№ 2 -3032/11
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
26 сентября 2011 г. г. Уфа
Судья Ленинского районного суда г.Уфы Янбулатова З.С.
с участием истицы Хазиевой Д.С., ее представителя Шадриной Л.И.
ответчика Константинова А.В.
при секретаре Галимовой Э.З.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хазиевой Д.С. к Константинову А.В. о расторжении договора ренты,
УСТАНОВИЛ:
Хазиева Д.С. обратилась в суд с иском к Константинову А.В. о расторжении договора пожизненной ренты, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ею и Константиновым А.В. был заключен договора пожизненной ренты № с правом пожизненного пользования квартирой и правом пожизненного содержания. Плательщиком были нарушены договорные обязательства, предусмотренные п.4 вышеуказанного договора ренты, а именно: не надлежащим образом и не в полном объеме выплачивались рентные платежи в размере одного минимального размера оплаты труда, устанавливаемой законодательством Российской Федерации. Просит расторгнуть договор пожизненной ренты, заключенный между истцом и Константиновым А.В., взыскать судебные расходы за услуги представителя в размере 12 000 рублей, государственную пошлину в размере 200 рублей.
В судебном заседании истица Хазиева Д.С., представитель истца Шадрина Л.И., исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении, просили удовлетворить исковые требования.
Ответчик Константинов А.В. иск не признал, пояснил, что все обязательства, возложенные на него договором пожизненной ренты, выполнял в полном объеме, в удовлетворении иска просил отказать.
Выслушав стороны, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании ст.597 ГК РФ пожизненная рента определяется в договоре как денежная сумма, периодически выплачиваемая получателю ренты в течение его жизни.
2. Размер пожизненной ренты, определяемый в договоре, в расчете на месяц должен быть не менее минимального размера оплаты труда, установленного законом, а в случаях, предусмотренных статьей 318 настоящего Кодекса, подлежит увеличению.
В соответствии с п.1 ст.599 ГК РФ в случае существенного нарушения догоовра пожизненной ренты получателю ренты предоставляется право требовать выкупа ренты либо расторжения договора и возмещения убытков.
Согласно ст. 605 ГК РФ обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью получателя ренты. При существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.
Пунктом 9 договора пожизненной ренты в случае существенного нарушения условий настоящего договора плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать по своему усмотрению расторжения договора с возмещением убытков, причиненных ему неисполнением или ненадлежащим исполнением договора, либо требовать выкупа ренты плательщиком ренты.
В ходе судебного заседания установлено, что Константинов А.В. не исполнял свои обязанности по договору пожизненной ренты в том числе - не надлежащим образом и не в полном объеме выплачивались рентные платежи в размере одного минимального размера оплаты труда, устанавливаемой законодательством Российской Федерации.
Неисполнение ответчиком п. 4 договора пожизненной ренты является существенным его нарушением, влекущим расторжение договора ренты.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Кроме того, с ответчика в пользу истца в соответствии со ст.98 ГПК РФ, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, уплату государственной пошлины в размере 200 рублей.
В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах.
Учитывая, что настоящее гражданское дело рассматривалось непродолжительное время, не представляло особой сложности, суд, с учетом разумности и справедливости, считает необходимым возмещение расходов на оплату услуг представителя в размере 6000 рублей 00 копеек.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Хазиевой Д.С. о расторжении договора пожизненной ренты удовлетворить частично.
Расторгнуть договор пожизненной ренты от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между Хазиевой Д.С. и Константиновым А.В..
Взыскать с Константинова А.В. судебные расходы на оплату услуг представителя в сумме 6 000 рублей, уплаченную государственную пошлину в размере 200 рублей.
Расторжении договора пожизненной ренты является основанием для снятия обременения с <адрес> Башкортостан и регистрации права собственности за Хазиевой Д.С..
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня его принятия в окончательном виде.
Судья З.С. Янбулатова
Решение на 05.10.2011г. в законную силу не вступило.