2- 3116/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
08 сентября 2011г. г.Уфа
Судья Ленинского районного суда г. Уфы Ильин А.Н.
с участием пом.прокурора Юлдашева Р.Р.
при секретаре Хамитовой Р.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации ГО г.Уфа к Зелениной Т.А., Зеленину М.А., Зеленину А.М. об изъятии жилого помещения, прекращении права собственности и выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация ГО г. Уфа обратилась в суд с иском к Зелениным Т.А., М.А., А.М. об изъятии жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, прекращении права собственности и выселении из данного жилого помещения, мотивируя тем, что в Администрацию Ленинского района ГО г. Уфа обратились жильцы второго подъезда дома № по <адрес> с жалобой на невыносимые условия проживания в доме в связи с содержанием большого количества собак гражданами Зелениными Т.А., М.А., А.М., проживающими в квартире №. Собственники квартиры № используют жилое помещение с нарушением санитарно-гигиенических требований. В результате многочисленных обследований установлено, что в квартире Зелениных постоянно проживает большое количество животных, лай собак доносится постоянно, в том числе и в ночное время, в подъезде дома стоит нестерпимый запах, животные на улице не выгуливаются. Потолок квартиры №, расположенной под квартирой № имеет следы протечки от продуктов жизнедеятельности животных. Постановлением мирового судьи судебного участка № по Ленинскому району г.Уфы Зеленин М.А. привлечен к административной ответственности по ч.3 ст. 28 КоАП РФ предусматривающей ответственность за нарушение правил содержания и выгула собак, повлекшее причинение ущерба здоровью или чужому имуществу.
В судебном заседании представитель истца Администрации ГО г.Уфа,– Гарипова Э.Р., третьи лица Каримова С.Г., Митрофанов Ю.Л. исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении, суду пояснили, что уведомления Зелениным были зачитаны им через дверь, корреспонденцию на почте они не получают, с соседями не общаются.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. Составлен акт об отказе в получении повестки.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
3 лицо Уфимская городская ветеринарная станция, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом,
Выслушав представителя истца, третьих лиц, заключение прокурора, полагавшего что оснований для удовлетворения исковых требований нет, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно ст. 293 ГК РФ, если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения. Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.
В Администрацию Ленинского района ГО г.Уфа обратились жильцы второго подъезда <адрес> с жалобой на невыносимые условия проживания в доме в связи с содержанием большого количества собак гражданами Зелениными Т.А., М.А., А.М., проживающими в квартире №. Собственники квартиры № используют жилое помещение с нарушением санитарно-гигиенических требований. Многочисленными обследованиями Роспотребнадзора по РБ установлено, что в квартире Зелениных постоянно проживает большое количество животных, лай собак доносится постоянно, в том числе и в ночное время, в подъезде дома стоит нестерпимый запах, животные на улице не выгуливаются. Потолок квартиры №, расположенной под квартирой № имеет следы протечки от продуктов жизнедеятельности животных.
Постановлением мирового судьи судебного участка № 3 по Ленинскому району г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ Зеленин М.А. привлечен к административной ответственности по ч.3 ст. 28 КоАП РФ предусматривающей ответственность за нарушение правил содержания и выгула собак, повлекшее причинение ущерба здоровью или чужому имуществу.
Решением Ленинского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ иск Государственной жилищной инспекции Республики Башкортостан к Зелениным Т.А., М.А., А.М. об обеспечении предоставления доступа в жилое помещение удовлетворен. Указанное решение суда вступило в законную силу, не исполнено, в связи с невручением ответчикам и не допуском ответчиками в квартиру уполномоченных лиц.
Администрация ГО г.Уфа направила предупреждение от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 6), о том, что Зелениным Т.А., М.А. в течение одного месяца с момента получения этого письма предлагается осуществить ремонт полов в квартире №, ремонт потолка, стен и полов в квартире №. Согласно акта УУМ ОМ № УВД по г. Уфа Чанышева М.М. от ДД.ММ.ГГГГ вручить данное письмо не представляется возможным, в связи с тем, что Зеленины Т.А., М.А., находясь дома по адресу: <адрес>, дверь не открывают.
Доказательств того, что данное предупреждение и назначение собственникам (ответчикам) осуществить ремонт в спорной квартире в установленный срок вручено, у суда отсутствует, доказательств неисполнения данного предупреждения не имеется.
Данные обстоятельства имеют существенное значение по делу.
Суду не представлены доказательства со стороны истца, третьих лиц о том, что собственники жилого помещения Зеленины Т.А., М.А. использует его не по назначению, либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение.
Таким образом, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении иска Администрации ГО г.Уфа к Зелениной Т.А., Зеленину М.А., Зеленину А.М. об изъятии жилого помещения, прекращении права собственности и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, прекращении права собственности и выселении отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней со дня принятия судом решения в мотивированной форме.
Судья Ильин А.Н. Решение в законную силу не вступило.