РЕШЕНИЕ 2-3480/11
Именем Российской Федерации
15 сентября 2011 г. г. Уфа
Судья Ленинского районного суда г. Уфы Ильин А.Н.,
при секретаре Хамитовой Р.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ширинкиной А.П., Вахитовой В.А. к Администрации ГО г.Уфа о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Ширинкина А.П., Вахитова В.А. обратились в суд с иском к Администрации ГО г.Уфа о признании права собственности на жилой дом расположенный по адресу <адрес>.
В судебном заседании представитель истцов Манахов П.А., действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования.
Представитель ответчика Администрация ГО г. Уфа, в судебное заседание не явился, в деле имеется уведомление о надлежащем извещении, с заявлением о рассмотрение дела в его отсутствии не обращался, об уважительности причины неявки не сообщал, доказательств либо возражении относительно предмета спора не предоставил.
В силу ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещенного о месте и времени судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав стороны, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Ширинкина А.П. купила жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
В ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, был предоставлен прежнему владельцу Д.З. на праве личной собственности, на основании договора застройки земельного участка реестровый номер №б/н от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ Ширинкина А.П. вместе с супругом Ш.А.Т.. построили пристрой к жилому дому под литером А2, веранду под литером а1 и нежилые строения в виде сарая под литером Г1, бани под литером Г3, расположенный по адресу <адрес>.
В ДД.ММ.ГГГГ Ш.А.Т. умер, что подтверждается Свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Вахитова В.А. с согласия матери построила два пристроя под литерами А3, А4, мансарду под литером А5, веранду под литером а2 и нежилые строения в виде сарая под литером Г2, гаража под литером Г4, расположенные по адресу <адрес>.
Брак между В.Р.Г. и Вахитовой В.А. был расторгнут, что подтверждается Свидетельством о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ
Все постройки возводили своими силами и на свои средства. Постройки до настоящего времени считаются самовольно построенными.
В ДД.ММ.ГГГГ Ширинкина А.П., Вахитова В.А. начали сбор необходимых документов, обратились в Главное управление архитектуры и градостроительства, и получили Градостроительное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ, которым считает возможным закрепление земельного участка в установленном законом порядке.
Администрация Ленинского района ГО г. Уфа РБ градостроительное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ согласовала и просила рассмотреть на комиссии по землепользованию и застройке г. Уфы возможность ввода в эксплуатацию 3 пристроев к жилому дому, мансарды (лит. А2, А3, А4, А5 – 2010 года постройки, общей площадью 81,2 к.м.), расположенного по адресу <адрес> с последующим оформлением прав пользования земельным участком.
Протоколом заседания комиссии по землепользованию и застройке ГО г.Уфа РБ от ДД.ММ.ГГГГ был разрешен ввод объекта в эксплуатацию и оформление прав пользования земельным участком.
Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ «О принятии в эксплуатацию законченных строительством индивидуальных жилых домов, построенных хозспособом в Ленинском районе ГО г. Уфа РБ» пристрои к жилому дому по адресу <адрес> были принят в эксплуатацию. Истцы получили Справку о готовности индивидуального жилого дома к заселению от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно акту согласования границ землевладений – претензий со стороны собственников соседних домовладений не имеется.
Разногласий между сособственниками не имеется, что подтверждается Соглашением о порядке пользования земельным участком по адресу <адрес>.
В соответствии с п. 1 ст.4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.
Федеральный закон от 30.06.06г. о внесении изменений в п.3 ст. 222 ГК РФ не указывает на то, что действие закона распространяется на правоотношения, возникшие до введения его в действие.
Ввиду того, что самовольно построенный жилой дом возведен до принятия указанного закона, действия по установлению права собственности проведены до вступления в силу изменений в ст. 222 ГК РФ, то к данным правоотношениям следует применить положения указанной статьи в редакции до 30.06.06г., поскольку в вышеуказанном Федеральном законе отсутствуют указания о том, что действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие.
Признание права собственности на самовольные постройки за Ширинкиной А.П., Вахитовой В.А. не нарушит права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаст угрозу жизни и здоровью граждан.
Суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Ширинкиной А.П., Вахитовой В.А. удовлетворить.
Признать за Вахитовой В.А. право собственности на два пристроя под литерами А3, А4, мансарду под литером А5, веранду под литером а2 и нежилые строения в виде сарая под литером Г2, гаража под литером Г4, расположенные по адресу <адрес>.
Признать за Ширинкиной А.П. право собственности на пристрой к жилому дому под литером А2, веранду под литером а1 и нежилые строения в виде сарая под литером Г1, бани под литером Г3, расположенный по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.
Судья А.Н. Ильин