№ 2-3591/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 сентября 2011 г. г. Уфа
Судья Ленинского районного суда г. Уфы Салимзяновой Г.М.,
при секретаре Галиуллиной Г.М.
с участием представителя истца Гариповой З.З. – Манахова П.А., по доверенности № от 04.08.2011г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гариповой З.З. к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Гарипова З.З. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации ГО г.Уфы о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, мотивируя тем, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, на основании Договора купли-продажи от 02.06.2011г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № от 26.07.2011г. Первоначальное право собственности на указанный жилой дом возникло у прежнего владельца Арефьева А.И. в 2006г. на основании Решения Ленинского районного суда г. Уфы № б/н от 11.07.2006г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии № от 16.08.2006г. Фактическое пользование земельным участком, расположенным по адресу <адрес>, происходит с 1979 года. Истец обратился в Администрацию ГО г. Уфа с просьбой о предоставлении земельного участка в собственность, однако получил отказ.
В судебном заседании представитель истца Манахов П.А. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Представитель Администрации ГО г. Уфа в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, имеется уведомление о надлежащем извещении, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие не обращался, об уважительности неявки суду не сообщал, доказательств, либо возражений относительно предмета спора не предоставил.
Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.64 Земельного кодекса РФ все земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
В соответствии со ст.59 Земельного Кодекса РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судом установлено, что Гарипова З.З. является собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, на основании Договора купли-продажи от 02.06.2011г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ
Первоначальное право собственности на указанный жилой дом возникло у прежнего владельца Арефьева А.И. в 2006г. на основании Решения Ленинского районного суда г. Уфы № б/н от 11.07.2006г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии № от 16.08.2006г.
Постановлением главы Администрации ГО г. Уфы РБ № 4086 от 21.07.2011г. прежнему владельцу Арефьеву А.И. был предоставлен земельный участок, площадью 476,0 кв.м., относящийся к категории земель населенных пунктов, по адресу: <адрес> собственность (за плату) для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек.
Фактическое пользование земельным участком, расположенным по адресу <адрес>, происходит с 1979 года.
Согласно ч.4 ст. З ФЗ «О Введении в действие земельного кодекса РФ», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с п.9.1. ст. З ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно п.6 ст.36 Земельного кодекса РФ. исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст.29 ЗК РФ, в двухнедельный срок со дня поступления указанного в п.5 ст.36 ЗК РФ заявления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно в соответствии с п.2 ст.28 ЗК РФ, а в случаях, указанных в п. 1 ст.20 ЗК РФ па праве постоянного (бессрочного) пользования либо готовит проект договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.
В соответствии с п. 2 ст. 271 ГК РФ, при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости
Согласно п.1 ст.36 ЗК РФ. граждане и юридические липа - собственники зданий, строений, сооружений, имеют исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права их аренды в порядке и на условиях, установленных данным Кодексом, федеральными законами.
Согласно п.4 ст.28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.
Таким образом, суд считает, что требование Гариповой З.З. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ.
РЕШИЛ:
Исковые требования Гариповой З.З. удовлетворить.
Признать за Гариповой З.З. право собственности на земельный участок, общей площадью 476 кв.м., с кадастровым номером 02:55:010344:67, расположенный по адресу <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.
Судья
Решение не вступило в законную силу 04.10.2011г.