Дело № 2-3638/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 октября 2011 года г. Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы РБ в составе:
Председательствующего судьи Салимзяновой Г.М.
при секретаре Галиуллиной Г.М.,
с участием представителя ответчика Максимова А.Н. оп доверенности № от 12.01.2011г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Никоновой Е.В. к Открытому Акционерному обществу (далее ОАО) «Строитель» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Никонова Е.В. обратилась в суд с исковым заявлением к ОАО «Строитель» о признании права собственности на недвижимое имущество – двухкомнатную <адрес> общей площадью 60,8 кв. (согласно технического формуляра № от 25.11.2009 года и кадастрового паспорта от 25.11.2009 года), расположенную на 4-ом этаже жилого <адрес>
Истец мотивирует свои исковые требования тем, что «14» сентября 2007 года, между истцом Данилюк Е.В. (в настоящее время Никонова Е.В., зарегистрирован брак с гражданином Никоновым М.О 14.02.09., выступающей по договору Покупателем, и ответчиком ОАО «Строитель», выступающим по договору «Генподрядчиком» заключен предварительный договор купли продажи - однокомнатной <адрес> общей проектной площадью 44,9 кв.м. (согласно строительных чертежей и в соответствии со СНиПом 2.08.01-89) расположенной на 6 этаже многоэтажного жилого дома по строительному адресу: <адрес>, жилой дом у пересечения улиц Гафури и Достоевского. В последствии на основании дополнительного соглашения № к договору от 14.09.2007 года, внесены изменения в предмет договора купли продажи квартиры, на основании которого между истцом и ответчиком заключен договор на приобретение двухкомнатной <адрес>, расположенную на 4-ом этаже, общей площадью 60,8 кв.м согласно технического формуляра от 25.11.2009 года ИНН 351675 и в соответствии со СНиПом 2.08.01-89.
Истец Никонова В.В., со своей стороны, на основании договора и дополнительного соглашения № к договору от 14.09.2007 года, обязалась уплатить ответчику ОАО «Строитель», денежные средства в размере 2 801 600 (Два миллиона восемьсот одна тысяча шестьсот) рублей.
Свои обязательства по предварительному договору я исполнила в полном объеме. Данное обстоятельство подтверждается актом приема передачи недвижимого имущества от 23.03.2010 установившего, что расчеты за квартиру произведены полностью., а также квитанциями к приходно-кассовым ордерам № от 17.09.2007 года на сумму 2 020 5000 руб, № от 20.01.2009 года на сумму 40 000 руб, № от 02.02.2009 года на сумму 60 000 рублей, № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 681 100 рублей. Таким образом, обязательства Истца по порядку расчетов в соответствии с договором были полностью исполнены
23.03.2010 года ответчик ОАО «Строитель», на основании акта приема передачи, подтверждающего произведенные расчеты сторон, и отсутствие финансовых претензий, передал мне, в фактическое владение и пользование, недвижимое имущество:
двухкомнатную <адрес>, общей площадью 60,8 кв.м, расположенную на 4-ом этаже многоэтажного жилого <адрес> (адрес почтовый).
В соответствии с данными технического формуляра ГУП БТИ РБ инвентарный № от 25.11.2009 года и кадастрового паспорта на <адрес> от 25.11.2009 года, указанная двухкомнатная квартира имеет общую площадь 60,8 кв.м, общую площадь жилого помещения 59,0 кв.м, в том числе жилая площадь 35,1 кв.м, расположена на 4-ом этаже многоэтажного жилого <адрес>.
С момента фактической передачи имущества истец, исполняет все обязанности собственника имущества, владеет указанным имуществом, несет необходимые расходы по его содержанию и ремонту, произвел чистовую отделку помещения.
Однако она не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на фактически приобретенное недвижимое имущество.
В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить.
Представитель Ответчика ОАО «Строитель» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется заявление ответчика об уведомлении о дате и времени рассмотрении дела.
Представителем Ответчика Фостиропуло Г.Х., действующего на основании доверенности № от 12.01.2011 года предоставлено письменное заявление, в котором он признает заявленные исковые требования в полном объеме, просит принять признание иска ответчиком и удовлетворить заявленные исковые требования Никоновой Е.В. в полном объеме.
Также представитель ответчика в указанном заявлении о признании иска просит рассмотреть дело без его участия.
Выслушав представителя истца, изучив и оценив письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, а также заявление представленное представителем ответчика, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявления письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.
В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признания иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает законные права и законные интересы других лиц. В данном случае признание иска не противоречит закону и не нарушает права других лиц.
Последствия принятия признания иска судом, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, сторонам разъяснены.
Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с п.4 ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда должны быть указанны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы которыми руководствовался суд. В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть только указанно на признание иска и принятие его судом.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Никоновой Е.В. к ОАО «Строитель» о признании права собственности, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Никоновой Е.В. удовлетворить.
Признать за Никоновой Е.В. право собственности на недвижимое имущество: двухкомнатную <адрес> общей площадью 60,8 кв.м в том числе: общей площадью жилого помещения 59,0 кв.м. в т.ч.площадью жилого помещения 35,1 кв.м.(согласно технического формуляра № от 25.11.2009 года и кадастрового паспорта от 25.11.2009 года), расположенную на 4-ом этаже жилого <адрес>
Данное решение считать основанием для регистрации за Никоновой Е.В. права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество, в Управлении Федеральной Службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Башкортостан (Управление Росреестра пот РБ.)
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течении 10 дней через Ленинский районный Суд г. Уфы.
Судья: Г.М. Салимзянова
Решение не вступило в законную силу 07..10.2011г.