РЕШЕНИЕ 2-3063/11
Именем Российской Федерации
21 сентября 2011 года г.Уфа
Судья Ленинского районного суда г. Уфы Ильин А.Н.
при секретаре Журавлёвой Л.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суханова М.Ю. к Сергиевскому А.В. о признании права собственности на нежилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Суханов М.Ю. обратился в суд с иском к Сергиевскому А.В. о признании права собственности на ? долю нежилого административного строения, два этаже, общей площадью 386,7 кв.м., инв. №, литера А, а, расположенного по адресу: <адрес>, а также с требованием аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве общей долевой собственности на имущество - нежилое административное строение, кол-во этажей: 2 (два), общей площадью 386,7 кв.м., инв.№, литера А, а, расположенное по адресу: <адрес> - на имя Сергиевского А.В.
В судебном заседании представитель истца Суханова М.Ю. и 3 лица ЖСК «Инвест-Строй» - Дорохина Р.Р., исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.
Представить ответчика Тагиров Р.С. в судебном заседании пояснил, что доводы, изложенные в исковом заявлении не оспаривает, просит суд рассмотреть дело в соответствии с законодательством РФ.
Представитель 3 лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Выслушав стороны, 3 лицо, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
ДД.ММ.ГГГГ между Сухановым М.Ю. и Сергиевским А.В. был заключен договор комиссии на приобретение недвижимости, по условиям которого, Комиссионер обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ приобрести для Комитента недвижимое имущество (далее по тексту «имущество»), либо долю в праве на недвижимое имущество (нежилое помещение, строение), расположенное по адресу: <адрес> от своего имени, но за счет Комитента. В свою очередь, Комитент обязуется выплатить Комиссионеру вознаграждение за оказанную услугу.
Имущество приобретается по цене не выше 2 000 000 руб. и должно отвечать следующим характеристикам: нежилое административное строение, кол-во этажей: 2 (два), общей площадью 386,7 кв.м., инв.№, литера А, а, расположенное по адресу: <адрес>.
Согласно п. 3.7. указанного договора, в момент его подписания, Комитент передает Комиссионеру денежную сумму на приобретение имущества, что удостоверяется распиской.
Во исполнение данного обязательства, истец передал ответчику денежную сумму в размере 2 000 000 руб., что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ
Суханову М.Ю. стало известно, что Сергиевский А.В. приобрел имущество на праве общей долевой собственности, доля в праве: ?, но, в нарушение условий договора, право собственности зарегистрировал на свое имя, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии со ст. 990 ГК РФ, по договору комиссии одна сторона (комиссионер) обязуется по поручению другой стороны (комитента) за вознаграждение совершить одну или несколько сделок от своего имени, но за счет комитента.
По сделке, совершенной комиссионером с третьим лицом, приобретает права и становится обязанным комиссионер, хотя бы комитент и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки.
В силу ст. 996 ГК РФ, вещи, поступившие к комиссионеру от комитента либо приобретенные комиссионером за счет комитента, являются собственностью последнего.
Согласно ст. 999 ГК РФ, по исполнении поручения комиссионер обязан передать комитенту все полученное по договору комиссии.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются
Согласно ст. 12 ГК РФ, защита прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
Вступившие в законную силу судебные акты являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.
Основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в соответствии со ст. 28 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимо имущество и сделок с ним» являются судебные акты, в резолютивной части которых имеется вывод о принадлежности имущества определенному лицу на вещном или обязательственном праве (наличии обременения или ограничения права), подлежащем государственной регистрации.
Таким образом, суд считает исковые требования Суханова М.Ю. подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Суханова М.Ю. удовлетворить.
Признать за Сухановым М.Ю. право общей долевой собственности, доля в праве ? (одна вторая) на имущество - нежилое административное строение, кол-во этажей: 2 (два), общей площадью 386,7 кв.м., инв.№, литера А, а, расположенное по адресу: <адрес>.
Прекратить право общей долевой собственности, доля в праве ?, на имущество - нежилое административное строение, кол-во этажей: 2 (два), общей площадью 386,7 кв.м., инв.№, литера А, а, расположенное по адресу: <адрес> - на имя Сергиевского А.В..
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.
Судья Ильин А.Н. Решение на 30.09.2011г. в законную силу не вступило.