РЕШЕНИЕ 2-1610/11
Именем Российской Федерации
26 сентября 2011г. г.Уфа
Судья Ленинского районного суда г.Уфы Ильин А.Н.,
при секретаре Хамитовой Р.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гасимова Р.М. к Чистяковой Г.Ф. о сносе самовольно возведенных построек,
УСТАНОВИЛ:
Гасимова Р.М. обратилась в суд с иском к Чистяковой Г.Ф. об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования - просил изменить форму крыши самовольно возведенного строения, затем, изменив исковые требования, просил суд обязать Чистякову Г.Ф. снести самовольно возведенные постройки, а именно мансарду над жилым домом, литер А, баню, литер Г5, предбанник, литер Г6, по адресу: <адрес>, указав, что в ДД.ММ.ГГГГ Читякова Г.Ф. произвела реконструкцию своего дома, ограничив тем самым истцу подходы к его дому. Построенная баня ответчика находится в 1 метре от бревенчатого дома истца, создавая пожароопасную обстановку. Также были возведены предбанник и туалет вдоль забора истца, с выступом на полметра на земельный участок Гасимова Р.М.
В судебном заседании представитель истца Гасимова Р.М. – Гасимова М.Т. иск поддержала.
Представитель ответчика Чистяковой Г.Ф. - Гумеров А.В. с иском не согласен, пояснив, что истец просит снести крышу необоснованно, поскольку при этом останется дом без крыши.
Выслушав стороны, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
Гасимов Р. М. является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, согласно свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 347 кв.м., который принадлежит истцу на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ сроком до ДД.ММ.ГГГГ
Соседним земельным участком владеет ответчик Чистякова Г.Ф. С ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 347 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, находится в собственности Гасимова Р.М. Между сторонами сложился порядок пользования принадлежащими земельными участками до ДД.ММ.ГГГГ.
С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Чистякова Г.Ф. произвела реконструкцию своего дома, надстроив 2 уровень, крыша которого нависает над двором дома Гасимова Р.М., также были возведены предбанник и туалет вдоль забора истца. Бревенчатый дом Гасимова Р.М., построенный в ДД.ММ.ГГГГ находится за домом Чистяковой Г.Ф.
Решением Ленинского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ по иску Чистяковой Г.Ф. к Администрации Ленинского района ГО г. Уфа, за Чистяковой Г.Ф. признано право собственности на строения под литерами А,А1,А2,а2,Г3,Г4,Г5,Г6,Г7, расположенные по адресу: <адрес>.
Решением Ленинского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ по иску Чистяковой Г.Ф. к Гасимову Р.М., незавершенное строение из бетонных блоков на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, признано самовольной постройкой.
Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушения права на судопроизводство в разумный срок или право на исполнение судебного постановления в разумный срок.
Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признание оспаримой сделки недействительной и применение последствий ее недействительности, применение последствий недействительности ничтожной сделки; признание недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащита права, присуждение к исполнению обязанности в натуре; возмещение убытков; взыскание неустойки; морального вреда, прекращение или изменения правоотношения; не применение судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.
В заключении судебно-строительной экспертизы РБНЭО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ экспертом для устранения нарушений права пользования истца были даны следующие рекомендации: <адрес> не надстроен над домом №, принадлежащем Гасимову Р.М. Для строения № необходимо провести конструктивно-планировочные технические мероприятия с выполнением проектных решений, устраняющих препятствия пользования земельным участком, таким образом, чтобы осадки не попадали на соседний участок, и для обеспечения свободного передвижения жильцов дома №, а именно: установить наружный организованный водосток, желоба по кровле строения №, находящегося под литерами А, А1, А2; установить ограждение по кровле строения № ( лит. А, А1, А2); продолжить установку существующего настила по территории участка №а до литера «а» вдоль строения № литера А1; вынос газопровода над навесом на территории домовладения №а перенести на уровень под навесом.
Защита соседних блоков должна быть обеспечена устранением пустот глухими противопожарными стенами (пожарной опасности строительные конструкции, не ниже класса опасности К1 - непожароопасные) между строениями № и №а, т.к. пространство между кирпичными (блочным и кирпичным) жилыми домами является поддуваемым, тем самым способствует распространению огня.
Постройки под лит. Г5, Г6, Г7 на участке № имеют скатную плоскость крыши в сторону участка №а. На момент осмотра: блочная стена (которая является противопожарной преградой) на участке №а возведена вдоль забора лит. Г6 (длиной до ~ 3,0 ±0,1 м ) участка №.
Скатная часть постройки лит. Г7 и часть под лит. Г6 на участке № в зимне-весенний период года создавали и будут создавать угрозу причинения вреда жизни или здоровью людей из-за скопления наледи на крыше. Уклон по металлическим перекрытиям построек под лит. Г5, Г6, Г7 на участке № должен быть дополнительно оборудован: желобами для схода осадков в виде дождя и наледи на участок №, либо переустройством крыши над строениями с уклоном на участок №; ограждениями, чтобы обледенения не попадали на участок домовладения №а, дополнительно предлагается: выполнить гидроизоляцию между продолжением строения лит. А на участке №а из блоков и деревянной постройки лит. Г6 на участке №.
Выводами судебно-строительной экспертизы установлено, что имеющиеся постройки, на земельном участке по адресу: <адрес>, принадлежащие Чистяковой Г.Ф., создают угрозу безопасности семье Гасимова Р.М., однако заключения о необходимости сноса данных строений ответчика, как единственного способа устранения нарушения прав истца, экспертом не дано.
Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с заключением судебно-строительной экспертизы РБНЭО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ Строительство крыши дома, ее формы, а также бани и предбанника, расположенные на земельном участке по адресу: <адрес>, принадлежащие Чистяковой Г.Ф. соответствуют требованиям СНИП, пожарной безопасности. На момент возведения строений: бани- лит. Г5, предбанника – лит. Г6, сарая- лит. Г3, навеса- лит. Г4 (ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ г.г.) на участке № расстояния между постройками, согласно СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» не нормировались. Возведение построек домовладения №: лит. А,А1,А2,а2, согласно тех.паспорту, производились в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г.г. Из материалов дела следует, что возведение <адрес> происходило в период ДД.ММ.ГГГГ г.г. На момент возведения жилого строения лит. А (ДД.ММ.ГГГГ г.г.) – на участке №а, строений лит. А, А2 (ДД.ММ.ГГГГ г.) – на участке №, по требованиям СНИП II-К.2-62, СНИП II-60-75 «Планировка и застройка городов, поселков и сельских населенных пунктов» и СНИП II-Л.1-71 «Жилые здания. Нормы проектирования»: разрывы между одно-, двухквартирными домами с приусадебными земельными участками в пределах одной пары домов не нормировались.
Снег и лед при падении с крыши ответчика на дом истца, угрозу безопасности и причинение вреда дому не создает. Дом № не надстроен над домом №а (конек кровли не выходит за границы ограждающих несущих стен по горизонтальной проекции). При соскальзывании дождевых осадков и ледяных образований с участка № (лит. Г5, Г6) на жилой дом №: стены дома под литерой А (участок №а) и деревянного строения по литерой Г6 (участок №) подвержены намоканию, вследствие чего происходит и будет происходить образование плесени на элементах строения под литерой Г6 на участке № и блочных стенах, надстроенных над литерой А на участке №, что создает угрозу безопасности и причиняет вред дому истца Гасимова Р.М., проживающего по адресу: <адрес>.
Снег и лед создают угрозу газовой трубе над навесом участка №а Гирасимова Р.М., при падении с крыши дома № ответчика Чистяковой Г.Ф. Нарушены требования СП 62.13330.2011 Газораспределительные системы. Актуализированная редакция СНиП 42-01 -2002 и Технического регламента №: При технологии укладки газопроводов должна быть обеспечена сохранность поверхности трубы газопровода, его изоляционных покрытий и соединений - не допускается над навесом домовладения №а размещение и вынос трубопроводов для транспортирования газов по обнаруженной существующей высоте ~ (150^200) мм.
Постройки на участке ответчика Чистяковой Г.Ф., проживающей по адресу: <адрес> (лит. А, А1, А2, Г5, Г6, Г7), в результате эксплуатации, создают угрозу жизни и здоровью семьи Гасимова Р.М., проживающего по адресу: <адрес>, в зимне-весенний период года.
Так как жилой дом, расположенный на участке №, находится на меже с участком №а и имеет двухскатную крышу, поэтому природные осадки попадают на участок №а в виде дождя и ледяных образований, то же самое происходит - с участка № (с крыши постройки лит. Г5 через лит. Г6 и с крыши лит. Г5) на участок №а, тем самым создается угроза безопасности жизни и здоровью семьи Гасимова Р.М., что является нарушением требований Технического регламента N 384-ФЗ, которым обеспечиваются «Требования механической безопасности».
Противопожарные разрывы не нарушены. Пожарные разрывы между постройками участков № и №а не регламентируются, т.к. на существующие здания и сооружения, построенные в соответствии с ранее действовавшими требованиями пожарной безопасности, положения Федерального закона N 123-ФЗ (Технический регламент о требованиях пожарной безопасности от22.07.2008 г.), не распространяются.
При таких обстоятельствах, суд считает, что истцом выбран неверный способ защиты гражданских прав, т.к. не отсутствующая в техпаспорте ответчика постройка - мансарда, расположенная по адресу: <адрес>, причиняет угрозу семье Гасимова Р.М., а крыша данного строения. Истец имеет право обратиться в суд с иском не о сносе указанных построек, а об изменении формы крыши дома, бани и предбанника, и изменении высоты навеса на территории домовладения Гасимова Р.М., чтобы спрятать газопровод согласно рекомендациям эксперта.
В соответствии с ответом № от ДД.ММ.ГГГГ Отдела градостроительного контроля и выдачи разрешений при Администрации ГО г. Уфа, Чистяковой Г.Ф. не выдавалось разрешение на реконструкцию дома по адресу: <адрес>, однако, решение Ленинского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ о признании за Чистяковой Г.Ф. права собственности на строения, расположенные по адресу: <адрес>, вступило в законную силу.
Таким образом, иск Гасимова Р.М. подлежит оставлению без удовлетворения.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска Гасимова Р.М. к Чистяковой Г.Ф. об обязании снести мансарду над жилым домом - литер А, баню - литер Г5, предбанник - литер Г6, расположенные по адресу: <адрес>, отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней через Ленинский районный суд г.Уфы со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья Ильин А.Н. Решение на 05.10.2011г. в законную силу не вступило