Дело №2-3094/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 сентября 2011г. г.Уфа
Ленинский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Янбулатовой З.С.
с участием истца Баймурзина Д.К., действующего за себя и за несовершеннолетнюю дочь Баймурзину Р.Д.
Баймурзиной Р.А.
представителя ответчиков администрации Ленинского района ГО г.Уфы, администрации ГО г.Уфа Гариповой Э.Р.
третьих лиц Баязитовой А.К., Баязитовой А.А., Баязитовой Т.А., Сабанчина Ф.Х.
при секретаре Галимовой Э.З.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баймурзина Д.К. к администрации Ленинского района ГО г.Уфы, администрации ГО г.Уфы, МУП УЖХ ГО г.Уфы о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Баймурзин Д.К. обратился в суд с иском к администрации Ленинского района ГО г.Уфы, администрации ГО г.Уфы, МУП УЖХ ГО г.Уфы о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма.
Истец уточнил исковые требования и просит признать за ним и членами его семьи Баймурзиной Р.А., Баймурзиной Р.Д. право пользования квартирой по адресу: <адрес> и обязать МУП УЖХ ГО г.Уфы РБ заключить с ними договор социального найма данного жилого помещения.
В судебном заседании истцы Баймурзина Р.А., Баймурзин Д.К., действующий за себя и за несовершеннолетнюю дочь поддержали исковые требования в полном объеме, просили иск удовлетворить.
Представитель ответчиков администрации Ленинского района ГО г.Уфы, администрации ГО г.Уфы Гарипова Э.Р. в удовлетворении исковых требований не возражала.
Третьи лица: Баязитова А.К., Баязитова А.А., Баязитова Т.А., Сабанчин Ф.Х. не возражали в удовлетворении исковых требований истцов.
МУП УЖХ ГО г. Уфы, надлежащим образом извещенные о времени и месте разбирательства дела, в суд не явились, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть без их участия. На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав доводы участников процесса, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ч.1 ст.61ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствий с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ матери истца Б.Ф.Х. Исполнителным комитетом Ленинского Совета народных депутатов выдан ордер № на право занятия ее семьи из 4 человек <адрес> в г.Уфа. С течением времени количество членов семьи возросло до восьми человек, в связи с чем истец как член семьи нанимателя, обратился к балансодержателю данного дома ССЗОР БРП с просьбой предоставить ему и членам его семьи освободившуюся квартиру № в доме № <адрес>. Решением совместного заседания руководства и профкома ССЗОР от ДД.ММ.ГГГГ истцу, как работнику ССЗОР выделена квартира № в доме № <адрес>.
Истцы переехали в данную квартиру и на протяжении 15 лет открыто пользуются ею, оплачивают коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг, поддерживают техническое состояние квартиры. В настоящее время проживают в указанной квартире. Иного жилья у истцов не имеется.
Протоколом совместного заседания профкома и администрации ООО «ССЗОР» от ДД.ММ.ГГГГ постановлено лицевые счета квартир по адресу <адрес> объединены, объединенный лицевой счет оформлен на Б.Ф.Х., как основного квартиросъемщика, данное постановление выполнено не было и в настоящее время истцы оплачивают коммунальные услуги по разным лицевым счетам, один из которых № за пользование квартирой № <адрес>. Квитанции по данному счету приходят с отметкой о том, что наниматель квартиры не известен, в то время как фактическим нанимателями является истец со своей семьей.
Проживание истцами в квартире № более 15 лет и в квартире № дома <адрес>, подтверждается справкой о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой в <адрес> зарегистрированы восемь человек, включая истцов.
В настоящее время дом находится на балансе города.
Ответом Единого расчетно-кассового центра МУП УЖХ ГО г.Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ истцам было отказано в заключении договора социального найма на квартиру № дома <адрес>.
Согласно статья 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:
из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также издоговоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но непротиворечащих ему;
из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления,которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основаниявозникновения жилищных прав и обязанностей;
из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям,допускаемым федеральным законом;
из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;
6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений илинаступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовойакт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
На основании ч.1 ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
В силу ч1 ст.671 ГК РФ, ч1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с п.2 ст.678 ГК РФ наниматель не вправе производить переустройство, реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя.
В течение всего времени проживания к истцам никто не имел и не имеет никаких претензий по поводу перепланировки жилого помещения, требований о возврате жилого помещения в прежнее состояние не предъявлялось, чьи-либо права и законные интересы перепланировкой не нарушены.
Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии с п. 1 ст.11 ГК РФ защиту гражданских прав осуществляет суд.
Ст. 12 ГК РФ предусматривает, что защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.
На основании ст.62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
При таких обстоятельствах, учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что заявленные требования истцов являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за Баймурзиным Д.К., Баймурзиной Р.А., Баймурзиной Р.Д. право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Обязать МУП УЖХ ГО г.Уфы заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с Баймурзиным Д.К. как нанимателем жилого помещения, включив в договор найма проживающих членов семьи: супругу Баймурзину Р.А., дочь Баймурзину Р.Д..
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный суд Республики Башкортостан.
Судья Янбулатова З.С.
Решение на 06.10.2011г. в законную силу не вступило.