Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 сентября 2011 г. г. Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы в составе:
председательствующего судьи Легкового В.В.,
с участием истца Сагитова Р.М.
третьего лица Сагитовой К.Г.
при секретаре Максуровой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сагитова Р.М. к Администрации ГО г. Уфа РБ о признании право собственности на самовольные строения,
УСТАНОВИЛ:
Сагитов Р.М. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации ГО г. Уфа РБ о признании право собственности на мансарду под литером А1 площадью 48,9 кв.м. жилого <адрес> в <адрес>.
Свои исковые требования мотивировал тем, что он зарегистрирован и проживает в жилом <адрес> в <адрес>, принадлежащем ему на праве собственности. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, прошел кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №, земельный участок предоставлен в аренду на 10 лет для обслуживания жилого дома и надворных построек. В ДД.ММ.ГГГГ он самостоятельно, своими силами и на свои средства, осуществил постройку мансарды самовольно, без соответствующих разрешений. На сегодняшний день возникла необходимость в ее узаконении.
В ходе судебного заседания истец Сагитов Р.М. иск поддержал и в обоснование привел доводы, изложенные в исковом заявлении.
Третье лицо Сагитова К.Г. с иском согласилась, указав, что споров нет.
Ответчик – представитель Администрации городского округа г. Уфа, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом по почте, путем отправления повестки заказной корреспонденцией, о чем имеется уведомление. Также ответчик был извещен путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Ленинского районного суда г. Уфы (bkr.sudrf.ru" http://leninski.bkr.sudrf.ru), однако ответчики в суд не явились, причину неявки суду не сообщили, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие не обращался, доказательств, либо возражений относительно предмета спора не предоставил, несмотря на то, что ответчиком является юридическое лицо со штатом сотрудников, которые бы могли явиться в суд и защитить свои интересы. Согласно ст. 167 ГПК РФ суд, с учетом мнения истца и его представителя, считает возможным рассмотреть данное дело без участия ответчика.
Выслушав истца, третье лицо, изучив материалы настоящего гражданского дела, представленные доказательства и оценив их в их совокупности, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как установлено судом, истец зарегистрирован и проживает в жилом <адрес> в <адрес>, принадлежащем ему на праве собственности на основании Решения Ленинского районного суда г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-8).
Общая площадь дома 70,7 кв.м., жилая - 53 кв.м., литера A, Г, Г1,Г2.
Земельный участок, на котором расположен жилой дом, прошел кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №.
В соответствии с постановлением главы Администрации г.Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ истцу предоставлен земельный участок в аренду на 10 лет для обслуживания жилого дома и надворных построек.
ДД.ММ.ГГГГ с Администрация г.Уфы заключила с истцом Договор аренды земельного участка № сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
В ДД.ММ.ГГГГ истец самостоятельно, своими силами и на свои средства, осуществил постройку мансарды, площадью 48,9 кв.м., которая по тех.паспорту значится под литером А1. Мансарда построена самовольно, без соответствующих разрешений.
Однако, все необходимые документы для узаконения на сегодняшний день получены.
технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-22)
кадастровый паспорт здания (л.д.23)
постановление главы администрации г.Уфы «о предоставлении земельного участка в аренду на 10 лет для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24);
договор № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка (л.д.25-26);
кадастровый паспорт земельного участка (л.д.27-29);
градостроительное заключение (л.д.31)4
схема размещения объекта (л.д.32-35);
справка № от ДД.ММ.ГГГГ о готовности индивидуального жилого дома к заселению (л.д.36)
постановление главы администрации ГО г. Уфа «О принятии в эксплуатацию законченных строительством индивидуальных жилых домов, построенных в Ленинском районе ГО г. Уфа РБ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.38-39);
акт согласование границ землевладений (л.д.41).
Согласно протокола заседания комиссии по землепользованию и застройке ГО г. Уфа РБ разрешен ввод объекта в эксплуатацию и предоставление земельного участка для оформления правоустанавливающих документов на домовладение по <адрес> (л.д.39).
Таким образом, учитывая, что истцом получены все необходимые согласования и положительные заключения, а также то, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, поэтому суд считает возможным исковые требования истца о признании за ними права собственности на самовольно возведенные строения удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Сагитова Р.М. удовлетворить.
Признать за Сагитова Р.М. право собственности на мансарду под литером А1 площадью 48,9 кв.м. жилого <адрес> в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти дней со дня его принятия.
Судья В.В. Легковой
Решение не вступило в законную силу на 26.09.11