Дело № 2-3771/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 октября 2011 г. г. Уфа
Ленинский районный суд г.Уфы РБ в составе:
федерального судьи Манаповой Г.Х.
с участием представителя истца Абдуллаева Б.Т.
при секретаре Гимазовой Э.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гилязовой Д.Ф. к Администрации ГО г.Уфа о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Гилязова Д.Ф. обратилась в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 392 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. в порядке приватизации.
Ответчик в судебное заседание не направил своего представителя, будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил суд рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. Истец направил в суд своего представителя. На основании ч. 3,4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела при данной явке.
Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования.
Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Гилязова Д.Ф. является собственником жилого дома под литерами В, В1, В2, В3, в, в1, Г, Г1, Г9, расположенного по адресу: <адрес> А, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ Жилой дом ДД.ММ.ГГГГ постройки по адресу: <адрес> ранее принадлежал Л.В.В. что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ указанный выше жилой дом расположен на земельном участке площадью 392 кв.м. с кадастровым номером №, разрешенное использование: для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек, категория земли населенных пунктов.
Фактическое пользование земельным участком осуществляется с ДД.ММ.ГГГГ, т. е. до вступления закона « О введении в действие Земельного кодекса РФ ».
Справкой Главного управления Архитектуры и градостроительства Администрации г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что домовладению с почтовым адресом: <адрес> присвоен новый почтовый адрес: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ Гилязова Д.Ф. обратилась с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, однако Администрация ГО г. Уфа в своем письме № от ДД.ММ.ГГГГ ответила отказом.
В соответствии с ч. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305- 1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Согласно п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены указанным Кодексом и федеральными законами.
В силу ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с указанным Кодексом федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд (п. 4 ст. 28 ЗК РФ).
Таким образом, право на приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют все собственники объектов недвижимости, которые расположены на таких земельных участках, за исключением случаев, установленных Земельным кодексом Российской Федерации и федеральными законами.
Кроме того, на данном земельном участке с ДД.ММ.ГГГГ находится объект недвижимости - дом истца, что исключает принятие решения о его резервировании.
Поскольку земельный участок с расположенными объектами недвижимости находятся в фактическом пользовании с ДД.ММ.ГГГГ, на правоотношения, возникшие между сторонами, распространяется действие ч. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137 -ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». Гилязова Д.Ф. является собственником дома <адрес>, расположенном на спорном земельном участке, которым она пользуется.
При таких обстоятельствах суд считает, что истец имеет право на предоставление земельного участка в собственность в порядке приватизации.
Доказательств наличия препятствий, предусмотренных законом, для реализации истцу данного права суду не представлено.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что иск о признании за Гилязовой Д.Ф. права собственности на земельный участок площадью 392 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> является обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Гилязовой Д.Ф. удовлетворить.
Признать за Гилязовой Д.Ф. право собственности на земельный участок площадью 392 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
Судья Манапова Г.Х. Решение на 28.10.2011г. в законную силу не вступило.