№ 2-3446/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 сентября 2011 года город Уфа
Судья Ленинского районного суда г.Уфы РБ Салимзянова Г.М,
при секретаре Галиуллиной Г.М,
с участием представителя Комаровых А.В., А.В., В.Н., С.В. - Ганиевой М.И., по доверенностям № от 21.07.2010г., № от 22.10.2010г., № от 23.10.2010г., № 22.10.2010г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комаровых А.В., С.В., А.В., В.Н. к Администрации городского округа города Уфа РБ, о признании права собственности на самовольные постройки,
УСТАНОВИЛ:
Комаровы А.В.. С.В., А.В., В.Н. обратились в Ленинский районный суд г.Уфы с иском к Администрации городского округа город Уфа РБ о признании права собственности на самовольные постройки, мотивируя тем, что являются сособственниками жилого дома, общей площадью 159,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. 2/15 доли общего домовладения принадлежит Комарову В.Н,; 1/15 доли общего домовладения принадлежит Комарову А.В.; 1/15 доли общего домовладения принадлежит Комаровой С.В. 1/15 доли общего домовладения принадлежит Комарову А.В,. Другими сособственниками домовладения являются: 1/2 доли лит.А2 пом.7 принадлежит Курамшиной Г.И.; 1/2 доли лит.А2 пом.7 принадлежит Курамшину И.И.; 1/12 доли общего домовладения принадлежит Курамшину И.Ф.; 1/12 доли общего домовладения принадлежит Курамшину Ф.Н.; 17/100 доли общего домовладения принадлежит Ситниковой Л.А.; 1/15 доли общего домовладения принадлежит Башмаковой А.Р.; 1/15 доли общего домовладения принадлежит Ибрагимовой А.Р.; 1/15 доли общего домовладения принадлежит Ибрагимовой И.Р.; 1/15 доли общего домовладения принадлежит Башмаковой С.Ф.; 1/15 доли общего домовладения принадлежит Ибрагимовой Р.Р.. Данный жилой дом расположен на земельном участке, общей площадью 895 кв.м., с кадастровым номером №. Право собственности на земельный участок признано за сособственниками домовладения решением Ленинского районного суда г.Уфы от 14.06.2011г. в следующих долях: Комаров В.Н. – 12/100, Комаров А.В. – 7/100, Комарова С.В. – 7/100, Комаров А.В. – 7/100, Курамшин Ф.Н. – 5/100, Курамшин И.Ф. – 4/100, Курамшина Г.И. – 4/100, Курамшин И.И. – 4/100, Ситникова Л.А. – 17/100, Башмакова С.Ф. – 7/100, Башмакова А.Р. – 7/100, Ибрагимова И.Р. – 6/100, Ибрагимова Р.Р. – 6/100, Ибрагимова А.Р. – 7/100. На данном земельном участке истцы своими силами и на свои средства возвели пристрой к жилому дому: жилую комнату, литер А3, общей площадью 15 кв.м. и веранду, литер а4, общей площадью 3,1 кв.м, а Комаров А.В. самостоятельно возвел еще жилой дом, литер Б, общей площадью 52 кв.м. без получения разрешительной документации.
В судебном заседании представитель истцов Ганиева М.И. исковые требования полностью поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить.
Представитель ответчика на судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, согласно расписке. Ходатайств об отложении не поступало, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит у следующему.
В соответствии с требованиями статьи 222 ГК РФ:
1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
3. Абзац утратил силу с 1 сентября 2006 года. - Федеральный закон от 30.06.2006 N 93-ФЗ.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)
Как установлено по делу, истцы являются сособственниками жилого дома, общей площадью 159,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. 2/15 доли общего домовладения принадлежит Комарову В.Н. на основании договора от 13.09.1978 г., удостоверенного нотариусом <адрес> Халиловой Г.Х. за реестровым номером 4-4415, договора дарения от 19.06.2008 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от 05.08.2008 г.; 1/15 доли общего домовладения принадлежит Комарову А.В. на основании договора дарения от 19.06.2008 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от 05.08.2008 г.; 1/15 доли общего домовладения принадлежит Комаровой С.В. на основании договора дарения от 19.06.2008 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от 05.08.2008 г.; 1/15 доли общего домовладения принадлежит Комарову А.В. на основании договора дарения от 19.06.2008 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от 05.08.2008 г.
Другими сособственниками домовладения являются: 1/2 доли лит.А2 пом.7 принадлежит Курамшиной Г.И.; 1/2 доли лит.А2 пом.7 принадлежит Курамшину И.И.; 1/12 доли общего домовладения принадлежит Курамшину И.Ф.; 1/12 доли общего домовладения принадлежит Курамшину Ф.Н.; 17/100 доли общего домовладения принадлежит Ситниковой Л.А. 1/15 доли общего домовладения принадлежит Башмаковой А.Р.; 1/15 доли общего домовладения принадлежит Ибрагимовой А.Р.; 1/15 доли общего домовладения принадлежит Ибрагимовой И.Р.; 1/15 доли общего домовладения принадлежит Башмаковой С.Ф.; 1/15 доли общего домовладения принадлежит Ибрагимовой Р.Р.. Данный жилой дом расположен на земельном участке, общей площадью 895 кв.м., с кадастровым номером №. Право собственности на земельный участок признано за сособственниками домовладения решением Ленинского районного суда <адрес> от 14.06.2011г. в следующих долях: Комаров В.Н. – 12/100, Комаров А.В. – 7/100, Комарова С.В. – 7/100, Комаров А.В. – 7/100, Курамшин Ф.Н. – 5/100, Курамшин И.Ф. – 4/100, Курамшина Г.И. – 4/100, Курамшин И.И. – 4/100, Ситникова Л.А. – 17/100, Башмакова С.Ф. – 7/100, Башмакова А.Р. – 7/100, Ибрагимова И.Р. – 6/100, Ибрагимова Р.Р. – 6/100, Ибрагимова А.Р. – 7/100. На данном земельном участке истцы своими силами и на свои средства возвели пристрой к жилому дому: жилую комнату, литер А3, общей площадью 15 кв.м. и веранду, литер а4, общей площадью 3,1 кв.м, а Комаров А.В. самостоятельно возвел еще жилой дом, литер Б, общей площадью 52 кв.м. без получения разрешительной документации.
Истцом в подтверждение своих исковых требований были представлены следующие документы:
- Копия решения Ленинского районного суда г.Уфы от 14.06.2011 г. (л.д.21-22)
- Копия соглашения о порядке пользования земельным участком.
- Копия технического паспорта домовладения. (л.д.24-43)
- техническое заключение по обследованию строительных конструкций (л.д. 45 – 59).
Таким образом, самовольные постройки не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Споров по земельному участку по адресу <адрес> нет, что подтверждается соглашением о порядке пользования земельным участком (л.д.23).
При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования Комаровых А.В., В.Н., С.В., А.В.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Комаровых А.В., В.Н., С.В., А.В. удовлетворить.
Признать право собственности на пристрой к жилому дому литер А3, общей площадью 15 кв.м., литер а4, общей площадью 3,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за Комаровым В.Н., Комаровым А.В., Комаровой С.В., Комаровым А.В. по ? доли за каждым.
Признать право собственности на жилой дом, литер Б, общей площадью 52 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> за Комаровым А.В..
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Ленинский районный суд г.Уфы.
Судья: Г.М.Салимзянова
Решение не вступило в законную силу 29.09.2011г.