Дело №2-2985/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 сентября 2011 г. г.Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы в составе:
председательствующего судьи Янбулатовой З.С.,
с участием представителей истца – Галиева М,М., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, Зайцевой О.О., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
представителя ответчика – Байбулатова И.Р., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
при секретаре Галимовой Э.З.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галиева И.М. к администрации городского округа г. Уфы о признании права пользования земельным участком, о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Галиев И.М. обратился в суд с иском к администрации городского округа г. Уфы о признании права пользования земельным участком, о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Уфимским лесхозом Министерства лесного хозяйства РБ заключен договор аренды на временное пользование участка лесного фонда №, общей площадью 0,2 га, для размещения ульев и пасек, расположенного по адресу<адрес>, утвержденного Министерством лесного хозяйства РБ ГУП РБ «Лесцентр» ДД.ММ.ГГГГ срок действия указанного договора аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ В ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок был передан администрации городского округа г. Уфы. ДД.ММ.ГГГГ истцом получено Градостроительное заключение по условиям предоставления земельного участка №, выданного администрацией городского округа г. Уфа РБ Главное управление архитектуры и градостроительства. Согласно п. 4 указанного заключения земельный участок может быть предоставлен дополнительно к существующему земельному участку площадью 981 кв.м, занятому домовладением для обслуживания жилого дома с хозяйственными постройками в соответствии с действующим законодательством. Земельный участок площадью 981 кв.м, кадастровый номер №, находящийся по адресу: <адрес> (почтовый адрес ориентира), принадлежит истцу на праве собственности на основании Постановления Главы администрации г. Уфы РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в администрацию городского округа г. Уфа с заявлением о предоставлении ему в собственность земельного участка общей площадью 647 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения огородничества, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>. Решением администрации городского округа г. Уфа Управление по земельным ресурсам № от ДД.ММ.ГГГГ в предоставлении указанного земельного участка отказано. Отказ мотивирован тем, что земельный участок имеет разрешенное пользование – для ведения огородничества. В связи с чем, истец просит признать за ним право пользования земельным участком общей площадью 647 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения огородничества, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, признать за ним право на получение в собственность указанного земельного участка, признать решение администрации городского округа г. Уфа Управление по земельным ресурсам № от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в предоставлении земельного участка неправомерным.
В последствии истец уточнил исковые требования, просит признать за ним право пользования земельным участком общей площадью 647 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения огородничества, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>; признать за ним право выкупа земельного участка общей площадью 647 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения огородничества, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес> и обязать ответчика предоставить ему указанный земельный участок; обязать администрацию городского округа г. Уфа заключить договор купли-продажи земельного участка общей площадью 647 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения огородничества, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>; признать решение администрации городского округа г. Уфа Управление по земельным ресурсам № от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в предоставлении земельного участка неправомерным.
В судебное заседание истец не явился, хотя о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. От него имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
На основании ст. 167 ГК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца.
Представители истца – Галиев М.М., Зайцева О.О. в судебном заседании исковые требования поддержали, просив их удовлетворить.
Представитель ответчика – Байбулатов И.Р. исковые требования не признал, в удовлетворении исковых требований просил отказать.
Выслушав представителей истца, представителя ответчика, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Уфимским лесхозом Министерства лесного хозяйства РБ заключен договор № на временное пользование участком лесного фонда общей площадью 0,2 га, расположенного по адресу: <адрес>. Срок действия указанного договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
На основании постановления Главы администрации г. Уфы РБ № от ДД.ММ.ГГГГ истцу предоставлен земельный участок площадью 981 кв.м (кадастровый номер №, разрешенное использование: для ведения садоводства), находящийся по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ истцом получено Градостроительное заключение по условиям предоставления земельного участка №, выданного администрацией городского округа г. Уфа РБ Главное управление архитектуры и градостроительства. В данном заключении указан земельный участок площадью 520 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в администрацию городского округа г. Уфа с заявлением о предоставлении ему в собственность земельного участка общей площадью 647 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения огородничества, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>. Решением администрации городского округа г. Уфа Управление по земельным ресурсам № от ДД.ММ.ГГГГ в предоставлении указанного земельного участка отказано. Отказ мотивирован тем, что указанный земельный участок имеет разрешенное использование – для ведения огородничества.
ДД.ММ.ГГГГ постановлением Главы администрации городского округа г. Уфа № на основании заявления Галиева И.М. и заключения Главархитектуры администрации городского округа г. Уфа РБ № от ДД.ММ.ГГГГ Галиеву И.М. предоставлен земельный участок (кадастровый номер №) общей площадью 647 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Из письма № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Галиев И.М. ДД.ММ.ГГГГ вновь обратился в администрацию городского округа г. Уфа. Согласно № земельный участок расположен в границах проекта 2-ой очереди, мкр. «<данные изъяты>», Ленинскиу района ГО г. Уфа РБ (участок №), утвержденного градостроительным Советом ГО г. Уфа РБ ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с указанным проектом на данном участке предусмотрено размещение индивидуального жилого дома. В связи с чем Управлением по земельным ресурсам администрации городского округа г. Уфа постановлением Главы администрации городского округа г. Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ отменено.
Согласно кадастрового паспорта земельного участка общей площадью 647+/-9 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер № в государственный кадастр недвижимости внесен лишь ДД.ММ.ГГГГ
Таким образом, суд полагает, что взаимосвязь земельного участка общей площадью 647+/-9 кв.м (кадастровый номер №) и земельного участка площадью 0,2 га, предоставленного по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ не усматривается. Указанные земельные участки имеют разные признаки, а именно различные категории разрешенного использования, различны по категории земель.
В связи с чем довод истца о том, что земельный участок общей площадью 647 кв.м с кадастровым номером №, является именно тем участком, который предоставлен на основании договора аренды на временное пользование участка лесного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ не обоснован.
Довод истца о том, что в ДД.ММ.ГГГГ ему стало известно, что земельный участок Уфимским лесхозом Министерства лесного хозяйства РБ, предоставленный в аренду истцу, был передан администрации городского округа г. Уфа суд не может принять во внимание, поскольку истцом доказательств, подтверждающих указанное обстоятельство, не представлено, в материалах дела не имеется.
В соответствии с ч. 1 ст. 34 ЗК РФ граждане, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков в собственность или в аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, подают заявления в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 2 ст. 34 ЗК РФ в заявлении должны быть определены цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на землю.
Как видно из заявления от ДД.ММ.ГГГГ Галиева И.М. цель использования земельного участка не указана, однако истец просит разрешить выкуп земельного участка.
При этом в исковом заявлении одним из требований истца является обязание администрации городского округа г. Уфа заключить с ним договор купли-продажи земельного участка.
Ст. 38 ЗК РФ предусмотрен порядок приобретения земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или права на заключение договора аренды такого земельного участка на торгах (конкурсах, аукционах). Порядок организации и проведения аукционов по продаже земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, либо права на заключение договоров аренды земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для жилищного строительства регламентирован ст. 38.1 ЗК РФ.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что истцом нарушен порядок приобретения земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в связи с чем исковые требования Галиева И.М. суд считает необоснованными и не подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
В удовлетворении искового заявления Галиева И.М. к администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права пользования земельным участком, о признании права выкупа земельного участка, об обязании администрации городского округа город Уфа заключить договор купли продажи земельного участка отказать за необоснованностью.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней со дня его принятия в окончательном виде.
Судья: З.С. Янбулатова
Решение не вступило в законную силу.