2-3257/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 сентября 2011 года г. Уфа
Судья Ленинского районного суда г. Уфы Ильин А.Н.,
при секретаре Хамитовой Р.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Файрузовой Н.А., Фаезовой Р.Р., Мустафиной Н.П., Сиротюк В.Г. к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
Файрузова Н.А., Фаезова Р.Р., Мустафина Н.П., Сиротюк В.Г. обратились в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа о признании права долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований истцы указали, что являются сособственниками жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании представитель истцов Бахтеева Н.А. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа, третье лицо – Васильев А.А. на судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотрение дела в их отсутствие.
Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Файрузова Н.А. (ранее Заева Н.А.), Фаезова Р.Р., Мустафина Н.П., Сиротюк В.Г. являются сособственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 679 кв.м., имеет кадастровый номер №.
ДД.ММ.ГГГГ Файрузова Н.А., Фаезова Р.Р., Мустафина Н.П., Сиротюк В.Г. обратились в Администрацию ГО г. Уфа с заявлением о предоставлении в общую долевую собственность земельного участка расположенного по адресу: <адрес>., в соответствии с долями на домовладение.
ДД.ММ.ГГГГ письмом № МУ «Земельное агентство» ГО г. Уфа РБ был дан ответ, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан, осуществляется за плату.
Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ч.2 ст. 271 ГК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
Право пользования земельным участком у истцов приобретено одновременно с приобретением права собственности на строение. В силу п.1 ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость, передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью.
Согласно ч.4 ст.3 ФЗ «О Введении в действие земельного кодекса РФ», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, уставленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Действие п.4 ст.3 ФЗ «О введение в действие ЗК РФ» распространяется на случаи, когда требование заявлено в отношении земельного участка, перешедшего в фактическое пользование гражданина до 1 июля 1990 г. до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 «О собственности».
Как следует из материалов дела, спорный земельный участок, перешел в фактическое владение истцов до 1 июля 1990 г.: к Фаезовой Р.Р. на основании договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ, Мустафиной Н. А. на основании договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ, к Сиротюк В.Г. на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, к Файрузовой Н.А. на основании договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ
В силу п.5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
Согласно п. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Таким образом, нормы Земельного кодекса РФ и Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» закрепляют право лица на получение в собственность земельного участка, на котором находится принадлежащий этому лицу на праве собственности объект недвижимости.
При указанных обстоятельства суд приходит к выводу, что исковые требования Файрузовой Н.А., Фаезовой Р.Р., Мустафиной Н.П., Сиротюк В.Г. являются обоснованными, в связи, с чем признает за истцами право собственности на земельный участок площадью 679 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с долями на домовладение.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Файрузовой Н.А., Фаезовой Р.Р., Мустафиной Н.П., Сиротюк В.Г. удовлетворить.
Признать право долевой собственности на земельный участок, площадью 679 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер: № в соответствии с долями на домовладение за: Файрузовой Н.А. – 25/100 доли, Фаезовой Р.Р. – 25/100 доли, Мустафиной Н.А. – 25/100 доли, Сиротюк В.Г. – 17/100 доли.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.
Судья Ильин А.Н. Решение в законную силу не вступило.