№2-1565/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 октября 2011 года
Ленинский районный суд г.Уфы в составе:
председательствующего судьи Салимзяновой Г.М.
с участием адвоката истца Казакбаевой Х.Ш. по ордеру № от 01.01.2011 года,
представителя ответчика Хайруллиной Л.Н.- Афанасьевой Н.В., действующая по доверенности № от 17.01.2011 года,
при секретаре Галиуллиной Г.М.
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Зайнуллина Р.Д. к Хайруллиной Л.Н. Фазлиевой Ф.Ф., о признании сделок недействительными,
у с т а н о в и л :
Зайнуллин Р.Д. обратился в суд с иском к Хайруллиной Л.Н., Фазлиевой Ф.Ф., о признании сделки недействительным между ним и Хайруллиной Л.Н. о купле-продажи 03.07.2008г. квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и признать сделку между Хайруллиной Л.Н. и Низамовой М.К. о купле-продаже квартиры, расположенной по тому же адресу, на основании договора купли продажи б/н от 18.09.2009г., мотивируя тем, что 14 мая 2008 года Зайнуллин Р.Д. купил квартиру по указанному выше адресу, зарегистрировал свое право на указанный объект недвижимости в органах госрегистрации. Он считает, что ответчики незаконно завладели квартирой и продали в дальнейшем умершей Низамовой М.К., так как подпись в договоре купли-продажи от 03.07.2008г. не его, и он в момент подписания не отвечал за действия в силу своего состояния здоровья, так как его избили и у него была черепно-мозговая травма.
Истец Зайнуллин Р.Д. на судебное заседание не явился, надлежаще извещен, ходатайств в порядке ст.167 ГПК РФ не заявлено, суд считает возможным рассмотреть дело без его участия.
Представитель истца- адвокат Казакбаева Х.Ш., действующая на основании ордера поддержала исковые требования по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Ответчик Хайруллина Л.Н., Фазлиева Ф.Ф., третье лицо Управление Росреестра по РБ, извещены надлежащим образом, в порядке ст.167 ГПК РФ ходатайст не заявлено, суд считает возможным рассмотреть дело без не явившихся участников процесса.
Представитель ответчика Хайруллиной Л.Н.- Афанасьева Н.В., с иском не согласилась ввиду его недоказанности и необоснованности, а также ввиду пропуска годичного срока обращения в суд. Истцом собственноручно подписан договор купли-продажи 03.07.2008г., следовательно у него был один год на его оспаривание. Восстановление срока им не заявлено.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, материалы дела № 2-9/11 ( гр.дело по иску Фазлиевой Ф.Ф. к Хайруллиной Л.Н. о признании недействительным договора купли-продажи), прения, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат оставлению без удовлетворения.
В соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Истец ссылается на требования статьи 168 ГПК РФ, согласно которому, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
В качестве обоснования своих требований о том, что подпись в оспариваемом документе не его и он не продавал оспариваемую квартиру, была проведена судебно-подчерковедческая экспертиза по заявленному ходатайству со стороны истца. Согласно заключения эксперта №: подпись от имени Зайнуллина Р.Д. в договоре купли-продажи от 03.07.2008г. выполнена самим Зайнуллиным Р.Д.. (л.д.115-125). Данным доказательством доводы истца были опровергнуты.
В соответствии с ч.1 ст.177 ГК РФ, сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.
С стороны истца Зайнуллина Р.Д. заявлено о проведении судебной психолого-психиатрической экспертизы, в виду того, что он служил в Чеченской Республике, был на войне, и кроме того он лежал в 2003 года в ГКБ № 10 или ГКБ № 18 с черепно-мозговой травмой, данные доводы не нашли своего подтверждения, так как в ответе из Военного комиссариата Республики Башкортостан на запросы суда следует, что Зайнуллин Р.Д. принимал участие в боевых действиях на территории Северного Кавказа с 13.09.2001г. по 06.12.2001г. Полученных увечий (ранения, травм и контузий), заболеваний не имеет (л.д.176). Из МУ ГКБ № 18 Орджоникидзевского района ГО г.Уфа РБ от 06.10.2011 г. следует сообщение, что медицинская карта Зайнуллина Р.Д. не может быть представлена в связи с тем, что Стационар № 2 расположенный по адресу: <адрес> передан МУ ГКБ № 10 вместе с архивом в 2005г. Ранее же на запрос суда от 10.06.2011 года № 343 МУ ГКБ № 10 на запрос суда сообщил, что в ходе проверки согласно базе данных больницу гражданин Зайнуллин Р.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения в учреждении на стационарном лечении не находился. Стационар № 2 (<адрес>) до 2004 г. был подразделением МУ ГКБ № 18.(л.д.102).
Таким образом, никаких доказательств в обосновании доводов предъявленных истцом не добыто и не предоставлено, в соответствии с требованиями ст.ст.56,57 ГПК РФ.
Кроме того, имеется вступившее в законную силу решение Ленинского суда от 26 апреля 2011 г. по гражданскому делу по иску Фазлиевой Ф.Ф. к Хайруллиной Л.Н., о признании недействительным договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>. В удовлетворении иска которой отказано. Решение вступило в законную силу, 05 июля 2011 года. В соответствии с требованиями ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.
Представителем ответчика Хайруллиной Л.Н.- Афанасьевой Н.В. было заявлено о пропуске срока обращения с исковым заявлением в суд, так как сделка оспаримая – договор купли-продажи состоялся 03 июля 2008 года, договор подписан собственноручно истцом, следовательно у истца был год на оспаривание этой сделки.
В соответствии с требованиями ст.181 ч.2 ГК РФ, срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
Истец Зайнуллин Р.Д. собственноручно подписал договор купли-продажи 03.07.2008г., с иском обратился 12 апреля 2011 года, то есть по прошествии более двух лет. О восстановлении срока в суд не обратился, каких-либо доказательств о пропуске срока по уважительной причине суду не предоставлено. В связи с чем в удовлетворении исковых требований отказывает.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
В удовлетворении иска Зайнуллина Р.Д. к Хайруллиной Л.Н., Фазлиевой Ф.Ф., о признании сделок недействительными, - отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течении 10 дней.
Судья: Г.М.Салимзянова
Решение не вступило в законную силу 19.10.2011г.