Дело № 2-3348/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 октября 2011 г. г. Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы РБ в составе:
председательствующего судьи Легкового В.В.,
с участием истцов Ризвановой М.Г., Ризванова А.З.
представителя ответчика Администрации ГО г.Уфы Глушковой Л.А. доверенность в деле,
при секретаре Максуровой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ризвановой М.Г. и Ризванова А.З. к Администрации городского округа г. Уфа о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Ризванова М.Г., Ризванов А.З. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации ГО г. Уфа о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии расположенное по адресу: <адрес>.
Истцы мотивировали свои исковые требования тем, что они являются собственниками трехкомнатной квартиры, общей площадью 63,1 кв.м., расположенной по вышеуказанному адресу. В целях благоустройства квартиры была выполнена перепланировка, а именно: демонтаж фрагмента подоконной части наружной стены в пределах оконного проема в осях «БхВ/Зх4» без выреза стержней рабочей арматуры нижнего каркаса армирования стеновой панели; выполнено устройство лоджии-балкона в габаритах существующего перекрытия тамбура входа в подъезд в осях «БхВ/Зх4*».
В судебном заседании истцы истцов Ризванова М.Г., Ризванов А.З. полностью поддержали исковое заявление и в обоснование привели доводы, изложенные в нем.
Ответчик представитель Администрации ГО г. Уфа Глушкова Л.А. с иском не согласилась, указав, что перепланировка сделана самостоятельна без утверждения проекта, представила отзыв.
Представитель третьего лица Администрация Октябрьского района ГО г. Уфа в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, имеется уведомления о надлежащим извещении, с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствии не обращался, доказательств, либо возражений относительно предмета спора не предоставил. Согласно ст. 167 ГПК РФ суд, с учетом мнения истцов считает возможным рассмотреть данное дело без их участия.
Выслушав истцов, представителя ответчика, изучив материалы настоящего гражданского дела, представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого решения.
В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или)перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения осогласовании или с нарушением проекта переустройства и (или)перепланировки.
Как установлено по делу, Ризванова М.Г. и Ризванов А.З. являются собственниками трехкомнатной квартиры, общей площадью 63,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> согласно регистрационному удостоверению № от ДД.ММ.ГГГГ, основание: Постановление Администрации Ленинского района № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).
В целях благоустройства квартиры была выполнена перепланировка, а именно:
- демонтаж фрагмента подоконной части наружной стены в пределах оконного проема в осях «БхВ/Зх4» без выреза стержней рабочей арматуры нижнего каркаса армирования стеновой панели;
- выполнено устройство лоджии-балкона в габаритах существующего перекрытия тамбура входа в подъезд в осях «БхВ/Зх4*».
В материалах дела усматривается экспертное заключению проекта перепланировки на соответствие санитарным нормам и правилам № от ДД.ММ.ГГГГ Федеральное государственное учреждение здравоохранения «Центр гигиены эпидемиологии в Республике Башкортостан» согласно которого установлено, что проект перепланировки квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.9).
Муниципальное унитарное предприятие Управление жилищного хозяйства городского округа город Уфа Республики Башкортостан, рассмотрев проект, разработанный ООО «Инжиниринговая компания ПРОЕКТ ЦЕНТР», выдало заключение за № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому окончательное решение по сохранению в переустроенном состоянии помещения принимается межведомственной комиссией, либо в судебном порядке по окончании процедуры согласования документации с надзорными службами города.
ООО «Инжиниринговая компания ПРОЕКТ ЦЕНТР» по результатам технического обследования основных несущих и ограждающих конструкций квартиры № жилого <адрес> на предмет её технического состояния после выполнения мероприятий по перепланировке, выдало заключение № о том, что техническое состояние основных строительных конструкций здания (фундаменты, наружные и внутренние стены, перекрытия этажей), в пределах обследуемой квартиры, классифицируется, как работоспособное (л.д.14-50).
Выполнение мероприятий по перепланировке квартиры, допустимо, и не повлекло за собой снижение несущей способности и эксплуатационной надежности строительных конструкций обследуемой квартиры и здания жилого дома в целом.
Выполненная в процессе перепланировки лоджия в осях «Зх4*/БхВ», соответствует ныне действующим требованиям нормативных документов (СНиП, ТСН и т.д.).
Согласно результатов визуального инструментального обследования установлено, что строительные работы по перепланировке выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами и не нарушают эксплуатационной надежности здания, т.е. безопасность обеспечена.
Также имеется согласие соседей Шляпиных В.Ю., Г.Р., О.В. проживающих по адресу: <адрес> которые не возражают против узаконения перепланировки в <адрес> (л.д.13).
Истцами была получена вся необходимая разрешительная документация, законность их выдачи никем не оспорена. Фактов нарушения Конституционных прав и свобод граждан данного дома не выявлено.
При таких обстоятельствах, учитывая, что после перепланировки состояние жилого помещения не ухудшилось и обеспечено безопасное проживание, а также отсутствие угрозы жизни и здоровья истцов и членов их семьи, суд находит исковые требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Ризвановой М.Г. и Ризванова А.З. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии, а именно: с учетом демонтажа фрагмента подоконной части наружной стены в пределах оконного проема в осях «БхВ/Зх4» без выреза стержней рабочей арматуры нижнего каркаса армирования стеновой панели; устройства лоджии-балкона в габаритах существующего перекрытия тамбура входа в подъезд в осях «БхВ/Зх4*».
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 суток.
Судья: В.В. Легковой
Решение не вступило в законную силу на 14.10.11