РЕШЕНИЕ 2-3220/11
Именем Российской Федерации
12 сентября 2011г. г. Уфа
Судья Ленинского районного суда г. Уфы Ильин А.Н.,
при секретаре Хамитовой Р.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахметьяновой С.Д. к Администрации ГО г.Уфа о признании права собственности на земельный участок
УСТАНОВИЛ:
Ахметьянова С.Д. обратилась в суд с иском к Администрации ГО г.Уфа о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Указав, что она обратилась к главе Администрации ГО г. Уфа с заявлением о передачи в собственность в порядке приватизации на основании ст.36 ЗК РФ занимаемого земельного участка. Однако, письмом Администрация ГО г. Уфа в лице Комитета по управлению муниципальной собственностью Администрации ГО г. Уфа отказала на основании, что земельный участок расположен в границах территории зарезервированной для муниципальных нужд.
Истица считает отказ Администрации ГО г. Уфы незаконным, нарушающим её права, что делает невозможным оформление земельного участка.
В судебном заседании представитель истца Смирнова А.Р. исковое требование поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, имеется уведомление о надлежащем извещении, с заявлением о рассмотрении дела в отсутствии их представителя не обращался, документов об уважительности неявки, доказательств, либо возражений относительно предмета спора не представил.
Согласно ст. 167 ГПК РФ, суд, с учетом мнения истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.
Выслушав стороны, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
Жилой дом ДД.ММ.ГГГГ постройки по адресу: <адрес>, общей площадью 63,8 кв.м. на земельном участке площадью 588 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек, принадлежит Ахметьяновой С.Д. на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ и решения Ленинского районного суда № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.
Истица является единственным пользователям данного земельного участка.
Земельный участок пл. 588 кв.м. с кадастровым номером № с разрешенным использованием: для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек, согласно кадастровой выписки уточнен и внесен в государственный кадастр недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
Истица обратилась к Главе Администрации ГО г. Уфа с просьбой передать земельный участок в собственность (заявление от ДД.ММ.ГГГГ), однако, ДД.ММ.ГГГГ Комитет по управлению по земельным ресурсам Администрации ГО г. Уфа выдал соответствующий отказ, мотивируя тем, что согласно решению Совета городского округа город Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок входит в число земель зарезервированных для муниципальных нужд с ограничением предоставления в собственность.
Суд считает отказ КУМС Администрации ГО г. Уфа о передачи земельного участка в собственность неправомерным, доказательств резервирования данного земельного участка для муниципальных нужд ответчиком не представлено, в Росреестре не зарегистрировано.
Пунктом «а» ч. 1 ст. 3 Федерального Закона от 10.05.2007 г. № 69 ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации части установления порядка резервирования земель для государственных или муниципальных нужд» внесены изменения в Земельный кодекс РФ, согласно которым установление порядка резервирования земель, изъятия земельных участков, в том числе путем выкупа, для государственных и муниципальных нужд, относится к полномочиям Российской Федерации (ст. 9 Земельного кодекса РФ). Согласно ч. 4 ст. 70.1 Земельного кодекса РФ, порядок резервирования земель для государственных и муниципальных нужд определяется Правительством РФ.
Каких-либо документов, подтверждающих возникшие обстоятельства, послужившие основанием для резервирования земли, а также доказательства того, что спорный участок находится в зоне резервирования ответчиками представлено не было.
В п.1 ст.1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В соответствии ст.36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении и оперативном управлении здания, строения, сооружения расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки и так же имеют исключительное право на приватизацию или аренды земельных участков, если иное не предусмотрено федеральными законами.
Для приобретения прав на земельный участок граждане обращаются в орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастровой карты (плана).
В соответствии с п.1. ст. 22 ЗК РФ предусмотрено исключительное право граждан собственников зданий, строений, сооружений на приватизацию таких земельных участков в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ, федеральными законами.
Согласно п.2 ст. 15 Земельного Кодекса РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц.
По акту согласования границ землевладений от ДД.ММ.ГГГГ споров с соседями по оформлению границ нет.
Таким образом, иск Ахметьяновой С.Д. подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Ахметьяновой С.Д. удовлетворить.
Признать за Ахметьяновой С.Д. право собственности на земельный участок пл. 588 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд г.Уфы РБ в течение 10 дней.
Судья Ильин А.Н. Решение на 16.09.2011 в законную силу не вступило.