Дело № 2-3156/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 сентября 2011 г. г. Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы в составе:
председательствующего судьи Легкового В.В.,
с участием представителя истца Талипова А.Г. – Рафикова Р.М. доверенность в деле,
при секретаре Максуровой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Талипова А.Г. к Администрации ГО г. Уфа РБ о признании право собственности на самовольные строения,
УСТАНОВИЛ:
Талипов А.Г. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации ГО г. Уфа РБ о признании право собственности на жилой дом под литерами А, А1,А2,а и на вспомогательные сооружения по литерами Г- сарай, Г1, Г2 – баня с предбанником, расположенных в домовладении по адресу: <адрес> на земельном участке площадью 550 кв.м, с кадастровым номером №.
Свои исковые требования мотивировал тем, что он является пользователем жилого дома под литерами А, А1, А2, а, и вспомогательных сооружений под литерами Г-сарай, Г1, Г2 — баня с предбанником, расположенном в домовладении по вышеуказанному адресу. В целях оформления права собственности на самовольно возведенные строения, истцом пройдена вся процедура узаконения, предусмотренная действующим законодательством РФ, чтобы стать полноправным собственником, т.е. иметь возможность владения, пользования, распоряжения своим имуществом.
В ходе судебного заседания представитель истца Талипова А.Г. – Рафиков Р.М. иск поддержал и в обоснование привел доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик – представитель Администрации городского округа г. Уфа, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом по почте, путем отправления повестки заказной корреспонденцией, о чем имеется уведомление. Также ответчик был извещен путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Ленинского районного суда г. Уфы (bkr.sudrf.ru" http://leninski.bkr.sudrf.ru), однако ответчики в суд не явились, причину неявки суду не сообщили, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие не обращался, доказательств, либо возражений относительно предмета спора не предоставил, несмотря на то, что ответчиком является юридическое лицо со штатом сотрудников, которые бы могли явиться в суд и защитить свои интересы. Согласно ст. 167 ГПК РФ суд, с учетом мнения истца и его представителя, считает возможным рассмотреть данное дело без участия ответчика.
Выслушав представителя истца, изучив материалы настоящего гражданского дела, представленные доказательства и оценив их в их совокупности, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как установлено судом, истец, Талипов А.Г., является пользователем жилого дома под литерами А, А1, А2, а, и вспомогательных сооружений под литерами Г-сарай, Г1, Г2 — баня с предбанником, расположенном в домовладении по адресу: <адрес>, на земельном участке площадью 550 кв.м., с кадастровым номером №.
Истец проживает и зарегистрирован в доме по вышеуказанному адресу: <адрес>, благоустраивает придомовую территорию, оплачивает коммунальные услуги. В настоящее время возникла необходимость узаконения самовольно возведенных строений.
Однако, все необходимые документы для узаконения на сегодняшний день получены.
градостроительное заключение (л.д.4);
схема размещения объекта (л.д.5-6);
технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-13);
акт согласования границ землевладений (л.д.14);
соглашение о порядке пользования земельным участком (л.д.15);
справка заверенная уличным комитетом о проживании истца по адресу: <адрес> (л.д.16);
справка № от ДД.ММ.ГГГГ о готовности индивидуального жилого дома к заселению (л.д.17);
постановление главы администрации ГО г.Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ «о принятии в эксплуатацию законченных строительством индивидуальных жилых домов, построенных хозспособом в Ленинском районе ГО г.Уфа РБ» (л.д.18);
кадастровая выписка о земельном участке (л.д.19-20);
письменное согласие супруги истца на оформление права собственности на домовладение и постройки (л.д.26).
Истец проживает и зарегистрирован в доме по вышеуказанному адресу: <адрес>, благоустраивает придомовую территорию, оплачивает коммунальные услуги.
Таким образом, учитывая, что истцом получены все необходимые согласования и положительные заключения, а также то, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, поэтому суд считает возможным исковые требования истца о признании за ними права собственности на самовольно возведенные строения удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Талипова А.Г. удовлетворить.
Признать за Талиповым А.Г. право собственности на жилой дом под литерами А, А1,А2,а и на вспомогательные сооружения по литерами Г- сарай, Г1, Г2 – баня с предбанником, расположенных в домовладении по адресу: <адрес> на земельном участке площадью 550 кв.м, с кадастровым номером №.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти дней со дня его принятия.
Судья В.В. Легковой
Решение не вступило в законную силу на 26.09.11