Дело №2-3292/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 сентября 2011 года г.Уфа
Ленинский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Янбулатовой З.С.,
с участием представителя истцов Магасумова Э.А.,
при секретаре Галимовой Э.З.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Хуснутдиновой Е.В., Мошкиной Т.А., Гафаровой Г.Ш. к Администрации городского округа город Уфа о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Хуснутдинова Е.В., Мошкина Т.А., Гафарова Г.Ш. обратились в суд с исковым заявлением к администрации городского округа город Уфа о признании права собственности на земельный участок, имеющий кадастровый № общей площадью 383 кв.м., по адресу: РБ, <адрес>. В обоснование указали, что согласно архивной выписке из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительного Комитета Ждановского Районного Совета Депутатов трудящихся г.Уфы утвержден к правовой регистрации на праве личной собственности граждан нижеследующие строения по <адрес>. Уфы, принадлежащие М.А.И., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ№.А также свидетельствует архивная выписка от ДД.ММ.ГГГГ № из списка дворовых и усадебных мест, находящихся в <адрес> участке г.Уфы ДД.ММ.ГГГГ где указано,что владельцем является Д.В.Д..(так указано в тексте документа).Также свидетельствует архивная выписка от ДД.ММ.ГГГГ№/т список улиц г.Уфы с указанием их существенного названия,района, в котором они находятся, года образования или (после ДД.ММ.ГГГГ) и даты решения Исполкома Горсовета о присвоении наименования и № и даты решения о последнем переименовании.(По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ)
Из чего достоверно устанавливается, что земельный участок по указанному адресу находился на законных основаниях в пользовании, а строения на праве личной собственности принадлежали М.А.И. и Д.В.Д.. Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> принадлежит на праве долевой собственности (34/100 доли) Хуснутдиновой Е.В. На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> принадлежит на праве долевой собственности (1/3доли) Мошкиной Т. А.На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> принадлежит на праве долевой собственности (1/3 доли) Гафаровой Г.Ш.
ДД.ММ.ГГГГ они обратились в администрацию городского округа г. Уфа о предоставлении им земельного участка, на котором стоят их дома в собственности. На обращение получен ответ Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации городского округа г. Уфа от ДД.ММ.ГГГГ со ссылкой на то, что данный земельный участок входит в число земель зарезервированных для муниципальных нужд.
Считаем, в результате отказа прямо нарушены наши законные права и интересы как законных владельцев и пользователей земельного участка и собственников жилого дома.
В судебном заседании представитель истцов Магасумов Э.А. поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в заявлении.
Истцы Хуснутдинова Е.В., Мошкина Т.А., Гафарова Г.Ш., представитель ответчика администрации городского округа г. Уфа, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, об уважительности причин отсутствия суд не известили. На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.
Выслушав доводы представителя истцов, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяется на основе федерального закона.
Согласно п. 4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ» № 137 — ФЗ от 25.10 2001г., граждане имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, преобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу закона СССР от 06.03.1990г. № 1350 — 1 «О собственности СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют
право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 Земельного кодекса РФ.
Как следует из материала дела, протоколом № заседания исполкома Ждановского райсовета депутатов трудящихся г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ утвержден к правовой регистрации на праве личной собственности граждан нижеследующие принадлежащие строения: по <адрес> принадлежащие М.А.И.. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ№.
Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ», подтверждено, что в последствии собственниками домовладения по <адрес> являются: на основании свидетельства о государственной регистрации права, долевой собственности (34/100 доли) Хуснутдинова Е.В. На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> на праве долевой собственности (1/3доли) Мошкина Т. А.На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> на праве долевой собственности (1/3 доли) Гафарова Г.Ш.
Исходя из смысла приведенной выше нормы Закона, и в силу п. 2 Указа президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948г., согласно которому отвод гражданам земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов производится в постоянное бессрочное пользование М.А.И.. обладал правом пользования земельным участком в составе домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, а после его продажи к покупателям перешло право пользования земельным участком в силу ст. 37 Земельного кодекса РСФСР, согласно которой при переходе права собственности на строение, сооружение или передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельным участком. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.
В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.
Таким образом, в силу указанной нормы Закона при переходе права собственности на недвижимость, находящимся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что спорное домовладение расположено на земельном участке, имеющем статус бессрочного пользования. Перешло право бессрочного пользования земельным участком, что не противоречит условиям пользования таким участком.
В соответствии с п.5 ч.1 Земельного кодекса РФ настоящий кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах: единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В соответствии с ч. 3, 9.1 ст. 3 ФЗ «О введение в действие земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25.10.2001г. (с последующими изменениями) оформление в собственность граждан земельных участков, ранее
предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.
Если земельный участок предоставлялся до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилого строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданам, обладающими такими земельными участками на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В судебном заседании исследованы доказательства наличия у М.А.И.права на бессрочное пользование земельным участком по адресу: <адрес>.
Собранные по делу доказательства являются достаточным подтверждением наличия у Хуснутдиновой Е.В.,МошкинойТ.А.,Гафаровой Г.Ш.права бессрочного (постоянного) пользования спорным земельным участком.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Хуснутдиновой Е.В., Мошкиной Т.А., Гафаровой Г.Ш. к администрации ГО г.Уфы удовлетворить.
Признать за Хуснутдиновой Е.В. право собственности по 34/100 доли на земельный участок, площадью 383 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Мошкиной Т.А. право собственности по 1/3доли на земельный участок, площадью 383 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Гафаровой Г.Ш. право собственности по 1/3доли на земельный участок, площадью 383 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
Судья Янбулатова З.С.
Решение не вступило в законную силу.