А.Р. о предоставлении в собственность земельного участка отказано, в связи, с тем, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан, в соответствии со ст.28 Земельного кодекса РФ, осуществляется за плату.
С данным решением МУ «Земельное агентство» городского округа город Уфа РБ Выдрины не согласившись обратились в Ленинский районный суд.
Представленный суду договором следует, что данный земельный участок был предоставлен ДД.ММ.ГГГГ С.Е.М. родной сестре Выдриной К.М.. После смерти С.Е.М.. мать Выдриной Н.М.и Выдрина В.М. - К.М. получила по наследству дом № (ныне №) по улице <адрес>. принадлежащее наследодателю по договору о бессрочном пользовании земельным участком, удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ в Первой нотариальной конторе БАССР по реестру № и по справке БТИ г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ№. Это все подтверждается свидетельством о праве наследования по закону ДД.ММ.ГГГГ и договором о предоставления в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ.
После смерти родителей вышеуказанный дом по наследству остался их детям- Выдриной Н.М. и Выдрина В.М. и находится на права собственности, что подтверждается соответственно, свидетельствами о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ Данный дом № по улице <адрес> расположен на земельном участке площадью 572 кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора находится бессрочном пользовании.
В силу п. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. При этом абзацем 2 п. 1 данной статьи ЗК РФ предусмотрено исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного бессрочного пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе, зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.
Нормы Земельного кодекса РФ (п.1ст.36, ч.3ст.20,ч.1 ст.35 ЗК РФ) и Федерального закона от 25.10.2001 г. №137-ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса РФ « закрепляют право лица на получение в собственность земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении этого лица, на котором находится принадлежащий этому лицу на праве собственности объект недвижимости, и не содержит ограничений указанного права в случае, если данный участок зарезервирован для муниципальных нужд.
С учетом приведенных норм закона и того обстоятельства, этот земельный участок был предоставлен в ДД.ММ.ГГГГ в бессрочное пользование под строительство жилого дома на праве личной собственности, что подтверждается «Договором о предоставления в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ» т.е до введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации 2001г.. В силу правовых норм о переходе права собственности на строение к новым ( приобретателям) т.е наследникам переходят в порядке (правопреемства) наследства, права на земельный участок на тех же условиях, что и прежнего собственника строения; это означает, что новым собственникам т.е, Выдриной Н.М. и Выдрину В.М. переходят право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, следовательно и право на их однократную бесплатную приватизацию.
Согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ № явствует, что данный земельный участок площадью 572 кв.м., расположенный по адресу: РБ <адрес> зарегистрировано в установленном законом порядке и поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый номер № используется по разрешению т.е «разрешенное использование: Под жилую застройку Индивидуальную».
В силу ст. 37 РСФСР и ст. 35 ЗК РФ земельный участок с кадастровым номером № с ДД.ММ.ГГГГ находился, и находиться в постоянном пользовании у Выдриных по настоящее время. Кроме того, довод ответчика, указанный в письме Муниципального учреждения «Земельное агентство» городского округа город Уфа РБ от ДД.ММ.ГГГГ № о том, что земельный участок находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан, в соответствии со ст.28 Земельного кодекса РФ, осуществляется за плату не обоснован не имеет юридической силы.
Судом установлено, что каких-либо препятствий для отчуждения спорного земельного участка- т.е. передачи его в собственность истцам не имеется, поскольку в деле отсутствуют доказательства о невозможности передачи его в собственность в связи с его ограничением в обороте или запретом приватизации, установленными федеральным законом, либо по причине его резервирования для государственных или муниципальных нужд.
На основании изложенного суд находит подлежащим удовлетворению исковое заявление о признании за Выдриной Н.М. 2/3 доли, за Выдриным В.М. 1/3 доли право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 572 кв.м. под обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек, расположенных по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Признать за Выдриной Н.М. право собственности на 2/3 доли, за Выдриным В.М. право собственности на 1/3 доли земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 572 кв.м. для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек, расположенных по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г.Уфы.
Судья : В.В. Легковой
Решение вступило в законную силу на 27.08.11