РЕШЕНИЕ 2-3607/11
Именем Российской Федерации
06 октября 2011г. г.Уфа
Судья Ленинского районного суда г.Уфы Ильин А.Н.,
при секретаре Хамитовой P.P.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Башировых Д.Х., И.Ф., Ф.Ш., Шарафутдиновой Д.Ф. к Администрации ГО г.Уфа о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Башировы Д.Х., И.Ф. обратились в суд с иском к Администрации ГО г.Уфа о признании за Башировой Д.Х. и её умершим супругом Б.Ф.Ф. права общей долевой собственности на ? долю жилого дома литер Б, расположенный по адресу: <адрес>, о признании за Башировым И.Ф. права общей долевой собственности в порядке наследования на ? долю жилого дома литер Б, расположенного по адресу: <адрес>, о признании за умершим Б.Ф.Ф. права собственности на надворные постройки: гараж литер Г3, баню литер Г2, уборную литер IV по адресу: <адрес>, о признании за Башировой Д.Х. и Башировым И.Ф. права общей долевой собственности в порядке наследования на надворные постройки: гараж литер Г3, баню литер Г2, уборную литер IV по адресу: Уфа, <адрес>.
Баширова Д.Х. изменила требования и просила признать за ней 1/2 долю как совместно нажитое и 1/4 долю по наследству на индивидуальный жилой дом литер Б, надворные постройки, по адресу: <адрес>
Баширова Ф.Ш. обратилась в суд с иском к Администрации ГО <адрес>, Башировой Д.Х. о признании права собственности на пристрой под литером Б, гараж литер Г3, баню литер Г2, расположенные по адресу: гараж литер Г3, баню литер Г2, уборную литер IV по адресу: <адрес>.
Баширов И.Ф. и Шарафутдинова Д.Ф. обратились в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа, просили признать по 1/4 доле на индивидуальный жилой дом литером Б, гараж литер Г3, баню литер Г2, расположенные по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Баширова Д.Х. и ее представители Хасанова И.Ф., Каюмов В.В. иск поддержали, с другими исками не согласны.
Истец Баширов И.Ф. иск поддержал, остальные иски не признал.
Шарафутдинова Д.Ф. свои иски поддержала, с остальными исками не согласна.
Баширова Ф.Ш. и её представитель Павлова С.В. с иском Башировых Д.Х., И.Ф., Шарафутдиновой Д.Ф. не согласны, иск, заявленный Башировой Ф.Ш. поддержали в полном объеме.
3 лицо Б.Ф.Ф. иск Башировой Ф.Ш. поддержал, с остальными исками не согласен.
Представитель ответчика Администрации ГО г.Уфа в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
В силу ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещенного о месте и времени судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.
Нотариус г.Уфы Ванскова Ю.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена.
Свидетель Г.М.А. суду пояснила, что является двоюродной сестрой Башировой Д.Х. С ДД.ММ.ГГГГ Баширова Д.Х. начала проживать вместе с Б.Ф.Ф. по адресу: <адрес>. При строительстве дома помогали все родственники, дом строил Б.Ф.Ф. для себя и Башировой Д.Х. ДД.ММ.ГГГГ строительство было завершено.
Свидетель К.В.Г. суду пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ они с Башировыми были соседями. Строительство дома начали Б.Ф.Ф. и Д.Х., они хотели жить вместе. Помогали в основном родители Башировой Д.Х. Двоюродный брат Дилары так же помогал при строительстве дома.
Свидетель Н.М.Р. суду показал, что в ДД.ММ.ГГГГ по договоренности с бабушкой построил 4 стены с фундамента до крыши и веранду, Баширова Ф.Ш. заплатила 10000 руб. Коробку строил 20-25 дней. В это время жил у Башировых в деревянном доме. Б.Ф.Ф. после работы помогал в строительстве дома, Ф. на выходные приезжал - помогал. Б.Ф.Ф. денег не давал, за работу платила Баширова Ф.Ш. Баширову Д.Х. он не знает, в это время её не видел ни в доме, ни на стройке.
Выслушав истцов, третьих лиц, допросив свидетелей, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
Индивидуальный жилой дом с надворными постройками по адресу <адрес> (лит. А, а, Г, Г1, 1928 г. постройки) принадлежал Б.Ф.З. на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ Домовладение состояло из одноэтажного бревенчатого дома в 3 комнаты жилой площадью в 29,7 кв.м., тесовых сеней, сарая и тесового сооружения на земельном участке 410 кв.м. После смерти ДД.ММ.ГГГГ Б.Ф.З. собственниками этого дома стали: его жена - Баширова Ф.Ш. (1/2 доля на основании свидетельства о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ 1/6 доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ), сын - Ф. (1/6 доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ и сын - Б.Ф.Ф. (1/6 доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ).
С момента покупки Башировым Ф.З. индивидуального жилого дома с надворными постройками, т.е. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ никакие постройки по адресу: <адрес> не возводились, что подтверждается техпаспортами от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно представленных документов Баширова Ф.Ш. собиралась старый дом полностью подарить сыну Б.Ф.Ф.
Из материалов дела следует и сторонами не оспаривается, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному адресу, Б.Ф.Ф. построил гараж - литер Г3, баню - литер Г2, уборную - литер IV. Старую уборную сносит - литер I.
Таким образом, к ДД.ММ.ГГГГ, к началу строительства жилого дома - литер Б на участке по адресу: <адрес>, имелись следующие объекты: жилой дом с пристроем литеры А, а; баня литер Г2; гараж литер Г3; уборная литер IV.
В ДД.ММ.ГГГГ Б.Ф.Ф. вместе с Башировой Д.X., по данному адресу в связи с износом снесли сарай (литер Г), баню (литер Г1) и на их месте построили самовольно новый индивидуальный жилой дом (литер Б) для проживания своей семьи, сами приобретали стройматериалы, провели газ, свет, воду. Так же не оспаривается сторонами тот факт, что в строительстве дома помогали как родственники Б.Ф.Ф., так и родственники Башировой Д.Х., кто деньгами, а кто личным трудом. В ДД.ММ.ГГГГ строительство и проведение инженерных коммуникаций было завершено. В ДД.ММ.ГГГГ супруги Б.Ф.Ф. и Д.Х. решили узаконить самовольно построенный индивидуальный жилой дом (литер Б). С ДД.ММ.ГГГГ в доме проживал Б.И.Ф., позднее Баширова (Шарафутдинова) Д.Ф.
ДД.ММ.ГГГГ Б.Ф.Ф. умер, не успев оформить жилой дом (лит. Б) на свое имя. После его смерти супруга Баширова Д.Х., продолжала собирать необходимые документы для узаконения жилого дома (литер Б) по адресу: <адрес>.
В настоящее время получены все необходимые документы для признания права собственности да индивидуальный жилой дом литер Б.
Справка о готовности индивидуального жилого дома к заселению от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой жилой дом (лит.Б) 2007 года постройки, отвечает санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам и правилам и пригоден к заселению и эксплуатации.
Так же имеется градостроительное заключение по условиям предоставления земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, копия с генплана от ДД.ММ.ГГГГ, согласование Администрации Ленинского района ГО г.Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ - письмо № от ДД.ММ.ГГГГ; план границ земли от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительно получено заключение № о соответствии объекта требованиям противопожарных норм и правил от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому жилой дом и надворные постройки по адресу: <адрес> соответствуют требованиям противопожарных норм и правил, постановление о принятии в эксплуатацию жилого дома (лит. Б).
Границы земельного участка по адресу: <адрес> согласованы с другими землепользователями-соседями.
За время проживания по адресу: <адрес>, никаких заявлений, возражений, на самовольно построенного жилого дома со стороны администрации Ленинского района г.Уфа, Администрации ГО г.Уфа, МУ «Земельное Агентство г.Уфы», соседей – землепользователей не поступало.
Сохранение самовольно построенного индивидуального жилого дома (лит. Б) по адресу: <адрес>, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан.
В соответствии с п.1 ст.4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.
Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.
Федеральный закон от 30.06.2006г. «О внесении изменений в п. 3 ст.222 ГК РФ» не указывает на то, что действие закона распространяется на правоотношения, возникшие до введения его в действие.
Ввиду того, что самовольные постройки возведены до принятия указанного закона, действия по установлению права собственности проведены до вступления в силу изменений в ст. 222 ГК РФ, то к данным правоотношениям следует применить положения указанной статьи в редакции до 30.06.2006 г., поскольку в вышеуказанном Федеральном законе отсутствуют указания о том, что действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие.
Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ (в редакции до 01.09.2006г.), действовавшей на момент возведения самовольной постройки, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившем постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный земельный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, ДД.ММ.ГГГГ г. Баширова Д.Х., стала совместно проживать и вести общее хозяйство с Б.Ф.Ф. по адресу: <адрес>, а ДД.ММ.ГГГГ брак между ними был зарегистрирован.
Из документов, представленных Башировой Д.Х., следует, что все стройматериалы на строительство дома приобретались ею и ее мужем Б.Ф.Ф. Дом строился ими совместно для личного проживания, на их денежные средства. Согласно справок о доходах, представленных в материалы дела, Б.Ф.Ф. и Баширова Д.Х. обладали достаточным уровнем доходов для строительства жилого дома.
Согласно ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Согласно ст. 39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Согласно ст. 1150 ГК РФ, принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со ст. 256 ГК РФ, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что индивидуальный жилой дом литер Б, расположенный по адресу: <адрес>, является совместным имуществом супругов Башировых, соответственно, Башировой Д.Х. принадлежит ? доля на индивидуальный жилой дом литер Б, расположенный по адресу <адрес>.
Судом установлено, что после смерти ДД.ММ.ГГГГ Б.Ф.Ф., открылось наследство, состоящее из следующего недвижимого имущества: 1/6 доли на индивидуальный жилой дом литера А, а расположенный по адресу <адрес>; ? доли на индивидуальный жилой дом лит. Б, расположенный по адресу <адрес>; гараж лит. Г3, расположенный по адресу <адрес>; баня лит. Г2, расположенная по адресу <адрес>; уборная лит. IV, расположенная по адресу <адрес>.
На день рассмотрения дела судом, наследниками Б.Ф.Ф. первой очереди являются: супруга Баширова Д.Х., дети: сын Б.И.Ф. ДД.ММ.ГГГГ.рождения и дочь Д.Ф. ДД.ММ.ГГГГрождения, мать Баширова Ф.Ш. ДД.ММ.ГГГГ.рождения.
Как следует из материалов дела, нотариусом г.Уфы РБ Вансковой Ю.Н. после смерти Б.Ф.Ф. заведено наследственное дело. Наследникам в соответствии с их долями были выданы Свидетельства о праве на наследство на автомобили марки <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.в., <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом с надворными постройками находящийся по адресу <адрес> (лит. А, а).
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В ходе судебного заседания не нашли подтверждения доводы Башировой Ф.Ш., о том, что она лично занималась строительством, давала деньги на строительство нового дома. В силу закона, денежные отношения должны подтверждаться письменными доказательствами. В материалы дела таких документов не представлено.
Выписки о движении на вкладных счетах Башировой Ф.Ш. в Сбербанке России не имеют доказательной силы. По смыслу ст. 59, 60 ГПК РФ, доказательства должны быть допустимыми и относимыми. Исходя из анализа представленных выписок, видно, что как в ДД.ММ.ГГГГ так и в последующие годы (ДД.ММ.ГГГГ г.г.) на счетах имеется активное движение по вкладам. Сам факт снятия денежных средств или пополнения счета не может свидетельствовать об использовании денег на строительство спорного дома.
Из накладных представленных Башировой Ф.Ш., не прослеживается взаимосвязь между покупкой стройматериалов Емашевым и Байбуриным и строительством спорного дома. Согласно накладной от ДД.ММ.ГГГГ, фундаментные блоки выписаны на имя Башировой Г.Ш. – первой жены Б.Ф.Ф., расчет произведен в счет уплаты алиментов.
Как установлено материалами дела, подтверждается показаниями свидетелей, участников процесса и самой Башировой Ф.Ш., с ДД.ММ.ГГГГ и по сей день, она проживает в своей двухкомнатной квартире по адресу <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ на пенсии, нигде не работает. Согласно представленных в материалы дела документов, Баширова Ф.Ш. является инвалидом 2 группы.
Факт, того, что Баширова Ф.Ш. участвовала в определенных расходах при строительстве спорного жилого дома, не может умалять права законного собственника путем принудительного уменьшения его собственности.
Суд рассматривает дело по заявленным исковым требованиям. Вместе с тем, судом установлено, что имеются противоречивые документы и показания свидетелей о вложении Башировой Ф.Ш. определенных средств в строительство дома, денежную компенсацию которых она вправе потребовать в отдельном судебном иске.
Ни чем не подтверждается наличие договоренности между Б.Ф.Ф., Башировой Д.Х. и Башировой Ф.Ш. о совместном строительстве нового дома и дальнейшим в нем совместном проживании. На момент начала строительства, Баширова Ф.Ш. с ними совместно не проживала, общее с ними хозяйство не вела.
Суд критически оценивает показания свидетеля Н.М.Р., который осуществлял в ДД.ММ.ГГГГ кирпичную кладку спорного дома.
Учитывая изложенное, исковые требования Башировой Ф.Ш., Баширова Б.И.Ф. и Шарафутдиновой Д.Ф., подлежат частичному удовлетворению, а именно суд считает необходимым признать за Башировой Д.Х. право собственности на ? долю, за Башировой Д.Х., Башировой Ф.Ш., Башировым Б.И.Ф., Шарафутдиновой Д.Ф. право собственности по 1/8 доли за каждым на индивидуальный жилой дом литер Б расположенный по адресу <адрес>, за Башировой Д.Х., Башировой Ф.Ш., Башировым Б.И.Ф., Шарафутдиновой Д.Ф. право собственности по 1/4 доли за каждым на гараж литер Г3, баню литер Г2, уборную литер IV, расположенные по адресу:г.<адрес>.
Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Башировой Д.Х. право собственности на ? долю на индивидуальный жилой дом литер Б, расположенный по адресу <адрес>.
Признать за Башировой Д.Х., Башировой Ф.Ш., Башировым Б.И.Ф., Шарафутдиновой Д.Ф. право собственности по 1/8 доли за каждым на индивидуальный жилой дом литер Б расположенный по адресу <адрес>.
Признать за Башировой Д.Х., Башировой Ф.Ш., Башировым Б.И.Ф., Шарафутдиновой Д.Ф. право собственности по 1/4 доли за каждым на гараж литер Г3, баню литер Г2, уборную литер IV, расположенные по адресу:г.<адрес>. В остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней с момента изготовления в мотивированной форме.
Судья Ильин А.Н. Решение на 12.10.2011г. в законную силу не вступило.