Дело №2-3514/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 октября 2011г. г.Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы в составе:
Председательствующего судьи Зайнуллиной С.Р.,
при секретаре Шамсутдиновой А.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калимуллиной А.Х. к ТУ Росимущество РФ по РБ, ОАО «Уфимский тепловозоремонтный завод», Администрации ГО г. Уфа о переводе нежилого помещения в разряд жилых, о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Калимуллина А.Х. обратилась в суд с иском к ТУ Росимущество РФ по РБ, ОАО «Уфимский тепловозоремонтный завод», Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение ком.№ дома № по ул<адрес> указав, что проживает в указанном жилом помещении.
В судебном заседании представитель Калимуллиной А.Х. Манахов П.А. исковые требования поддержал.
Администрации ГО г. Уфа РБ, ТУ «Росимущество» РФ по РБ, ОАО «Уфимский тепловозоремонтный завод» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания были надлежаще извещены. Суд, на основании статьи 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков.
Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
Калимуллина А.Х. проживает в общежитии, расположенном по адресу <адрес>.
Согласно договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Уфимский тепловозоремонтный завод» в лице директора Хусаинова В.Н., согласно п.1.1. передал, истице Калимуллиной А.Х. в бессрочное пользование, жилое помещение, состоящее из одной комнаты жилой площадью 22.1 кв.м., расположенную по адресу <адрес>
В предоставленной комнате расположенной по выше указанному адресу истица, Калимуллина А.Х. проживает и зарегистрирована одна, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ
Общежитие по <адрес> находится на балансе ответчика – ОАО «Уфимский тепловозоремонтный завод» и относится к жилищному фонду. Занимаемое истицей жилое помещение является изолированным.
Истица квартплату и коммунальные услуги оплачивает вовремя, задолженности не имеет.
До настоящего времени в приватизации жилищного фонда истица участия не принимала, что подтверждается справкой с ГУП БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, вправе приобрести эти жилые помещения в собственность.
Жилое здание по <адрес> было принято государственной приемочной комиссией в эксплуатацию как общежитие на 400 мест, что подтверждается актом государственной приемочной комиссии, назначенной распоряжением Исполкома Уфимского горсовета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно выписке из реестра федерального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ общежитие, расположенное по адресу: <адрес> и находящееся на балансе Федерального государственного унитарного предприятия «Уфимский тепловозоремонтный завод Министерства путей сообщения Российской Федерации» на праве хозяйственного ведения "внесено в реестр федерального имущества.
После приватизации указанного государственного предприятия Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по РБ издан приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении общежития по адресу: <адрес> на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГг. в доверительное управление ОАО «Уфимский тепловозоремонтный завод» для использования в целях проживания работников завода. Заключен договор о передаче государственного имущества в доверительное управление от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно ст. 30 Федерального закона «О приватизации государственного и муниципальной: имущества» жилой фонд не может быть приватизирован в составе имущественного комплекс; унитарного предприятия.
Объекты социально- культурного и коммунально-бытового назначения, в том числе и жилой фонд, не включенные в подлежащий приватизации имущественный комплекс унитарной предприятия подлежат передаче в муниципальную собственность в порядке, установленного законодательством.
В соответствии с указанной нормой Закона при акционировании государственной предприятия «Уфимский тепловозоремонтный завод» спорные жилые помещения, дом № по ул. <адрес> не приватизирован, в собственности акционерного общества не находится.
Во исполнение указанного Закона в пункте 12 распоряжения Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по РБ от ДД.ММ.ГГГГ о приватизации государственного предприятия «Уфимский тепловозоремонтный завод» указано на то, что не включенный в состав подлежащего приватизации имущественного комплекса предприятия жилой фонд подлежит передаче в муниципальную собственность в установленном порядке.
Таким образом, в данном случае в силу прямого на то указания закона дом № по ул. <адрес>, где располагаются занимаемые заявителями жилые помещения, не могут быть приватизированы, и подлежат передаче в муниципальную собственность.
Статьей 7 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились и жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
В обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за первый квартал 2006 года, утвержденного постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.06.2006 г.: 14.06.2006 г. указано, что граждане, которые занимают указанные жилые помещения вправе приобрести их в собственность, на основании ст. 2 Закона РФ " О Приватизации социального найма, а так же решения органа самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав па приватизацию, так как с момента передачи общежития в ведение органа местного самоуправления оно утрачивает статус общежития. Из вышеизложенного следует, что спорное помещение подлежит передаче в муниципальную собственность и на него подлежат применению нормы жилищного законодательства о Договоре социального найма.
Общежитие, принадлежащее государственному предприятию и подлежащее передаче в ведение органов местного самоуправления, утрачивает статус общежития в силу закона и к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При указанных обстоятельствах, следует вывод о том, что лишение Калимуллиной А.Х. возможности в приватизации занимаемых ими жилых помещений противоречит ст. 2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
В силу ст.ст. 49, 60 ЖК РФ по договору социального найма собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) предоставляет указанное жилое помещение гражданину во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным Кодексом РФ.
В соответствии со ст. 62 ЖК РФ. предметом договора социального найма и приватизации должно быть жилое помещение (жилой дом. квартира, часть жилого дома или (квартиры).
Судом установлено, что Калимуллина А.Х. в указанном доме занимает не койка-место, а изолированное жилое помещение муниципального жилищного фонда.
Право истца на проживание в спорном жилом помещении по договору социального найма установлено в силу прямого на то указания положений вышеприведенного Закона, статьи 7 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации».
Поскольку истица занимает спорное жилое помещение по договору социального найма, то он вправе и приватизировать ее то есть на основании ст.2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» получить ее в собственность.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что Калимуллина А.Х. проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес>.
Истица Калимуллина А.Х. гарантированное право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в порядке ст. 1 Федерального закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не использовали.
Таким образом, исковые требования Калимуллиной А.Х. о признании права собственности в порядке приватизации на комнату № дома № по ул. <адрес> подлежат удовлетворению.
руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Калимуллиной А.Х. удовлетворить.
Признать за Калимуллиной А.Х. право собственности на комнату № в доме № по ул. <адрес> в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
Судья Зайнуллина С.Р. Решение на 12.10.2011г. в законную силу не вступило.