Дело № 2-2965/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 сентября 2011 года г. Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы РБ в составе:
председательствующего судьи Зайнуллиной С.Р.,
с участием представителя истца Ремаревского Р.Д. дов. № от ДД.ММ.ГГГГ
при секретаре Шамсутдиновой А.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Князева А.Ф. к Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Князев А.Ф. обратился в суд с иском к Министерству обороны РФ о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Свои требования истец обосновывает тем, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ истцу передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение – квартира, находящаяся в государственной собственности, состоящая из 3 комнат в трехкомнатной квартире общей площадью 74,7кв. метров по адресу <адрес> (далее по тексту – квартира). Согласно справке о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Филиалом ЕРКЦ МУП УЖХ ГО город Уфа РБ «Ленинский район отделение «Затонское» в квартиру вселены также члены семьи истца: жена К.Р.Р., дочь К.Л.А..
Квартира была предоставлена в бессрочное владение и пользование на основании Решения о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №б/н.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, занимаемая истцом, находится в собственности Российской Федерации в лице Министерства Обороны РФ.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, занимаемая истцом, находится в оперативном управлении ФГУ «Уфимская квартирно-эксплуатационная часть района».
Как следует из технического формуляра жилого помещения инв. № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира № жилого дома <адрес> общей площадью 74,7кв. метров изолирована от других помещений.
Истец зарегистрирован в указанной квартире и постоянно проживает в ней с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в адрес ФГУ «Уфимская квартирно-эксплуатационная часть района» (далее по тексту – Третье лицо), с заявлением о передаче в собственность квартиры в порядке приватизации. Указанное заявление было рассмотрено и начальник ФГУ «Уфимская квартирно-эксплуатационная часть района» в резолюции на заявлении не возражает против предоставления в собственность квартиры в порядке приватизации.
ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в адрес Комитета по управлению муниципальной собственностью Администрации ГО г. Уфа, РБ с заявлением о признании права собственности квартиры в порядке приватизации. Указанное заявление было рассмотрено. В письме № от ДД.ММ.ГГГГ, сообщается, что КУМС Администрации ГО г. Уфа не имеет законных оснований для передачи в собственность истца в порядке приватизации квартиры, в связи с тем, что квартира не значится в реестре муниципального имущества ГО г. Уфа РБ.
ДД.ММ.ГГГГ Истец обратился в адрес Министерства Обороны Российской Федерации с заявлением о признании права собственности квартиры в порядке приватизации.
ДД.ММ.ГГГГ от Министерства Обороны Российской Федерации в адрес Истца было направлено поступило письмо, согласно которому Министерство Обороны Российской Федерации не возражает против признания права собственности квартиры в порядке приватизации в рамках гражданского судопроизводства.
В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 ГК РФ.
В соответствии со ст. 8 Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратится в суд.
В связи с вышеизложенным, истец просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по <адрес>.
Истец Князев А.Ф., надлежащим образом извещенный о времени и месте разбирательства дела, в суд не явился. Представители ответчика Министерства обороны РФ и третьего лица ФГУ «Уфимская КЭЧ района», также надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, третье лицо просило рассмотреть дело в их отсутствие. На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
В судебном заседании представитель истца Ремаревский Р.Д. исковые требования поддержал.
Выслушав доводы истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему:
Согласно ст.6 Закона “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Как видно из свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, занимаемая истцом, находится в собственности Российской Федерации в лице Министерства Обороны РФ. Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, занимаемая истцом, находится в оперативном управлении ФГУ «Уфимская квартирно-эксплуатационная часть района».
В соответствии со ст. 11 Закона “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном фонде социального использования один раз.
В соответствии с договором социального найма жилого помещении № от ДД.ММ.ГГГГ, Н.А.К. является нанимателем вышеуказанной квартиры. Согласно справке о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Филиалом ЕРКЦ МУП УЖХ ГО город Уфа РБ «Ленинский район отделение «Затонское» в квартиру вселены также члены семьи истца: жена К.Р.Р., дочь К.Л.А.. Данная квартира истцу была предоставлена в бессрочное владение и пользование на основании Решения о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №б/н на правах оперативного управления ФГУ «Уфимская квартирно-эксплуатационная часть района» МО РФ, имеющим доверенность на право представления интересов Минобороны РФ.
Князев А.Ф. ранее не использовал свое право на однократную приватизацию жилья, о чем свидетельствует справка №/ от ДД.ММ.ГГГГ, выданная Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии. Совместно проживающие совершеннолетние члены семьи истца выразили согласие на передачу в собственность спорной квартиры Князеву А.Ф. и отказались от приватизации в нотариальном порядке.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, каждый гражданин имеет право на жилье, никто не может быть произвольно лишен жилища. Аналогичное положение было установлено в ст. 10 ЖК РСФСР, никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом. Соответствующее положение содержится в ч. 4 ст. 3 ЖК РФ.
В соответствии с абз. 1 ст. 2 Закона “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации”, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органом государственной власти или органом местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность, в порядке, установленном законодательством.
В настоящее время истец и его члены семьи фактически пользуются спорной квартирой как жилым помещением из государственного жилищного фонда, приобрели права пользования указанным жилым помещением по договору социального найма и они в силу статьи 13 ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса РФ» не могут быть выселены из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения.
Таким образом, суд приходит к выводу, что истец имеет право на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ему не может быть отказано в бесплатной передаче в собственность жилого помещений, занимаемого на условиях социального найма.
Согласно разъяснениям Верховного суда РФ, данным в Постановлении Пленума Верховного Совета РФ от 23.08.1993 года № 8 (в редакции Постановления Пленума ВС РФ от 06.02.2007 года № 6) требования граждан о бесплатной приватизации жилого помещения в общую долевую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона РФ “О приватизации жилищного фонда в РФ” наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
Руководствуясь ст.ст.194–198,199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Князева А.Ф. удовлетворить.
Признать за Князевым А.Ф. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру, расположенную по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Судья: Зайнуллина С.Р.
Решение в законную силу не вступило на 29.09.2011г.