Дело № 2-2938/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 сентября 2011 года г. Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы РБ в составе:
председательствующего судьи Янбулатовой З.С.,
с участием истицы Исмагиловой Р.Г.
представителя истицы Кульбаевой А.В.
ответчика Бушуевой Т.П.
представителя Федоренко Е.И.-Федоренко Ю.А.
представителя Федоренко Д.И., Федоренко Е.И.-Кабирова А.У.
при секретаре Шамсутдиновой А.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Исмагиловой Р.Г. к Федоренко С.В., Бушуевой Т.П., Федоренко Д.И., Федоренко Е.И. о признании договора купли-продажи жилого дома и свидетельства о государственной регистрации недействительными,
УСТАНОВИЛ:
Исмагилова Р.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к Федоренко С.В., Бушуевой Т.П., Федоренко Д.И., Федоренко Е.И. о признании договора купли-продажи жилого дома и свидетельства о государственной регистрации недействительными, мотивируя следующим.
Решением Ленинского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ Федоренко С.В. и Федоренко И.С. были обязаны снести самовольное построенное строение, расположенное по адресу: <адрес>, а именно двухэтажный жилой дом.
Решением Ленинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за Федоренко СВ. признано право собственности на домовладение, включающее в себя литера А1, Б, надворные постройки, по адресу: <адрес>.
Данное решение суда от ДД.ММ.ГГГГ было отменено Постановлением Президиума Верховного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление Федоренко С.В. было оставлено без рассмотрения. Фактически, в настоящее время право собственности за Федоренко С.В. на самовольное строение незаконно возведенное, не зарегистрировано.
В перерыве между судебными разбирательствами ответчик Федоренко С.В. произвел определенные незаконные действия по перерегистрации права собственности на которые ссылается в настоящее время.
Так ДД.ММ.ГГГГ Федоренко С.В. незаконно продал данный жилой дом Бушуевой Т.П.. Договор купли-продажи был зарегистрирован в Регистрационной палате и выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
В дальнейшем как истице стало известно в суде кассационной инстанции ДД.ММ.ГГГГ Бушуева Т.П. по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ передала незаконно построенный дом Федоренко Д.И. и Федоренко Е.И.. Скорее всего право собственности их также зарегистрировано в регистрационной палате.
Данными незаконными сделками с недвижимым имуществом нарушаются права истца как собственника соседа по заявлению которого имеется решение суда о сносе самовольно возведенного незаконного строения от ДД.ММ.ГГГГ. Такое большое количество незаконных сделок свидетельствует о том, что Федоренко хочет уйти от ответственности и не исполнить решение Ленинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. Президиум ВС РБ признал, что нарушаются права и охраняемые законом интересы других лиц, что создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В настоящее время судебные приставы-исполнители приняли сторону Федоренко и под прикрытием того, что самовольное строение уже не является самовольным, так как имеются свидетельства о гос. регистрации права на других лиц не исполняют решение суда от ДД.ММ.ГГГГ.
Истица уточнила исковые требования и просит признать договор купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между Федоренко С.В. и Бушуевой Т.П. недействительным. Признать свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Бушуевой Т.П. недействительным. Признать договор дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между Бушуевой Т.П. и Федоренко Д.И. и Федоренко Е.И. незаконным. Признать свидетельства о государственной регистрации права, выданные на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, на имяФедоренко Д.И. и Федоренко Е.И. незаконными.
В предварительном судебном заседании истица и ее представитель Кульбаева А.В. поддержали исковые требования в полном объеме, просили иск удовлетворить.
Ответчик Бушуева Т.П., представитель Федоренко Е.И.-Федоренко Ю.А., представитель Федоренко Д.И., Федоренко Е.И.-Кабиров А.У. в удовлетворении исковых требований просили отказать, в связи с пропуском срока исковой давности.
Ответчики Федоренко С.В., Федоренко Д.И., Федоренко Е.И., извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, причины неявки суду не сообщили. Согласно ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Выслушав участников процесса, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Как установлено судом, решением Ленинского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Исмагиловой Р.Г. удовлетворены частично. Федоренко С.В. и Федоренко И.С. обязали снести самовольное построенное строение, расположенное по адресу: <адрес>. В иске Исмагиловой Р.Г. о взыскании морального вреда отказано за необоснованностью. С Федоренко С.В., Федоренко И.С. в доход государства взыскана госпошлина в размере 100 рублей.
Согласно договору купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Федоренко С.В. продал Бушуевой Т.П. жилой дом, двухэтажный (литер Б), общей площадью 133,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Жилой дом принадлежит Федоренко С.В. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ
Договор купли-продажи жилого дома № б/н от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в установленном порядке в УФРС по РБ ДД.ММ.ГГГГ за №, право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации серии № от ДД.ММ.ГГГГ
В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
Доводы истицы о том, что о договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ей стало известно только ДД.ММ.ГГГГ необоснованны. Как следует из определения Ленинского районного суда г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении исполнительного производства до вынесения решения суда об оспаривании законности сделки купли-продажи жилого дома под литером «Б», расположенного по адресу: <адрес>, истица Исмагилова Р.Г. принимала участие в данном судебном заседании, где обсуждался вопрос о смене собственника на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и Исмагиловой Р.Г. были разъяснены ее права оспорить вышеуказанную сделку купли-продажи.
Таким образом, истицей пропущен 3-х годичный срок исковой давности. Какие-либо доказательства, подтверждающие уважительность пропуска срока, Исмагиловой Р.Г. суду не представлены.
Согласно ч.6 ст. 152 ГПК РФ в предварительном судебном заседании может рассматриваться возражение ответчика относительно пропуска истцом без уважительных причин срока исковой давности для защиты права и установленного федеральным законом срока обращения в суд.
При установлении факта пропуска без уважительных причин срока исковой давности или срока обращения в суд судья принимает решение об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу. Решение суда может быть обжаловано в апелляционном или кассационном порядке.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На основании изложенного, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований истца отказать в связи с пропуском срока обращения в суд.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Исмагиловой Р.Г. к Федоренко С.В., Бушуевой Т.П., Федоренко Д.И., Федоренко Е.И. о признании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права за Бушуевой Т.П. недействительным, признания договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права, выданное на основании договора незаконными, отказать в связи с пропуском срока обращения в суд.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательном виде.
Судья Янбулатова З.С.
Решение не вступило в законную силу.