2-3043/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 сентября 2011 года г.Уфа
Ленинский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Янбулатовой З.С.
с участием представителя истца Костюкевича К.Б.
при секретаре Галимовой Э.З.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тухватуллина Э.Р. к администрации городского округа г.Уфа РБ о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Тухватуллин Э.Р. обратился в суд с иском к администрации городского округа г.Уфа РБо признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 738 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя следующим.
Тухватуллин Э.Р. является собственником индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на указанный объект зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о ГРП от серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан. Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой дом возведен в ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Решением комитета Ленинского районного совета народных депутатов г.Уфа № право собственности на жилой дом было признано за Ахметзяновой Г.Г.
Право собственности на жилой дом перешло Тухватуллиной Л.М. согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ согласно договору дарения право собственности на жилой дом перешло от Тухватуллиной Л.М. к нынешнему собственнику – Тухватуллину Э.Р.
Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 738 кв.м., расположенный под принадлежащим ему объектом недвижимости сформирован и поставлен на кадастровый учет в установленном законом порядке, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ
Тухватуллин Э.Р. обратился с соответствующим заявлением от ДД.ММ.ГГГГ. на имя главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, в котором просил предоставить в собственность вышеуказанный земельный участок.
На указанное заявление Тухватуллин Э.Р. получил ответ, в котором было отказано в приобретении земельного участка в собственность. В качестве основания для отказа в предоставлении в собственность земельного участка было указано, что данный земельный участок расположен в границах территории зарезервированной для муниципальных нужд в соответствии с решением Совета городского округа город Уфа РБ № от ДД.ММ.ГГГГ
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан, извещенные надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.
Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.
Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к
следующему.
Судом установлено, что Тухватуллин Э.Р. является собственником индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации серии № от ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок кадастровым номером №, расположенный под принадлежащим ему объектом недвижимости, сформирован и поставлен на кадастровый учет в установленном законом порядке.
Тухватуллин Э.Р. обратился с соответствующим заявлением от ДД.ММ.ГГГГ. на имя главы администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, в котором просил предоставить в собственность вышеуказанный земельный участок.
На указанное заявление Тухватуллин Э.Р. получил ответ (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ), в котором было отказано в приобретении земельного участка в собственность. В качестве основания для отказа в предоставлении в собственность земельного участка было указано, что данный земельный участок расположен в границах территории зарезервированной для муниципальных нужд в соответствии с решением Совета городского округа город Уфа РБ № от ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии со ст. 36 Конституции Российской Федерации, граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.
Согласно п. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В соответствии с п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица -собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
В соответствии с п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица -собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Таким образом, Тухватуллину Э.Р. принадлежит исключительное право на приобретение в собственность земельного участка, расположенного под принадлежащим ему строением.
В соответствии с п. 5 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации, для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.
В соответствии с п. 6 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации, в месячный срок со дня поступления указанного в пункте 5 настоящей статьи заявления исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, принимает решение о предоставлении земельного участка на праве собственности, в аренду или в случаях, указанных в пункте 1 статьи 20 настоящего Кодекса, на праве постоянного (бессрочного) пользования. В месячный срок с даты принятия решения о предоставлении земельного участка на праве собственности или в аренду исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.
На возникающие при этом правоотношения в полной мере распространяется правовая позиция Конституционного Суда Российской Федерации, в силу которой государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче определенного имущества в собственность субъектов частного права соблюдение принципов и норм, предусмотренных Конституцией Российской Федерации (Постановление от 3 ноября 1998 года № 25-П, Определение от 12 мая 2005г. № 187-0).
Из пункта 6 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации в системной связи с иными названными его нормами вытекает обязанность исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, предусмотренных статьей 29 данного Кодекса, - с учетом обеспечения баланса публичных и частных интересов - подготовить проект договора купли-продажи или аренды земельного участка и направить его заинтересованному лицу - собственнику расположенного на этом участке здания, строения, сооружения.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Статья 27 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривает, что не могут предоставляться в частную собственность земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота и ограниченным в обороте.
В соответствии с пунктом 4 статьи 28 Земельного кодекса Российской Федерации установлены основания для отказа в предоставлении земельных участков в собственность: изъятие земельных участков из оборота, установленный законом запрет на приватизацию земельных участков, резервирование земель для государственных и муниципальных нужд. Других оснований для отказа в приватизации земельных участков законом не предусмотрено.
Ответчиком не представлены суду в силу ст.56 ГПК РФ доказательства того, что спорный земельный участок отнесен к землям, изъятым из оборота или ограниченным в обороте в соответствии с федеральным законодательством.
Таким образом, отказ администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан в предоставлении земельного участка в собственность по мотивам, изложенным в письме суд находит незаконным, поскольку он противоречит нормам Земельного Кодекса Российской Федерации и нарушает права истца в части реализации предоставленных законом прав на земельный участок.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Тухватуллина Э.Р. к удовлетворить.
Признать за Тухватуллиным Э.Р. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 738 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
Судья:
Решение не вступило в законную силу.