РЕШЕНИЕ № 2-3749/11
Именем Российской Федерации
13 октября 2011 года г.Уфа
Судья Ленинского районного суда г.Уфы РБ Ильин А. Н.,
при секретаре Хамитовой Р.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Власова О.А. к Администрации ГО г.Уфа о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Власов О.А. обратился в суд с иском к Администрации ГО г.Уфа о признании права собственности на жилой дом под литером Б, веранду под литером б и на нежилое строение в виде гаража под литером Г, расположенные по адресу <адрес>, о выделении жилого дома под литером Б в отдельное домовладение от жилого дома под литером А, о прекращении за Власовым О.А. права долевой собственности на 44/100 долей жилого дома под литером А, расположенных по адресу: <адрес>
В судебном заседании представитель истца Манахов П.А. исковые требования поддержал.
Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфы в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.
В силу ч. 4 ст. 167 ГПУ РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещенного о месте и времени судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах не явки и не просил суд рассмотреть дело в его отсутствии.
3 лица Кудрачева Н.Г., Янтураева Н.С. извещены о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились.
Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
Власов О.А. является собственником 44/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом под литерами А, А1, расположенный по адресу: <адрес> на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Фактически Власов О.А., купил жилой дом под литером Б, б расположенный по адресу <адрес>.
В ДД.ММ.ГГГГ прежний владелец Егоров В.В. произвел перестройку существующего пристроя по <адрес> размером 6x6 метров. Данный пристрой был узаконен, что подтверждается Выпиской из решения № Исполнительного комитета Ленинского районного Совета депутатов трудящихся г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ
На сегодняшний день жилой дом под литером Б, расположенный по адресу <адрес>, не имеет правоустанавливающих документов. Фактически Власов О.А., приобрел право собственности, но на другой объект.
Согласно акту согласования границ землевладений - претензий со стороны собственников соседних домовладений не имеется.
Разногласий между сособственниками не имеется, что подтверждается Соглашением о порядке пользования земельным участком по адресу <адрес>.
В ДД.ММ.ГГГГ Власов О.А. обратился в Администрацию ГО г.Уфа о предоставлении земельного участка в собственность, но ответа не получил.
Фактическое пользование земельным участком, расположенным по адресу <адрес>, происходит с ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с п.1 ст.4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.
Федеральный закон от 30.06.2006 г. «О внесении изменений в ГК РФ» не указывает на то, что действие закона распространяется на правоотношения, возникшие до введения его в действие.
Ввиду того, что самовольно построенный жилой дом возведен до принятия указанного закона, действия по установлению права собственности проведены до вступления в силу изменений в ст. 222 ГК РФ, то к данным правоотношениям следует применить положения указанной статьи в редакции до 30.06.2006г., поскольку в вышеуказанном Федеральном законе отсутствуют указания о том, что действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие.
Признание права собственности на самовольные постройки за Власовым О.А. не нарушит права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаст угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что исковые требования Власова О.А. являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Власова О.А. удовлетворить.
Признать за Власовым О.А. право собственности на жилой дом под литером Б, веранду под литером б и на нежилое строение в виде гаража под литером Г, расположенные по адресу <адрес>.
Выделить жилой дом под литером Б в отдельное домовладение от жилого дома под литером А, расположенных по адресу <адрес>.
Прекратить за Власовым О.А. право долевой собственности на 44/100 долей жилого дома под литером А, расположенного по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.
Судья Ильин А.Н. Решение на 17.10.2011г. в законную силу не вступило.