Р Е Ш Е Н И Е 2-3582/11
Именем Российской Федерации
19 сентября 2011 г. г.Уфа
Судья Ленинского районного суда г. Уфы Ильин А.Н.,
при секретаре Хамитовой Р.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Идиятуллина М.Н., Идиятуллиной Г.Н., Идиятуллиной Г.М. к ОАО «Башкиргеология», Ермолаеву А.А. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Идиятуллин М.З., Идиятуллина Г.Н., Идиятуллина Г.М. обратились в суд с иском к ОАО «Башкиргеология», Ермолаеву А.А. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, расположенное по адресу <адрес>, по 1/3 доли за каждым, указав, что в ДД.ММ.ГГГГ Идиятуллин М.Н. был принят водителем в организацию ОАО «Башкиргеология», где он проработал до ДД.ММ.ГГГГ. Идиятуллина Г.Н. также работала в ОАО «Башкиргеология» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Идиятуллину М.Н. была предоставлена комната в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>. Идиятуллины обратились в ОАО «Башкиргеология» с заявлением о передаче в собственность в порядке приватизации комнаты № <адрес>, однако от ответчика был получен отказ, с предложением приобрести ее в договорном порядке.
В судебном заседании представитель Идиятуллина М.Н., Идиятуллиной Г.Н., Идиятуллиной Г.М. - Гималетдинова А.Р. иск поддержала.
Представитель ответчика ОАО «Башкиргеология» Павлова О.В. с иском не согласна, указывая, что ОАО «Башкиргеология» не является надлежащим ответчиком.
Представитель ответчика Ермолаева А.А. - Иванов Д.Н. с иском не согласен.
Выслушав стороны, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
ОАО «Башкиргеология» не является надлежащим ответчиком по данному делу в связи с тем, что общежитие было продано по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, который был зарегистрирован в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии России по Республике Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ, выдано свидетельство о государственной регистрации права Ермолаеву А.А. Истцам было известно, что ОАО «Башкиргеология» - ненадлежащей ответчик.
По гражданскому делу № по иску Ильтеряковых Ю.А., Н.М. к ОАО «Башкиргеология» решением Ленинского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ было отказано в признании сделки по передаче общежития по <адрес>, в уставной капитал ОАО "Башкиргеология" ничтожной, ДД.ММ.ГГГГ определением Верховного суда РБ решение в этой части оставлено в силе.
В соответствии со ст.1 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 (в ред. от 11.06.2008г.) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений есть бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. Право собственности на имущество, находящееся в частной собственности может быть прекращено только по основаниям, указанным в ст.235 Гражданского кодекса РФ. Принудительное изъятие у собственника допускается только в случаях, регламентированных п.2 ст.235 ГК РФ.
В соответствии со ст.235 Гражданского кодекса РФ обращение в государственную собственность имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц (национализация), производится на основании закона с возмещением стоимости этого имущества и других убытков в порядке, установленном статьей 306 ГК РФ.
Решение о национализации общежития органами государственной власти не принималось, иных оснований для отчуждения общежития в государственную или муниципальную собственность нет.
Право на приватизацию занимаемого жилого помещения напрямую связано с наличием права проживания в жилом помещении государственного предприятия на момент его преобразования (акционирования). Договор социального найма в соответствии с п.1. ст.672 Гражданского кодекса РФ, п. 1 ст.49 Жилищного кодекса РФ может быть заключен только с наймодателем жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда.
В настоящее время собственником общежития является физическое лицо Ермолаев А.А. Общежитие относится к частному жилищному фонду. Решений о передаче вышеуказанного здания общежития в государственную или муниципальную собственность не принималось, соответственно, на данные правоотношения не могут распространяться положения законодательства о приватизации, а также положения ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ».
Таким образом, истцы не могут приватизировать комнату, поскольку комната может быть приобретена ими только в договорном порядке в соответствии с нормами гражданского законодательства РФ с учетом требований ч.1 ст.421 ГК РФ.
Признание права собственности за Идиятуллиными на вышеуказанную комнату невозможно без отмены права собственности лица, являющегося собственником вышеуказанного общежития в настоящий момент.
В ином случае, появятся два собственника с одинаковыми юридическими правами на владение и распоряжение данным жильем.
Таким образом, суд считает требования Идиятуллина М.Н., Идиятуллиной Г.Н., Идиятуллиной Г.М. не подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска Идиятуллина М.Н., Идиятуллиной Г.Н., Идиятуллиной Г.М. к ОАО «Башкиргеология», Ермолаеву А.А. о признании в порядке приватизации право долевой собственности на комнату № в <адрес>, по 1/3 доли за каждым, отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через Ленинский районный суд г. Уфы со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья Ильин А.Н. Решение на 30.09.2011г. в законную силу не вступило.