Дело № 2-2128/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
9 сентября 2011 года г. Уфа
Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего федерального судьи Зайнуллиной С.Р.,
при секретаре Мутагаровой А.Р.,
с участием представителя истца Гейдарова К.М.(доверенность б/н от ДД.ММ.ГГГГ в деле), третьего лица Шайахметова Р.Р., третьего лица Батршиной Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисовой Н.И. к Товариществу собственников жилья «Успех» о признании недействительными решений и протокола собрания,
УСТАНОВИЛ:
Борисова Н.И. обратилась в суд с иском к Товариществу собственников жилья «Успех» о признании недействительными решений принятых внеочередным общим собранием членов Товарищества собственников жилья «Успех», проведенным ДД.ММ.ГГГГ в форме заочного голосования по инициативе собственника помещений Голуб Н.А. и признании недействительным протокола общего собрания членов Товарищества собственников жилья «Успех» от ДД.ММ.ГГГГ, ссылаясь на то, что указанные выше решения приняты с нарушением порядка проведения заочного голосования, установленного уставом Товарищества собственников жилья «Успех».
Истец, ответчик, третье лицо Куклина И.Ю. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом. Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика и третьего лица, с участием представителя истца Гейдарова К.М.
В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме, просил иск удовлетворить.
Третьи лица исковые требования считают необоснованными, просили суд в удовлетворении иска отказать.
Выслушав объяснения лиц участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, оценив все представленные доказательства в отдельности, их относимость, допустимость и достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что исковые требования Борисовой Н.И. подлежит удовлетворению исходя из следующего.
Статьей 144 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.
Согласно статьи 145 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.
ДД.ММ.ГГГГ проведено внеочередное общее собрание членов Товарищества собственников жилья «Успех», в форме заочного голосования, приняты решения по следующим вопросам повестки дня: избрана счетная комиссия, досрочно прекращены полномочия членов правления и избраны новые члены правления, назначена дата очередного очного годового общего собрания членов ТСЖ «Успех».
Согласно части 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.
Поскольку в соответствии с частью 1 статьи 6 Жилищного кодекса Российской Федерации, акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие, а собрание членов Товарищества собственников жилья «Успех» проведено ДД.ММ.ГГГГ, к указанным правоотношениям подлежат применению нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, в редакции, действовавшей на момент проведения собрания.
Таким образом, при рассмотрении настоящего спора подлежит применению пункт 6 статьи 146 Жилищного кодекса Российской Федерации в редакции согласно которой, уставом товарищества собственников жилья может быть предусмотрено голосование посредством опроса в письменной форме или голосование по группам членов товарищества в зависимости от вида (жилое или нежилое) принадлежащих им помещений в многоквартирном доме и решаемых вопросов.
Пунктом 10.9 статьи 10 Устава Товарищества собственников жилья «Успех», с изменениями, утвержденными общим собранием (Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) установлено, что по решению Правления Товарищества, может быть проведено заочное голосование посредством опроса членов Товарищества в письменной форме.
Таким образом, для проведения заочного голосования посредством опроса членов товарищества в письменной форме необходимо принятие Правлением товарищества соответствующего решения.
В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Как следует из объяснений лиц участвующих в деле указанное решение Правлением Товарищества собственников жилья «Успех» не принималось. Доказательства обратного в материалы дела представлены не были.
При таких обстоятельствах, порядок проведения заочного голосования посредством опроса членов товарищества в письменной форме установленный Уставом Товарищества собственников жилья «Успех» не соблюден, что в силу положений статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации является основанием для признания решений принятых на собрании и соответствующего протокола недействительными.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Борисовой Н.И. удовлетворить.
Признать недействительными решения принятые внеочередным общим собранием членов Товарищества собственников жилья «Успех», проведенным ДД.ММ.ГГГГ в форме заочного голосования.
Признать недействительным протокол общего собрания членов Товарищества собственников жилья «Успех» от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республик Башкортостан в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Федеральный судья Зайнуллина С.Р.
Решение не вступило в законную силу 19.09.2011г.