Дело № 2-3158/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 сентября 2011 г. г. Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы в составе:
председательствующего судьи Легкового В.В.,
с участием истца Батыргареева Ф.Х.
при секретаре Максуровой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Батыргареева Ф.Х. к Администрации ГО г. Уфа РБ о признании право собственности на самовольные строения,
УСТАНОВИЛ:
Батыргареев Ф.Х. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации ГО г. Уфа РБ о признании право собственности на пристрой (литер А1), общей площадью 46,9 кв.м, веранду (литер а1), общей площадью 10,8 кв.м, расположенные на земельном участке общей площадью 957 кв.м, кадастровый номер № по адресу: <адрес>
Свои исковые требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ он по договору купли-продажи приобрел у гр. Аминова Х.З. на земельном участке мерою семьсот шестьдесят кв. м. жилой дом, общей площадью 49,3 м, кв., расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ указанный договор был зарегистрирован в Уфимском городском бюро технической инвентаризации за №. В ДД.ММ.ГГГГ к жилому дому (литер А), он пристроил из бруса жилое помещение (литер А1), общей площадью 46,9 кв. м. и веранду (литер al), общей площадью 10,8 кв.м. В настоящее время возникла необходимость узаконения самовольной постройки.
В ходе судебного заседания истец Батыргареев Ф.Х. иск поддержал и в обоснование привел доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик – представитель Администрации городского округа г. Уфа, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом по почте, путем отправления повестки заказной корреспонденцией, о чем имеется уведомление. Также ответчик был извещен путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Ленинского районного суда г. Уфы (bkr.sudrf.ru" http://leninski.bkr.sudrf.ru), однако ответчики в суд не явились, причину неявки суду не сообщили, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие не обращался, доказательств, либо возражений относительно предмета спора не предоставил, несмотря на то, что ответчиком является юридическое лицо со штатом сотрудников, которые бы могли явиться в суд и защитить свои интересы. Согласно ст. 167 ГПК РФ суд, с учетом мнения истца и его представителя, считает возможным рассмотреть данное дело без участия ответчика.
Выслушав истца, изучив материалы настоящего гражданского дела, представленные доказательства и оценив их в их совокупности, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ он по договору купли-продажи приобрел у гр. Аминова Х.З. на земельном участке мерою семьсот шестьдесят кв. м. жилой дом, общей площадью 49,3 м, кв., расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ указанный договор был зарегистрирован в Уфимском городском бюро технической инвентаризации за №. В ДД.ММ.ГГГГ к жилому дому (литер А), он пристроил из бруса жилое помещение (литер А1), общей площадью 46,9 кв. м. и веранду (литер al), общей площадью 10,8 кв.м.
Для улучшения условий проживания его семьи он построил пристрой по вышеуказанному адресу, самовольно, без соответствующих разрешений.
Однако, все необходимые документы для узаконения на сегодняшний день получены.
1. протокол заседания комиссии по землепользованию и застройке ГО г.Уфа ГО г.Уфа РБ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).
2. справка о готовности индивидуального жилого дома к заселению от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7);
3. постановление главы администрации ГО г.Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ «о принятии в эксплуатацию законченных строительством индивидуальных жилых домов, построенных хозспособом в Ленинском районе ГО г.Уфа РБ» (л.д.8-10)
4. технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-17);
5. свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19);
6. постановление главы администрации ГО г.Уфа «о предоставлении земельного участка в собственность для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек» № ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20);
7. справка ГУП БТИ РБ о том, что собственником жилого дома является истец (л.д.21)
Таким образом, учитывая, что истцом получены все необходимые согласования и положительные заключения, а также то, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, поэтому суд считает возможным исковые требования истца о признании за ними права собственности на самовольно возведенные строения удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Батыргареева Ф.Х. удовлетворить.
Признать за Батыргареевым Ф.Х. право собственности на пристрой (литер А1), общей площадью 46,9 кв.м, веранду (литер а1), общей площадью 10,8 кв.м, расположенные на земельном участке общей площадью 957 кв.м, кадастровый номер № по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти дней со дня его принятия.
Судья В.В. Легковой
Решение не вступило в законную силу на 26.09.11