Дело № 2-3878/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 октября 2011 года г. Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы РБ в составе:
Председательствующего судьи Салимзяновой Г.М.
при секретаре Галиуллиной Г.М.,
с участием представителя истца Максимова А.Н., действующего на основании доверенности № от 20.09.2011 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Байбуриной М.В. к Открытому Акционерному обществу (далее ОАО) «Строитель» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Байбурина М.В. обратилась в суд с исковым заявлением к ОАО «Строитель» о признании права собственности на недвижимое имущество – двухкомнатную квартиру № № общей площадью 70,5 кв.м в том числе: общей площадью жилого помещения 68,3 кв.м. в т.ч.площадью жилого помещения 39,0 кв.м.(согласно технического формуляра № от 25.11.2009 года и кадастрового паспорта от 25.11.2009), расположенную на 4-ом этаже многоэтажного жилого дома № № расположенного по <адрес>. Истец мотивирует свои исковые требования тем, что «17» июня 2010 года, между истцом, и ответчиком ОАО «Строитель», заключен предварительный договор купли продажи недвижимого имущества - двухкомнатной квартиры № № общей площадью 70,5 кв.м.в. (в соответствии со СНиПом 2.08.01-89 и техническим формуляром) расположенной на 4-ом этаже многоэтажного жилого дома по строительному адресу: <адрес>, жилой дом у пересечения улиц Гафури - Достоевского. Истец Байбурина М.В. со своей стороны уплатило ответчику ОАО «Строитель», денежные средства в размере 2 000 000 (Два миллиона) рублей. Данное обстоятельство подтверждается актом приема передачи недвижимого имущества от 16.09.2011 года установившего, что расчеты за квартиру произведены полностью. Таким образом, обязательства Истца по порядку расчетов в соответствии с договором были полностью исполнены. 16.09.2011 года, ответчик ОАО «Строитель», а основании акта приема передачи, подтверждающего произведенные расчеты сторон, и отсутствие финансовых претензий, передал в фактическое владение и пользование истцу недвижимое имущество: двухкомнатную квартиру № № общей площадью 70,5 кв.м, расположенную на 4-ом этаже многоэтажного жилого <адрес> (адрес почтовый). В соответствии с данными технического формуляра ГУП БТИ РБ инвентарный № от 25.11.2009 года и кадастрового паспорта на квартиру № № от 25.11.2009 года, указанная двухкомнатная квартира имеет общую площадь 70,5 кв.м, общую площадь жилого помещения 68,3 кв.м, в том числе жилая площадь 39,0 кв.м, расположена на 4-ом этаже многоэтажного жилого <адрес>. С момента фактической передачи имущества истец, исполняет все обязанности собственника имущества, владеет указанным имуществом, несет необходимые расходы по его содержанию и ремонту, произвел чистовую отделку помещения. Однако она не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на фактически приобретенное недвижимое имущество.
В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить.
Представитель истца по доверенности Максимов А.Н. исковые требования истца поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.
Представитель Ответчика ОАО «Строитель» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется заявление ответчика о рассмотрении дела без его участия.
Представителем Ответчика Фостиропуло Г.Х., действующего на основании доверенности № от 12.01.2011 года предоставлено письменное заявление, в котором он признает заявленные исковые требования в полном объеме, просит принять признание иска ответчиком и удовлетворить заявленные исковые требования Байбуриной М.В. в полном объеме.
Выслушав представителя истца, изучив и оценив письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, а также заявление представленное представителем ответчика, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявления письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.
В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признания иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает законные права и законные интересы других лиц. В данном случае признание иска не противоречит закону и не нарушает права других лиц.
Последствия принятия признания иска судом, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, сторонам разъяснены.
Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с п.4 ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда должны быть указанны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы которыми руководствовался суд.
В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть только указанно на признание иска и принятие его судом.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Байбуриной М.В. к ОАО «Строитель» о признании права собственности, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Байбуриной М.В. удовлетворить.
Признать за Байбуриной М.В, право собственности на недвижимое имущество: двухкомнатную квартиру № № общей площадью 70,5 кв.м в том числе: общей площадью жилого помещения 68,3 кв.м. в т.ч.площадью жилого помещения 39,0 кв.м.(согласно технического формуляра № от 25.11.2009 года и кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ), расположенную на 4-ом этаже многоэтажного жилого дома № № расположенного по <адрес>
Данное решение считать основанием для регистрации за Байбуриной М.В. права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество, в Управлении Федеральной Службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Башкортостан (Управление Росреестра пот РБ.)
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течении 10 дней через Ленинский районный Суд г. Уфы.
Судья: Г.М. Салимзянова
Решение не вступило в законную силу 21.10.2011г.