Дело № 2-2816/11
№2-3476/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 сентября 2011 года г. Уфа
Ленинский районный суд г.Уфы в составе:
председательствующего судьи Зайнуллиной С.Р.
с участием представителя истца Гарифуллиной С.Г. – Манахова П.А., действующего по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
с участием истца Саттарова А.М. и представителя– Чистякова В.И., действующего по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
при секретаре Шамсутдиновой А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гарифуллиной С.Г., Саттарова А.М. к Администрации ГО г.Уфа о признании права собственности на жилой дом и постройки,
У С Т А Н О В И Л:
Гарифуллина С.Г. обратилась в суд с иском к Администрации ГО г.Уфа о признании права собственности на жилой дом и постройки, расположенные по адресу <адрес> (лит. Б, б, б1, Г4, Г5, Г6), мотивируя следующим.
В ДД.ММ.ГГГГ построила жилой дом под лит. Б, веранду под лит. б, крыльцо-навес под лит. б1 и нежилые строения в виде предбанника под лит. Г4, бани под лит. Г5, сарай под лит. Г6, расположенные по адресу <адрес>.
Все постройки истец возводила своими силами и на свои средства. Постройки до настоящего времени считаются самовольно построенными.
Истцу принадлежит домовладение, расположенное по адресу <адрес>, что подтверждается справкой о принадлежности строений.
Истец начала сбор необходимых документов, однако выяснилось, что право собственности на жилой дом расположенным по адресу <адрес> уже оформляется.
Саттаров А.М. обратился в суд с иском к Администрации ГО г.Уфа о признании права собственности на жилые дома, расположенные по адресу <адрес> (лит. А, А1, а, Б, б, б1, В, В1, в, Г4, Г5, Г6), в дальнейшем отказавшись от части исковых требований в пользу Гарифуллиной С.Г., в отношении лит. Б, б, б1, Г4, Г5, Г6, мотивируя тем, что указанные постройки возведены истцом Гарифуллиной С.Г.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, по ходатайству Саттарова А.М. оба иска были объединены в одно производство.
Представитель истца Гарифуллиной С.Г.– Манахов П.А., представитель истца Саттарова А.М. - Чистяков В.И. исковые требования поддержали, как представители третьих лиц, против исков друг друга не возражали, истец Саттаров А.М. поддержал иск, отказавшись от части исковых требований в пользу Гарифуллиной С.Г., в отношении лит. Б, б, б1, Г4, Г5, Г6, построенных Гарифуллиной С.Г.
Истец Гарифуллина С.Г., представитель ответчика Администрации ГО г.Уфа, надлежащим образом извещенные о времени и месте проведения судебного разбирательства, в суд не явились. На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие истца и ответчика.
Выслушав доводы представителей истцов, истца Саттарова А.М., изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно техническому паспорту № от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу <адрес>, были возведены самовольные постройки: жилой дом (лит. А, А1, а) общей площадью 35,3 кв.м. – ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом (лит. Б, б, б1) общей площадью 66,2 кв.м. – в ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом (лит. В, В1, в) общей площадью 104 кв.м. – в ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справки, выданной Уличным комитетом № Ленинского района г. Уфы, индивидуальным застройщиком вышеуказанных жилых домов является Саттаров А.М..
Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ «О принятии в эксплуатацию законченных строительством индивидуальных жилых домов, построенных хозспособом в Ленинском районе ГО г. Уфа РБ» жилой дом, площадью 104,0 кв.м. по адресу <адрес>, застройщик Саттаров А.М. был принят в эксплуатацию. Имеется постановление № от ДД.ММ.ГГГГ, которым жилой дом, площадью 205,5 кв.м. (т.е. включен жилой дом который фактически принадлежит истцу Гарифуллиной С.Г.), застройщик Саттаров А.М. был принят в эксплуатацию. Предъявленные Саттаровым А.М. 3 жилых дома, 2 пристроя, тамбур, 2 веранды, крыльцо (лит. А, А1, а, Б, б, б1, В, В1, в) и вспомогательные сооружения (лит. Г, Г4, Г5, Г6) отвечают санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам и правилам и пригоден к заселению и эксплуатации, что подтверждается справкой о готовности индивидуального жилого дома к заселению от ДД.ММ.ГГГГ.
В градостроительном заключении № от ДД.ММ.ГГГГ выданном ГУ Архитектуры и градостроительства Администрации городского округа г. Уфа РБ предоставлены дополнительные требования и необходимые согласования с Администрацией Ленинского района городского округа город Уфа РБ. Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, Администрация Ленинского района согласовала вышеуказанное градостроительное заключение.
ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт согласования границ земельного участка, из которого видно, что правообладатели соседних участков не имеют никаких разногласий с истцом и согласуют данный акт для узаконения домовладения по адресу: <адрес>.
Таким образом, строения, возведенные по адресу: <адрес> не нарушают чьих-либо интересов, не содержит угрозу жизни или здоровью других граждан.
Согласно протокола заседания комиссии по застройке городского округа г. Уфа РБ от ДД.ММ.ГГГГ истцу разрешен ввод объекта – домовладения по <адрес> в эксплуатацию и оформление пользования земельным участком оформлении акта.
В соответствии с п. 1 ст. 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.
Федеральный закон от 30.06.2006 года о внесении изменений в п. 3 ст. 222 ГК РФ не указывает на то, что действие закона распространяется на правоотношения, возникшие до введения его в действие.
Ввиду того, что самовольно построенный жилой дом возведен до принятия указанного закона, действия по установлению права собственности проведены до вступления в силу изменений в ст. 222 ГК РФ, то к данным правоотношениям следует применить положения указанной статьи в редакции от 30.06.2006 года, поскольку в вышеуказанном федеральном законе отсутствуют указания о том, что действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие.
Признание права собственности на жилой дом и постройки за истцами не нарушит права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаст угрозу жизни и здоровью граждан.
Принимая во внимание то, что возведенные истцами самовольные строения не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Гарифуллиной С.Г. и Саттарова А.М.
Супруга истца Саттарова А.М. – Магасумова Р.А. выразила свое согласие с иском супруга и отказом от части иска в пользу Гарифуллиной С.Г. письменным заявлением, имеющемся в материалах дела.
Истцом Саттаровым А.М. при подаче иска уплачена госпошлина в сумме 200 руб., остальная сумма отсрочена по его ходатайству до рассмотрения дела, в связи с этим с истца Саттарова А.М. следует довзыскать госпошлину размере 7139, 35 руб.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать за Гарифуллиной С.Г. право собственности на самовольно построенные строения, находящиеся по адресу <адрес> под лит.: Б жилой дом, веранда б, крыльцо-навес б1, предбанник Г4, баня Г5, сарай Г6 (инвентарный №).
Признать за Саттаровым А.М. право собственности на самовольно построенные строения, находящиеся по адресу <адрес> : жилой дом литер А, пристрой литер А1, тамбур литер а, жилой дом литер В, пристрой литер В1, веранда литер в, баня литер Г (инвентарный №).
Взыскать с Саттарова А.М. в федеральный бюджет госпошлину в сумме 7139, 35 руб.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный Суд РБ.
Судья Зайнуллина С.Р. Решение на 06.10.2011г. в законную силу не вступило.