№ 2-3494/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 сентября 2011 года город Уфа
Судья Ленинского районного суда г.Уфы РБ Салимзянова Г.М,
при секретаре Галиуллиной Г.М.,
с участием представителя истца Файззулиной Л.Д. - Манахова П.А. по доверенности № от 26.04.2010г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Файзулиной Л.Д. к Администрации городского округа города Уфа РБ о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Файзулина Л.Д. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа РБ о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, мотивируя тем, что она является собственником 1\2 доли в общей долевой собственности на жилой дом под лит. А по адресу <адрес>. В 2003г. она построила пристрой к жилому дому под лит. А1, веранду под лит. а3, а в 2010-2011гг. построила жилой дом под лит. Б, пристрой под лит. Б1, крыльцо под лит. б, расположенные по адресу <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Манахов П.А. исковые требования, полностью поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик, третье лицо на судебное заседание не явились, был извещены надлежащим образом, согласно расписке. Ходатайств об отложении не поступало, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с требованиями статьи 222 ГК РФ:
1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
3. Абзац утратил силу с 1 сентября 2006 года. - Федеральный закон от 30.06.2006 N 93-ФЗ.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)
Как установлено по делу, Файзулина Л.Д. является собственником 1\2 доли в общей долевой собственности на жилой дом под лит. А по адресу <адрес>. В 2003г. она построила пристрой к жилому дому под лит. А1, веранду под лит. а3, а в 2010-2011гг. построила жилой дом под лит. Б, пристрой под лит. Б1, крыльцо под лит. б, расположенные по адресу <адрес>.
При таких обстоятельствах, суд считает, что требования Файзулиной Л.Д. о признании права собственности на домовладение подлежат удовлетворению.
Истцом представлены следующие документы:
- свидетельство о государственной регистрации права № от 20.07.2011г.,
- технический паспорт домовладения, технический паспорт жилого здания (строения) от 14.04.2011г., инвентарный номер 16291,
- постановление Главы Администрации ГО г.Уфа № от 02.08.2011г.
Как следует из справки о готовности индивидуального жилого дома к заселению № от 19.07.2011г., жилой дом, пристрой, крыльцо под лит. Б, Б1, б, пригодны к заселению и эксплуатации.(л.д.21)
В соответствии с ч. 3 ст.222 ПК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
По делу установлено, что истец своими силами и на свои средства возвел жилой дом с надворными постройками, проживает по указанному адресу, другого жилья не имеют, содержат дом в надлежащем состоянии. Сохранение построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно акта согласования границ земельного участка, споров с соседями не имеется. (л.д.13)
Таким образом, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Файзулиной Л.Д. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Файзулиной Л.Д. удовлетворить.
Признать за Файзулиной Л.Д. право собственности на пристрой к жилому дому под лит. А1, веранду под лит. а3, жилой дом под лит. Б, пристрой под лит. Б1, крыльцо под лит. б, расположенные по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Ленинский районный суд г.Уфы.
Судья: Г.М.Салимзянова
Решение не вступило в законную силу 21.09.2011г.