№ 2-3497/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 сентября 2011 года город Уфа
Судья Ленинского районного суда г.Уфы РБ Салимзянова Г.М,
при секретаре Галиуллиной Г.М.,
с участием представителя истца Давлетова Д.Ш. - Манахова П.А. по доверенности № от 22.04.2011г..,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Давлетова Д.Ш. к Администрации городского округа города Уфа РБ о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Давлетов Д.Ш. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа РБ о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, мотивируя тем, что отец истца Давлетов Ш.Д. купил жилой дом, расположенный по адресу <адрес>. В 1965 году истец вместе с родителями построил пристрой к жилому дому под лит. А1. В 1990г. отец истца умер, а в 1993году умерла мать истца Давлетова М.В.. Истец является собственником 1/3 доли и 1/9 доли жилого дома, расположенного по адресу <адрес>. В период времени с 2001г. по 2008г. построил 2 пристроя под лит А2, А3, две веранды под лит. а, а1 и нежилые строения виде двух гаражей под лит. Г, Г1, сарая по длит. Г2, бани под лит. Г3, предбанника под лит. Г4, навеса под лит. Г5, расположенные по адресу <адрес>. Все постройки истец возводил своими силами истца и на свои средства.
В судебном заседании представитель истца Манахов П.А. исковые требования, полностью поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика на судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, согласно расписке. Ходатайств об отложении не поступало, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с требованиями статьи 222 ГК РФ:
1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
3. Абзац утратил силу с 1 сентября 2006 года. - Федеральный закон от 30.06.2006 N 93-ФЗ.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)
Как установлено по делу, отец истца Давлетов Щ.Д. купил жилой дом, расположенный по адресу <адрес>. В 1965 году истец вместе с родителями построил пристрой к жилому дому под лит. А1. В 1990г. отец истца умер, а в 1993году умерла мать истца Давлетова М.В.. Истец является собственником 1/3 доли и 1/9 доли жилого дома, расположенного по адресу <адрес>. В период времени с 2001г. по 2008г. построил 2 пристроя под лит А2, А3, две веранды под лит. а, а1 и нежилые строения виде двух гаражей под лит. Г, Г1, сарая по длит. Г2, бани под лит. Г3, предбанника под лит. Г4, навеса под лит. Г5, расположенные по адресу <адрес>. Все постройки истец возводил своими силами истца и на свои средства.
При таких обстоятельствах, суд считает, что требования Давлетова Д.Ш. о признании права собственности на домовладение подлежат удовлетворению.
Истцом представлены следующие документы:
- градостроительное заключение № ГЗ-1213/И от 03.05.2011г.,
- постановление Главы Администрации ГО г.Уфа от 30.06.2011г. № о принятии в эксплуатацию,
- технический паспорт от 30.11.2010г., инвентарный номер 16531.
Как следует из справки о готовности индивидуального жилого дома к заселению № от 23.05.2011г., 3 пристроя, 2 веранды под литерами А1, А2, А3, а, а1 пригодны к заселению и эксплуатации.
В соответствии с ч. 3 ст.222 ПК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
По делу установлено, что истец своими силами и на свои средства возвел жилой дом с надворными постройками, проживает по указанному адресу, другого жилья не имеют, содержат дом в надлежащем состоянии. Сохранение построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Таким образом, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Давлетова Д.Ш. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Давлетова Д.Ш. удовлетворить.
Признать за Давлетовым Д.Ш. право собственности на жилой дом под лит. А1, А2, А3, две веранды под лит. а, а1 и нежилые строения виде двух гаражей под лит. Г, Г1, сарая по длит. Г2, бани под лит. Г3, предбанника под лит. Г4, навеса под лит. Г5, расположенные по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Ленинский районный суд г.Уфы.
Судья: Г.М.Салимзянова
Решение не вступило в законную силу 21.09.2011г.