Дело№2-3052/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 сентября 2011 года
Ленинский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Янбулатовой З.С.,
с участием представителя истца Муллаяновой Л.Р.-Искандарова М.Н.
при секретаре Шамсутдиновой А.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муллаяновой Л.Р. к администрации ГО г. Уфа о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
Установил:
Муллаянова Л.Р. обратилась в суд с иском к администрации ГО г.Уфа о сохранении жилого помещения по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии.
Представитель истца Искандаров М.Н. в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, просил иск удовлетворить, в обоснование привела доводы, изложенные в исковом заявлении.
От истицы поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик, представитель администрации ГО г.Уфа в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие не обращался, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, документов либо возражений по спору не представил.
Согласно ст.167 ГПК РФ, суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика.
Выслушав представителя истца, исследуя и оценивая материалы дела, суд приходит к следующему.
Под жилым домом понимается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в нем. Жилым помещением признается жилой дом, квартира или комната.
Согласно п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Дополнительно права собственников нежилого помещения на его перевод в жилой фонд, а также требования которым должно соответствовать переводимое в жилой фонд помещение закреплены в положениях главы 3 ЖК РФ и в Постановлении Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».
На основании п.5.1 п. 3 ст. 5.1 Решения Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан № 32/10 от «26» декабря 2007 года и ст. 29 Жилищного кодекса РФ лицо, осуществившее незаконную перепланировку, может обратиться в суд с просьбой сохранить помещение в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии с ч. 3 ст. 27 ЖК РФ решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения может быть обжаловано в судебном порядке. Если даже имело место самовольное переустройство и перепланировка помещений, то на основании судебного решения помещение может быть сохранено в таком измененном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создается угроза их жизни или здоровью (ст. 29 ЖК РФ).
Как установлено судом, истица Муллаянова Л.Р., является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> по договору мены № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ.
Истицей была осуществлена перепланировка данной квартиры. Целью перепланировки является приведение в соответствие с составом семьи, требованиями функционального назначения помещения квартиры.
Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан, письмом
№ от ДД.ММ.ГГГГ рассмотрев представленную документацию, сообщает, что предложения и условия сохранения перепланировки кв.№ жилого дома№ по ул.
<адрес>, не допустимы, так как согласно Протокола №, Межведомственной комиссии г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ согласование перепланировки в жилых домах из крупноразмерных блоков и однослойных несущих панелей, связанной с демонтажем элементов несущих конструкций, приостановлено.
Проект перепланировки квартиры разработан ООО Инжиниринговая компания «Проект Центр» согласно технического паспорта УГФ ГУП «ЦУИОН РБ», в перепланировку входит: перенос ненесущей перегородки с дверными проемом между жилой комнаты и коридором, при этом уменьшается площадь жилой комнаты; демонтаж встроенного шкафа, ненесущей перегородки с дверными проемом между жилой комнатой и коридором, возведение новой ненесущей перегородки с дверным проемом, при этом площадь жилой комнаты уменьшается, площадь коридора увеличивается; демонтаж ненесущих перегородок между ванной комнатой, туалетом, коридором; закладка существующего дверного проема в туалет: при этом оборудован совмещенный санузел.
Согласно результатам Технического заключения ООО Инжиниринговая компания «Проект Центр» о техническом состоянии строительных конструкций квартиры№ жилого дома № по <адрес> на предмет их технического состояния после выполнения мероприятий по перепланировке, следует, что строительные работы выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правами и не нарушают эксплуатационной надежности жилого дома.
МУП Управлением жилищного хозяйства г. Уфа РБ в соответствии с Заключением считает возможным и допустимым сохранение в переустроенном состоянии жилого помещения. Проект вышеуказанной перепланировки был согласован и соответствует требованиям ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РБ».
Таким образом, выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается заключениями.
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Муллаяновой Л.Р. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Муллаяновой Л.Р. удовлетворить.
Признать решение № от ДД.ММ.ГГГГ Межведомственной комиссии по вопросам внешнего оформления городских территорий Администрации городского округа город Уфа РБ об отказе в согласовании работ по перепланировке <адрес> незаконным.
Сохранить в перепланированном состоянии помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Судья: Янбулатова З.С.
Решение не вступило в законную силу.