№ 2-3499/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 сентября 2011 года город Уфа
Судья Ленинского районного суда г.Уфы РБ Салимзянова Г.М,
при секретаре Галиуллиной Г.М.,
с участием представителя истца Руденко Е.В. Л.Д. - Манахова П.А. по доверенности № от 30.06.2009г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Руденко Е.В. к ТУ «Росимущество» РФ по РБ, ОАО «УАПО» о признании права собственности на пристрой и сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Руденко Е.В. обратилась в суд с иском к ТУ «Росимущество» РФ по РБ, ОАО «УАПО» о признании права собственности на пристрой и сохранении квартиры в перепланированном состоянии, мотивируя тем, что она является собственником жилого помещения по <адрес>. Тамбур под лит А1 является входной группой и служит для хранения тепла в помещении. При получении технического паспорта, оформлении квартиры в собственность тамбур (коридор) под лит. А1 не был учтен в связи с чем является самовольным строением. Кроме того, согласно заключению проектной организации выполненные мероприятия по перепланировке по адресу <адрес>, являются допустимыми и не снижают эксплуатационной надежности объекта.
В судебном заседании представитель истца Манахов П.А. исковые требования, полностью поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик, третье лицо на судебное заседание не явились, был извещены надлежащим образом, согласно расписке. Ходатайств об отложении не поступало, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с требованиями статьи 222 ГК РФ:
1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
3. Абзац утратил силу с 1 сентября 2006 года. - Федеральный закон от 30.06.2006 N 93-ФЗ.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)
Как установлено по делу, Руденко Е.В. является собственником жилого помещения по <адрес>. Тамбур под лит А1 является входной группой и служит для хранения тепла в помещении. При получении технического паспорта, оформлении квартиры в собственность тамбур (коридор) под лит. А1 не был учтен в связи с чем является самовольным строением. Кроме того, согласно заключению проектной организации выполненные мероприятия по перепланировке по адресу <адрес>, являются допустимыми и не снижают эксплуатационной надежности объекта.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права № от 11.01.2010г. собственником жилого дома по адресу <адрес> является Руденко Е.В,. (л.д.22)
Согласно технического заключения № 15.04-П-81, составленного ООО фирма «ДиС» выполненные мероприятия по перепланировке по адресу <адрес>, являются допустимыми и не снижают эксплуатационной надежности объекта.(л.д.6-18).
В соответствии со ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу п1 ст.26 ЖКХ РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом согласно представленных суду документов, учитывая, что перепланировка квартиры соответствует пожарным требованиям к жилым зданиям, суд считает, что сохранение жилого помещения по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии возможно, поскольку этим не нарушаются законные интересы граждан и это не создает угрозы их жизни или здоровью.
При таких обстоятельствах, суд считает, что требования Руденко Е.В. о признании права собственности на домовладение подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Руденко Е.В. удовлетворить.
Признать за Руденко Е,В. право собственности на пристрой к жилому помещению, расположенному по адресу <адрес>, под лит. А1.
Сохранить в перепланированном состоянии квартиру, расположенную по адресу <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Ленинский районный суд г.Уфы.
Судья: Г.М. Салимзянова
Решение не вступило в законную силу 21.09.2011г.