Дело№2-3207/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 сентября 2011 года г.Уфа
Ленинский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Янбулатовой З.С.,
с участием истца Самарханова Р.И.
при секретаре Шамсутдиновой А.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самарханова Р.И. к Министерству земельных и имущественных отношений РБ, администрации ГО г. Уфа о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
Установил:
Самарханов Р.И. обратился в суд с иском к Министерству земельных и имущественных отношений РБ, администрации ГО г.Уфа о сохранении жилого помещения по адресу: <адрес>, комнаты № в перепланированном и переустроенном состоянии.
Истец Самарханов Р.И. в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, просил иск удовлетворить, в обоснование привел доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчики, представитель Министерства земельных и имущественных отношений РБ, администрации ГО г.Уфа в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие не обращались, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, документов либо возражений по спору не представили.
Согласно ст.167 ГПК РФ, суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчиков.
Выслушав истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
Под жилым домом понимается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в нем. Жилым помещением признается жилой дом, квартира или комната.
Согласно п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Дополнительно права собственников нежилого помещения на его перевод в жилой фонд, а также требования которым должно соответствовать переводимое в жилой фонд помещение закреплены в положениях главы 3 ЖК РФ и в Постановлении Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».
На основании п.5.1 п. 3 ст. 5.1 Решения Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан № 32/10 от «26» декабря 2007 года и ст. 29 Жилищного кодекса РФ лицо, осуществившее незаконную перепланировку, может обратиться в суд с просьбой сохранить помещение в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии с ч. 3 ст. 27 ЖК РФ решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения может быть обжаловано в судебном порядке. Если даже имело место самовольное переустройство и перепланировка помещений, то на основании судебного решения помещение может быть сохранено в таком измененном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создается угроза их жизни или здоровью (ст. 29 ЖК РФ).
Как установлено судом, истец Самарханов Р.И., является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании решения Ленинского районного суда г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ
Истцом была осуществлена перепланировка данной квартиры. Целью перепланировки является приведение в соответствие с составом семьи, требованиями функционального назначения помещения квартиры.
Проект перепланировки комнаты № в общежитии, расположенной по <адрес>, дм № в Ленинском районе г. Уфы был подготовлен ООО «<данные изъяты>» с учетом архитектурно-строительного решения, а также технических условий водоснабжения и канализации (Свидетельство о допуске к видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства №) в соответствии с фактически проведенной перепланировкой, т.е. теряются признаки самовольной перепланировки.
На основании НПБ 03-93 «Порядок согласования органами государственного пожарного надзора РФ проектно- сметной документации на строительство» п. 1.1 «Проектно-сметная документация на строительство объектов, содержащая отступления, не затрагивающие вопросы пожарной безопасности, а также документация, разработанная в соответствии с государственными стандартами, нормами, правилами, что должно быть удостоверено соответствующей записью главного инженера (главного инженера (главного архитектора) проекта, не подлежат согласованию с органами государственного пожарного надзора». Ответственность за соответствие требованиям пожарной безопасности и проектно-сметной документации несет главный инженер проекта разработанного ООО «<данные изъяты>».
Согласно данным результатам осуществленная перепланировка не противоречит требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00.
От соседей истца (комнат №,№,№,№), имеются заявления о том, что они не возражают по поводу перепланировки данной квартиры.
Таким образом, выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается заключениями.
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Самарханова Р.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Самарханова Р.И. удовлетворить.
Сохранить в перепланированном (переустроенном) состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>,комната №.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Судья: Янбулатова З.С.
Решение на 04.10.2011г. в законную силу не вступило.