Дело № 2-3160/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 сентября 2011 г. г. Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы в составе:
председательствующего судьи Легкового В.В.,
с участием истца Смирнова В.Д. и его представителя Раянова А.Х. доверенность в деле,
представителя истицы Смирновой П.В. – Раянова А.Х. доверенность в деле,
при секретаре Максуровой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Смирнова В.Д. и Смирновой П.В. к Администрации ГО г. Уфа РБ о признании право собственности на самовольные строения,
УСТАНОВИЛ:
Смирнов В.Д. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации ГО г. Уфа РБ о признании право долевой собственности в размере ? доли на пристрои (литеры А2,А3,А4,а) общей площадью 51,2 кв.м, инв.№, находящиеся по адресу: <адрес>
Смирнова П.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации ГО г. Уфа РБ о признании право долевой собственности в размере 1/4 доли на пристрои (литеры А2,А3,А4,а) общей площадью 51,2 кв.м, инв.№, находящиеся по адресу: <адрес>
Свои исковые требования мотивировали тем, что истцам принадлежит на праве общей долевой собственности индивидуальный жилой дом общей площадью 91,6 кв. м, инв. №, лит. А, А1, находящийся по адресу: <адрес>.
14. Указанный жилой дом принадлежит нам на праве общей долевой собственности основании Договора купли-продажи № б/н от ДД.ММ.ГГГГ в следующих долях: истцу принадлежит 3/4 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом и истице принадлежит 1/4 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом. В ДД.ММ.ГГГГ к указанному жилому дому были возведены пристрой (литеры А2, A3, А4, а), общей площадью 51,2 кв. м. В настоящее время возникла необходимость в узаконении указанных пристроев.
В ходе судебного заседания истец Смирнов В.Д. и его представитель Раянова А.Х. иск поддержали и в обоснование привели доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель истицы Смирновой П.В. – Раянов А.Х. иск поддержал в полном объеме.
Ответчик – представитель Администрации городского округа г. Уфа, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом по почте, путем отправления повестки заказной корреспонденцией, о чем имеется уведомление. Также ответчик был извещен путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Ленинского районного суда г. Уфы (bkr.sudrf.ru" http://leninski.bkr.sudrf.ru), однако ответчики в суд не явились, причину неявки суду не сообщили, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие не обращался, доказательств, либо возражений относительно предмета спора не предоставил, несмотря на то, что ответчиком является юридическое лицо со штатом сотрудников, которые бы могли явиться в суд и защитить свои интересы. Согласно ст. 167 ГПК РФ суд, с учетом мнения истца и его представителя, считает возможным рассмотреть данное дело без участия ответчика.
Выслушав истца, представителя истца, изучив материалы настоящего гражданского дела, представленные доказательства и оценив их в их совокупности, суд считает, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как установлено судом, истцам Смирнову В.Д., Смирновой П.В. принадлежит на праве общей долевой собственности индивидуальный жилой дом общей площадью 91,6 кв. м, инв. №, лит. А, А1, находящийся по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом принадлежит нам на праве общей долевой собственности основании договора купли-продажи № б/н от ДД.ММ.ГГГГ в следующих долях: Смирнову В.Д. принадлежит 3/4 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным ГУ ФРС по РБ (л.д.4).
Смирновой П.В. принадлежит 1/4 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным ГУ ФРС по РБ (л.д.5).
В ДД.ММ.ГГГГ к указанному жилому дому были возведены пристрой (литеры А2, A3, А4, а), общей площадью 51,2 кв. м. На данный период возникла необходимость в узаконении данных построек. Строительство жилого дома и строений были осуществлено без соответствующих разрешений, самовольно.
Однако, все необходимые документы для узаконения на сегодняшний день получены.
технический паспорт составлен по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-18);
кадастровый паспорт здания, сооружения, объекта незавершенного строительства (л.д.19)
протокол заседания комиссии по землепользованию и застройке ГО г.Уфа ГО г.Уфа РБ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).
справка о готовности индивидуального жилого дома к заселению от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21)
постановление главы администрации ГО г. Уфа «О принятии в эксплуатацию законченных строительством индивидуальных жилых домов, построенных в Ленинском районе ГО г. Уфа РБ № от ДД.ММ.ГГГГ указанные пристрой (литеры А2, A3, А4, а), находящиеся по адресу: <адрес>, были приняты в эксплуатацию. (л.д.22)
договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23-24);
акт приема-передачи к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29);
дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ о присоединении к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32);
кадастровый паспорт земельного участка (л.д.25-27)
Согласно протокола заседания комиссии по землепользованию и застройке ГО г. Уфа РБ разрешен ввод объекта в эксплуатацию и предоставление земельного участка для оформления правоустанавливающих документов на домовладение по <адрес> (л.д.20).
Соответствие указанных пристроев санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам и правилам и пригодность в заселению и эксплуатации подтверждается справкой о готовности индивидуального жилого дома к заселению № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, выданной комиссией, назначенной распоряжением главы администрации Ленинского района городского округа г. Уфа Респ. Башкортостан.
Земельный участок используется в соответствии с его целевым назначением - для обслуживания индивидуального жилого дома, пристроя (литеры А, А1), надворных построек, завершения строительства и обслуживания пристроев (литеры А2, A3, А4).
Таким образом, учитывая, что истцами получены все необходимые согласования и положительные заключения, а также то, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, поэтому суд считает возможным исковые требования истцов о признании за ними права долевой собственности на самовольно возведенные строения удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Смирнова В.Д. и Смирновой П.В. удовлетворить.
Признать за Смирнова В.Д. право долевой собственности в размере ? доли на пристрои (литеры А2,А3,А4,а) общей площадью 51,2 кв.м, инв.№, находящиеся по адресу: <адрес>.
Признать за Смирновой П.В. право долевой собственности в размере в размере 1/4 доли на пристрои (литеры А2,А3,А4,а) общей площадью 51,2 кв.м, инв.№, находящиеся по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти дней со дня его принятия.
Судья В.В. Легковой
Решение не вступило в законную силу на 26.09.11