Дело № 2-3077/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 сентября 2011 г. г. Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы в составе:
председательствующего судьи Легкового В.В.,
с участием истца Аникина Л.И.
третьего лица Аникиной С.В.
при секретаре Максуровой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Аникина Л.И. к Администрации ГО г. Уфа о признании право собственности на самовольные строения,
УСТАНОВИЛ:
Аникин Л.И. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации ГО г. Уфа о признании право собственности на жилой дом, веранду, навес (литера Б, б, б1) общей площадью 94,6 кв.м, кадастровый номер № расположенные на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
Свои исковые требования мотивировал тем, что, им на основании и договора – купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ было приобретено домовладение по вышеуказанному адресу. В связи с ветхостью жилого дома и невозможности проживания в нем, в ДД.ММ.ГГГГ дом был снесен, в целях улучшения жилищных условий на его месте своими силами были построены жилой дом, веранда, навес. В соответствии с договором аренды земельный участок используется. Постройки не нарушают права и интересы других граждан.
В ходе судебного заседания истец Аникин Л.И. иск поддержал и в обоснование привел доводы, изложенные в исковом заявлении.
Третье лицо Аникина С.В. с иском согласилась.
Ответчик – представитель Администрации городского округа г. Уфа, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом по почте, путем отправления повестки заказной корреспонденцией, о чем имеется уведомление. Также ответчик был извещен путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Ленинского районного суда г. Уфы (http://leninski.bkr.sudrf.ru), однако ответчики в суд не явились, причину неявки суду не сообщили, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие не обращался, доказательств, либо возражений относительно предмета спора не предоставил, несмотря на то, что ответчиком является юридическое лицо со штатом сотрудников, которые бы могли явиться в суд и защитить свои интересы. Согласно ст. 167 ГПК РФ суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть данное дело без участия ответчика.
Выслушав истца, третье лицо, изучив материалы настоящего гражданского дела, представленные доказательства и оценив их в их совокупности, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как установлено судом, на основании и договора – купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ № было приобретено домовладение по адресу: <адрес> состоящее из жилого дома общей площадью 32,1 кв.м, постройки ДД.ММ.ГГГГ и надворных построек, расположенных на участке земли мерою 680 кв.м (л.д.8).
В связи с ветхостью жилого дома и невозможности проживания в нем, в ДД.ММ.ГГГГ дом был снесен, в целях улучшения жилищных условий на его месте своими силами были построены жилой дом, веранда, навес. На данный период возникла необходимость в узаконении данных построек. Строительство жилого дома и строений были осуществлено без соответствующих разрешений, самовольно.
Однако, все необходимые документы для узаконения на сегодняшний день получены.
градостроительное заключение по условиям предоставления земельного участка (л.д.9);
схема размещения объекта (л.д.10-11);
акт согласования границ земельного участка (л.д.12-13);
постановление главы администрации ГО г. Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ «о предоставлении земельного участка в аренду на 5 лет для завершения строительства и обслуживания индивидуального жилого дома, надворных построек» (л.д.14-16).
кадастровый паспорт земельного участка (л.д.17-18).
6. технический паспорт составлен по состоянию (л.д. 21-35) ;
7. протокол заседания комиссии по землепользованию и застройке ГО г.Уфа ГО г.Уфа РБ (л.д.36).
8. протокол заседания комиссии по землепользованию и застройке ГО г.Уфа РБ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.37).
9. постановление главы администрации ГО г. Уфа «О принятии в эксплуатацию законченных строительством индивидуальных жилых домов, построенных в Ленинском районе ГО г. Уфа РБ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.38);
Согласно протокола заседания комиссии по землепользованию и застройке ГО г. Уфа РБ разрешен ввод объекта в эксплуатацию и предоставление земельного участка для оформления правоустанавливающих документов на домовладение по <адрес> (л.д.37).
Таким образом, учитывая, что истцом получены все необходимые согласования и положительные заключения, а также то, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, поэтому суд считает возможным исковые требования истца о признании за ним права собственности на самовольно возведенные строения удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Аникина Л.И. удовлетворить.
Признать за Аникиным Л.И. право собственности на жилой дом, веранду, навес (литера Б, б, б1) общей площадью 94,6 кв.м, кадастровый номер № расположенные на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти дней со дня его принятия.
Судья В.В. Легковой
Решение в законную силу не вступило.