Дело № 2-3203/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 сентября 2011 г. г. Уфа
Судья Ленинского районного суда г. Уфы Янбулатова З.С.,
с участием истицы Гештовт Е.С.
при секретаре Галимовой Э.З.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гештовт Е.С. к Комитету по управлению муниципальной собственностью администрации ГО г.Уфа РБ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Гештовт Е.С. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальной собственностью администрации ГО г.Уфа РБ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя следующим.
Гештовт Е.С. проживает и зарегистрирована в жилом помещении по адресу: <адрес> Основанием для вселения является распоряжение главы Администрации Кировского района городского округа город Уфа РБ № от ДД.ММ.ГГГГ об изменении договора социального найма жилого помещения Администрации Ленинского района № от ДД.ММ.ГГГГ
Договор социального найма на указанное жилое помещение заключен с МУП «УЖХ г. Уфы» ДД.ММ.ГГГГ №.
Решением Комитета по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: <адрес> передано в собственность Гештовт Е.С., на основании договора передачи жилой квартиры в собственность б/н от ДД.ММ.ГГГГ
В государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимого имущества Гештовт Е.С. отказано по причине того, что не представлено заявление о государственной регистрации права собственности городского округа город Уфа РБ и выписка из реестра муниципальной собственности.
В результате истица не имеет возможности реализовать предоставленное законом право на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения и просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истица Гештовт Е.С. исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика КУМС администрации ГО г.Уфа, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, причины неявки суду не сообщил. В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав доводы истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 1 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрена бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
По смыслу указанной выше нормы закона следует, что право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том, случае, если имеется распоряжение о передаче жилого помещения в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Также в ст. 6 вышеуказанного закона говорится, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда»).
В соответствии со ст. ст.1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предоставлено право с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приватизировать помещения, в которых они проживают.
Таким образом, если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» в случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Судом установлено, что Гештовт Е.С. проживает и зарегистрирована в жилом помещении по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ
Договор социального найма на указанное жилое помещение заключен с МУП «УЖХ г. Уфы» ДД.ММ.ГГГГ №.
Основанием для вселения является распоряжение главы Администрации Кировского района городского округа город Уфа РБ № от ДД.ММ.ГГГГ об изменении договора социального найма жилого помещения Администрации Ленинского района № от ДД.ММ.ГГГГ
Коммунальные услуги истицей оплачиваются своевременно, задолженностей не имеется, что подтверждается копией лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ
Решением Комитета по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: <адрес> передано в собственность Гештовт Е.С., на основании договора передачи жилой квартиры в собственность б/н от ДД.ММ.ГГГГ
В государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимого имущества Гештовт Е.С. отказано по причине того, что не представлено заявление о государственной регистрации права собственности городского округа город Уфа РБ и выписка из реестра муниципальной собственности, что следует из сообщения об отказе в государственной регистрации по делу правоустанавливающих документов №, № от ДД.ММ.ГГГГ
В силу ст.4 Закона Российской Федерации « О приватизации жилищного фонда» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Следовательно, граждане, которые занимают указанное жилое помещение, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Осуществление гражданами РФ своих прав, предоставленных Конституцией РФ, федеральными законами, другими нормативно-правовыми актами, право приватизации жилья, не может ставиться в зависимость от действий (бездействий) ответчика, особенно если это действие (бездействие) нарушает нормы закона.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Гештовт Е.С. удовлетворить.
Признать за Гештовт Е.С. в порядке приватизации право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности за Гештовт Е.С. в порядке приватизации право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Судья Янбулатова З.С.
Решение не вступило в законную силу.