Дело № 2-3522/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 октября 2011 г. г. Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы в составе:
председательствующего судьи Легкового В.В.,
при секретаре Максуровой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Спасенковой З.А. к Администрации ГО г. Уфа о признании право собственности на самовольные строения,
УСТАНОВИЛ:
Спасенкова З.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации ГО г. Уфа о признании право собственности на жилой дом (под литером А), веранду (под литером а), сарай (под литером Г), сарай (под литером Г1), баню под литером Г2, предбанник под литером Г3, погреб под литером I, забор под литером II, забор под литером III, артезианская скважина под литером IV, уборная под литером V, расположенные по адресу: <адрес>.
Свои исковые требования мотивировала тем, что, на данном земельном участке ее бабушки В.Х.А., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, своими силами и за свой счет возведены самовольные построенные постройки выше- указанные. После ее смерти по завещанию она получила наследство. После смерти бабушки она дополнительно построила самовольные постройки баню под литером Г2, предбанник под литером Г3, погреб под литером I, забор под литером II, забор под литером III, артезианская скважина под литером IV, уборная под литером V.
Стороны истица Спасенкова З.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом. Согласно ст. 167 ГПК РФ суд, считает возможным рассмотреть данное дело без ее участия.
Ответчик – представитель Администрации городского округа г. Уфа, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещены надлежащим образом по почте, путем отправления повестки заказной корреспонденцией, о чем имеется уведомление. Также представитель был извещен путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Ленинского районного суда г. Уфы (http://leninski.bkr.sudrf.ru), однако в суд не явился, причину неявки суду не сообщил. Однако ответчик представил отзыв, по которому указал, что в соответствии с п.1 ст.26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные земельным законодательством, удостоверяются документами в соответствии с федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В соответствии с ч. 8 п.1 ст.1 и п.2 ст.7 ЗК РФ правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требований законодательства. Истцом документов, удостоверяющих его права (собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования на указанный земельный участок, не представлено. Таким образом, оснований для признания права собственности на самовольные строения согласно закону у истца не имеется. Просил в удовлетворении иска отказать.
Изучив материалы настоящего гражданского дела, представленные доказательства и оценив их в их совокупности, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как установлено судом, на данном земельном участке бабушки истицы - В.Х.А., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, своими силами и за свой счет были возведены самовольные построенные постройки: жилой дом, веранда, 2 сарая.
После смерти бабушки истица по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ на все ее имущество получила наследство (л.д.44). В целях улучшения жилищных условий своими силами истицей дополнительно были построены самовольные постройки баня, предбанник, погреб, 2 забора, артезианская скважина, уборная.
На данный период возникла необходимость в узаконении данных построек. Строительство жилого дома и строений были осуществлено без соответствующих разрешений, самовольно.
Однако, все необходимые документы для узаконения на сегодняшний день получены.
технический паспорт составлен по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-20) ;
акт согласования границ земельного участка (л.д.21-34);
справка № от ДД.ММ.ГГГГ о готовности индивидуального жилого дома к заселению (л.д.35)
постановление главы администрации ГО г. Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ «о принятии в эксплуатацию законченных строительством индивидуальных жилых домов, построенных в Ленинском районе ГО г.Уфа РБ» (л.д.36).
градостроительное заключение по условиям предоставления земельного участка (л.д.37-38,40);
схема размещения объекта (л.д.39);
кадастровый паспорт земельного участка (л.д.46-47).
Согласно приложения к постановлению главы Администрации ГО г.Уфа РБ № от ДД.ММ.ГГГГ и указанного к нему перечня принятых в эксплуатацию объектов индивидуального жилищного строительства в Ленинском районе ГО г.Уфа РБ указано и в том числе домовладение и постройки по адресу <адрес> (л.д.36).
Таким образом, учитывая, что истицей получены все необходимые согласования и положительные заключения, а также то, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, поэтому суд считает возможным исковые требования истца о признании за ней права собственности на самовольно возведенные строения удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Спасенковой З.А. удовлетворить.
Признать за Спасенковой З.А. право собственности на жилой дом под литером А, веранду под литером а, сарай под литером Г, сарай под литером Г1, баню под литером Г2, предбанник под литером Г3, погреб под литером I, забор под литером II, забор под литером III, артезианская скважина под литером IV, уборная под литером V, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти дней со дня его принятия.
Судья: В.В. Легковой
Решение не вступило в законную силу на 21.10.11