№2-3681/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 октября 2011 г. г.Уфа
Судья Ленинского районного суда г. Уфы Легковой В.В.
с участием представителя истца Манахова П.А. доверенность в деле,
при секретаре Максуровой Е.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вахитовой Р.А., к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Вахитова Р.А. обратилась в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на пристрой к жилому дому под литером Б1, расположенный по адресу <адрес>, указав, что истица является собственником 16/100 долей жилого дома под литером Б по выше указанному адресу.
Представитель истца Манахов П.A. В судебном заседании иск поддержал.
Ответчик – представитель Администрации ГО г. Уфа РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащем образом, имеется уведомление о надлежащем извещении. Также ответчик был извещен путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Ленинского районного суда г. Уфы (bkr.sudrf.ru" http://leninski.bkr.sudrf.ru), однако он в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил, с заявлением о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя не обращался, документов, подтверждающих уважительность неявки в суд, доказательств, либо возражений относительно предмета спора не предоставил. Суд считает причину неявки представителя ответчика неуважительной, т.к. ответчиком является юридическое лицо со штатом сотрудников, которые могли бы явиться в суд и защитить свои интересы. Согласно ст. 167 ГПК РФ суд, считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствии ответчика.
Третьи лица в суд не явились о месте и времени судебного разбирательства были извещены надлежащим образом. Согласно ст. 167 ГПК РФ суд, считает возможным рассмотреть данное дело в их отсутствии.
Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
В ДД.ММ.ГГГГ истица Вахитова Р.А. купила ? доли жилого дома, расположенного по адресу <адрес> купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с несоответствием размера долей фактически занимаемой площади, было установлено новое долевое участие в указанном жилом строении, доля истицы была определена в 16/100 долей, что подтверждается Договором от ДД.ММ.ГГГГ.
В ДД.ММ.ГГГГ истица Вахитова Р.А., построила пристрой к жилому дому под литером Б1, расположенный по адресу <адрес>.
Все постройки истица возводила своими силами и на свои средства. Постройки до настоящего времени считаются самовольно построенными.
В ДД.ММ.ГГГГ истица начала сбор необходимых документов, обратилась в Главное управление архитектуры и градостроительства, и получила Градостроительное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ, которым считает возможным предоставление земельного участка в установленном законом порядке.
Администрация Ленинского района ГО г. Уфа РБ градостроительное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ согласовала и просила рассмотреть на комиссии по землепользованию и застройке г. Уфы возможность ввода в эксплуатацию пристроя к жилому дому (лит. Б1 – ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью 19,0 кв.м.), расположенных по адресу <адрес> с последующим оформлением прав пользования земельным участком.
Протоколом заседания комиссии по землепользованию и застройке ГО г. Уфа РБ, был разрешен ввод объекта в эксплуатацию и оформление прав пользования земельным участком.
Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ «О принятии в эксплуатацию законченных строительством индивидуальных жилых домов, построенных хозспособом в Ленинском районе ГО г. Уфа РБ» пристрой к жилому дому по адресу <адрес> был принят в эксплуатацию. Получила Справку о готовности индивидуального жилого дома к заселению.
Согласно акту согласования границ землевладений – претензий со стороны собственников соседних домовладений не имеется.
Разногласий между сособственниками не имеется, что подтверждается Соглашением о порядке пользования земельным участком по адресу <адрес>.
Согласно акту согласования границ землевладений – претензий со стороны собственников соседних домовладений не имеется.
Никаких ограничений по возведению самовольных построек не было. Возведенное строения не нарушает права третьих лиц.
Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ (в редакции до 01.09.2006 г.), действовавшей на момент возведения самовольной постройки, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившем постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный земельный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Судом установлено, материалами дела подтверждено, что истицей в настоящее время является фактическим собственником вышеуказанных самовольных строений, несет расходы по их содержанию, оплачивает земельный налог.
Таким образом, земельный участок, расположенный по <адрес> находится в постоянном пользовании истицы, ввиду нахождения на нем принадлежащих ему строений, со стороны истицы отсутствует самовольный захват земельного участка. Признание права собственности на самовольно возведенные строения за истицей не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, и суд полагает необходимым удовлетворить иск.
На основании, изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Вахитовой Р.А. удовлетворить.
Признать за Вахитовой Р.А., право собственности на пристрой к жилому дому под литером Б1 расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.
Судья: В.В. Легковой
Решение не вступило в законную силу на 24.10.11