Дело № 2-3496/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 октября 2011 г. г. Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы в составе:
председательствующего судьи Легкового В.В.,
с участием истицы Якуповой Р.М.
при секретаре Максуровой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Якуповой Р.М. к Администрации ГО г. Уфа о признании право собственности на самовольные строения,
УСТАНОВИЛ:
Якупова Р.М. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации ГО г. Уфа о признании право собственности на пристрой под литером А1 площадью 55,3 кв.м, веранду под литером а1, расположенные по адресу: <адрес>
Свои исковые требования мотивировала тем, что, она в ДД.ММ.ГГГГ купила 64/100 доли дома № по <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ самовольно без разрешения компетентных органов им была перестроена часть дома, был возведен пристрой и веранду.
Истица Якупова Р.М. иск поддержала и в обоснование привела доводы, изложенные в иске.
Ответчик – представитель Администрации городского округа г. Уфа, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещены надлежащим образом по почте, путем отправления повестки заказной корреспонденцией, о чем имеется уведомление. Также представитель был извещен путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Ленинского районного суда г. Уфы (http://leninski.bkr.sudrf.ru), однако в суд не явился, причину неявки суду не сообщил. Однако ответчик представил отзыв, по которому указал, что в соответствии с п.1 ст.26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные земельным законодательством, удостоверяются документами в соответствии с федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В соответствии с ч. 8 п.1 ст.1 и п.2 ст.7 ЗК РФ правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требований законодательства. Истцом документов, удостоверяющих его права (собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования на указанный земельный участок, не представлено. Таким образом, оснований для признания права собственности на самовольные строения согласно закону у истца не имеется. Просил в удовлетворении иска отказать.
Выслушав истца, изучив материалы настоящего гражданского дела, представленные доказательства и оценив их в их совокупности, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как установлено судом, истица в ДД.ММ.ГГГГ купила 64/100 доли № по <адрес>, что подтверждается договором купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5). В целях улучшения жилищных условий своими силами в ДД.ММ.ГГГГ были возведены самовольные построенные постройки: пристрой и веранда.
На данный период возникла необходимость в узаконении данных построек. Строительство строений было осуществлено без соответствующих разрешений, самовольно.
Однако, все необходимые документы для узаконения на сегодняшний день получены.
1. справка № от ДД.ММ.ГГГГ о готовности индивидуального жилого дома к заселению (л.д.7);
2. градостроительное заключение по условиям предоставления земельного участка (л.д.8);
3. схема размещения объекта (л.д.9);
4. акт согласования границ земельного участка (л.д.10);
5. технический паспорт составлен по состоянию (л.д. 14-19) ;
6. кадастровый паспорт (л.д.20-21);
7. письменное согласие супруга истца (л.д.11).
8. постановление главы администрации ГО г. Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ «о принятии в эксплуатацию законченных строительством индивидуальных жилых домов, построенных в Ленинском районе ГО г.Уфа РБ» (л.д.6).
Согласно приложения к постановлению главы Администрации ГО г.Уфа РБ № от ДД.ММ.ГГГГ и указанного к нему перечня принятых в эксплуатацию объектов индивидуального жилищного строительства в Ленинском районе ГО г.Уфа РБ указано и в том числе домовладение и постройки по адресу <адрес> (л.д.6).
Таким образом, учитывая, что истицей получены все необходимые согласования и положительные заключения, а также то, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, поэтому суд считает возможным исковые требования истца о признании за ней права собственности на самовольно возведенные строения удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Якуповой Р.М. удовлетворить.
Признать за Якуповой Р.М. право собственности на пристрой под литером А1 площадью 55,3 кв.м, веранду под литером а1, расположенные по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти дней со дня его принятия.
Судья: подпись В.В. Легковой
Решение не вступило в законную силу на 21.10.11