Р Е Ш Е Н И Е 2-3697/11
Именем Российской Федерации
17 октября 2011 г. г. Уфа
Судья Ленинского районного суда г. Уфы Ильин А.Н.,
при секретаре Хамитовой Р.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Гильмутдинов Р.Ш. к Администрации ГО г. Уфа о признание права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Гильмутдинов Р.Ш. обратился в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на жилой дом под литером А, А1, и на нежилое строение в виде бани под литером Г, предбанник под литером Г1, три сарая под литерами Г2,Г3,Г4, расположенных по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Гильмутдинов Р.Ш. иск поддержал.
Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа, в судебное заседание не явился, в деле имеется уведомление о надлежащем извещение, с заявлением о рассмотрение дела в его отсутствии не обращался, об уважительности причинны не явки суду не сообщал, доказательств либо возражении относительно предмета спора не представил.
В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещенного о месте и времени судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах не явки и не просил суд рассмотреть дело в его отсутствии.
Выслушав истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
В ДД.ММ.ГГГГ Гильмутдинов Р.Ш. купил дом с постройками под литером А, А1, а, и нежилые строения в виде бани под литером Г, предбанника под литером Г1, и тремя сараями под литером Г2, Г3, Г4, расположенные по адресу: <адрес>. Постройки до настоящего времени считаются самовольно построенными.
В ДД.ММ.ГГГГ истец начал сбор необходимых документов для оформления права собственности, обратился в Главное управление архитектуры и Градостроительства, и получил Градостроительное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ согласно которого: Размещение объекта противоречит Градостроительного регламента г. Уфы. Администрация Ленинского района ГО г. Уфы Градостроительное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ согласовала и просила рассмотреть на комиссии по землепользованию и застройке г. Уфы возможность ввода в эксплуатацию жилого дома с пристроями (лит. А, А1, а – ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью 61,3 кв.м.) расположенного по адресу: <адрес>, с последующим оформлением прав пользования земельным участком.
Протоколом заседания комиссии по землепользованию и застройке ГО г. Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ был разрешен ввод объекта в эксплуатацию и оформление прав пользование земельным участком по <адрес>.
Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ «О принятии в эксплуатацию законченных строительством индивидуальных жилых домов, построенных хозспособом в Ленинском районе ГО г. Уфы РБ» жилой дом по адресу: <адрес>, был принят в эксплуатацию.
Согласно Справке о готовности индивидуального жилого дома к заселению от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, пристрой, веранда /лит. А,А1, а/ Гильмутдинова Р.Ш. отвечают санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам и правилам и пригодны к заселению и эксплуатации.
В соответствии с п.1 ст.4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.
Федеральный закон от 30.06.06 г. о внесении изменений п.3 ст.222 ГК РФ не указывает на то, что действие закона распространяется на правоотношения, возникшие до введения его в действие.
Поскольку все строения были возведены до принятия указанного закона, действия по установлению права собственности проведены до вступления в силу изменений в ст. 222 ГК РФ, то к данным правоотношениям следует применить положения указанной статьи в редакции до 30.06.06 г. поскольку в вышеуказанном Федеральном законе отсутствуют указания о том, что действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие.
Признание права собственности на самовольные постройки за Гильмутдиновым Р.Ш. не нарушит права на охраняемые законом интересы других лиц и не создаст угрозу жизни и здоровью граждан.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Гильмутдинова Р.Ш. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Гильмутдинова Р.Ш. удовлетворить.
Признать за Гильмутдиновым Р.Ш. право собственности на жилой дом под литером А, А1, и на нежилое строение в виде бани под литером Г, предбанник под литером Г1, три сарая под литерами Г2, Г3, Г4, расположенных по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
Судья Ильин А.Н. Решение на 21.10.2011г. в законную силу не вступило