Дело № 2-2520/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
08 сентября 2011 года г.Уфа
Ленинский районный суд г.Уфы в составе:
председательствующего судьи Зайнуллиной С.Р.
с участием истца Муфтаховой Ф.Д.
при секретаре Мутагаровой А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муфтаховой Ф.Д. к МУП «Управление жилищного хозяйства городского округа город Уфа Республики Башкортостан» (МУП «УЖХ г. Уфы»), Администрации ГО г.Уфа об изменении договора социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
Муфтахова Ф.Д. обратилась в суд с иском к МУП «УЖХ г. Уфы» об изменении договора социального найма, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера № истица с семьей из 4- человек была заселена в квартиру № жилого <адрес>. На момент заселения квартира № была коммунальной, состояла из пяти комнат общей площадью 67,1 кв.м.
Одна комната квартиры была в общем пользовании, а из остальных четырех комнат две были предоставлены в пользование истца (14,0 кв.м. и 17.4 кв.м.) и оставшимися двумя комнатами общей площадью 23 кв.м. (8,2 кв.м. и 14.8 кв.м.) пользовалась гр. М.В.П. (ныне покойная) с членами своей семьи.
В ДД.ММ.ГГГГ силами ЖЭУ № Ленинского района г. Уфы было произведено перепланирование квартиры с выделением двух отдельных квартир: 1) две жилые комнаты, занимаемые М.В.П., а также часть общей комнаты были выделены в двухкомнатную квартиру № общей площадью 30,8 кв.м.; 2) две жилые комнаты, занимаемые истцом, а также часть общей комнаты были выделены в двухкомнатную квартиру №, общей площадью 36,3 кв.м.
Вновь созданные таким образом квартиры за номерами «№» и «№» прошли техническую инвентаризацию и были поставлены на технический учет. Однако, договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ с истцом был оформлен по прежней нумерации – с указанием ошибочного прежнего общего номера квартиры «№» вместо верного нового номера – «№».
Еще при жизни М.В.П. со своим сыном А.В.Р. приватизировали свою квартиру № площадью 30,8 кв.м. Их квартире был присвоен кадастровый номер №.
В настоящее время истец с членами своей семьи также намерена приватизировать занимаемую ими квартиру, однако, при этом столкнулись с препятствием в виде ошибочных данных действующего договора социального найма. Квартира под номером №, который указан в договоре истца, уже существует, вещными правами на нее обладают А.В.Р. и покойная М.В.П. (в права наследования никто не вступил).
Действующее законодательство о приватизации государственного и муниципального жилья предусматривает обязательное наличие договора социального найма на приватизируемое жилье. Таким образом, в силу ошибочного оформления договорных условий истец лишена возможности реализовать свое право на приватизацию жилья.
В административных пределах ГО г. Уфа договоры социального найма жилых помещений муниципальной собственности от имени Администрации ГО г. Уфа заключает МУП «УЖХ г. Уфы», выступая в таких сделках в качестве наймодателя на основании соответствующих доверенностей.
В ДД.ММ.ГГГГ истец через своего супруга обратилась к ответчику с просьбой изменить условия действующего договора социального найма с заменой ошибочного номера квартиры «№» на верный «№». Письмом №ж от ДД.ММ.ГГГГ МУП «УЖХ г. Уфы» ответила истцу отказом, с разъяснением ей права на обращение в суд для разрешения сложившейся ситуации.
В ходе рассмотрения дела в качестве соответчика была привлечена Администрация ГО г.Уфа.
В судебном заседании истец Муфтахова Ф.Д. заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Третье лицо А.В.Р. в судебное заседание не явился, представлена справка о смерти.
На основании ст.167 ГПК РФ, суд, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав доводы сторон, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ на имя Муфтаховой Ф.Д. был выдан ордер № на семью из 4-х человек, площадью 31,5 кв.м. в <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор социального найма № на <адрес>, общей площадью 36,3 кв.м.
Справкой о регистрации № подтверждается, что в указанной квартире зарегистрированы 8 человек, члены семьи истца.
ДД.ММ.ГГГГ МУП «УЖХ г. Уфы» Единый расчетно-кассовый центр за исх. №, дает ответ истице, о том, что решение вопроса о внесении изменений в договор социального найма необходимо решить в судебном порядке.
Выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за исх. №, подтверждается, что правообладателями <адрес> являются А.В.Р. и М.В.П.
А.В.Р. умер, что подтверждается справкой о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
Учитывая, что на квартиры «№» и «№» в технической инвентаризации закреплены как два разных жилых помещения, что подтверждается техническим паспортом жилого помещения на квартиру № с инвентарным номером № от ДД.ММ.ГГГГ и техническим паспортом на квартиру № реестровый номер №, где зарегистрированы А.В.Р. и М.В.П., суд приходит к выводу, что исковые требования Муфтаховой Ф.Д. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Муфтаховой Ф.Д. удовлетворить.
Обязать Муниципальное унитарное предприятие «Управление жилищного хозяйства городского округа город Уфа Республики Башкортостан» изменить договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ с Муфтаховой Ф.Д., с указанием номера нанимаемой жилой квартиры «5а».
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Судья Зайнуллина С.Р.
Решение не вступило в законную силу 19.09.2011